Viva, Trabalhe e Aproveite no Coração de Guadalajara 🏙️
Este desenvolvimento misto integra habitação, escritórios e comércio em uma das áreas mais dinâmicas e com maior poder aquisitivo de Guadalajara. Aqui você pode viver, trabalhar e aproveitar sem sair do mesmo complexo, cercado por restaurantes, lojas, serviços e hotéis de nível premium.

Em um raio de poucos quilômetros, você encontra:
* +3.000 habitantes
* +500 comércios e 40 hotéis de categoria superior
* +10 hospitais e consultórios
Tudo isso em uma área urbana de alta demanda, ideal para aluguéis executivos, escritórios, consultórios e perfis que buscam conforto e valorização.

🏗️ Um Projeto Integral de Alto Nível
* Terreno: 2.338,71 m²
* Área comercial: 2.062,95 m²
* Escritórios: 6.762,12 m² (3.263,94 m² com CAPEX considerado)
* Apartamentos e lofts: 4.386 m²
* Estacionamento: 246 vagas distribuídas em 4 subsolos

🏡 Apartamentos e Lofts Residenciais
Apartamentos Tipo A
Perfeitos para viver ou alugar para perfis executivos:
* De 67 m² a 72 m²
* 2 quartos
* 2 banheiros
* Cozinha equipada
* Espaço para lavanderia
* Ar condicionado em quartos e áreas comuns
* 1 vaga de estacionamento
* Depósito

Apartamentos Tipo B
Projetados para quem busca praticidade sem perder conforto:
* De 48 m² a 50 m²
* 1 quarto
* 1 banheiro
* Cozinha com balcão
* Ar condicionado em áreas comuns e 1 quarto
* 1 vaga de estacionamento
* Depósito

Lofts Tipo C
Formato ideal para investimento em aluguéis de curto e médio prazo:
* De 39 m² a 42 m²
* Espaço para cama King Size
* 1 banheiro
* Cozinha equipada
* Espaço para lavanderia
* Ar condicionado
* Não inclui vaga de estacionamento

✨ Amenidades e Serviços
Pensado para um estilo de vida confortável, moderno e seguro:
* Academia equipada
* Banheiros, chuveiros e vestiários
* 2 jacuzzis familiares com área de solário
* Churrasqueiras e bar de serviço
* Terraço social
* Sala de jogos
* Sala de usos múltiplos
* CCTV 24/7, controle de acesso e segurança em todo o complexo

💰 Faixas de Investimento e Áreas
* Preços a partir de: $3.959.244,20 MXN
* Preços até: $5.759.570,25 MXN
* Metros quadrados a partir de: 39 m²
* Metros quadrados até: 78 m²

📆 Entrega, Escrituração e Esquemas de Pagamento
Datas-chave:
* Data estimada de entrega: setembro de 2025
* Escrituração: abril de 2026

Formas de pagamento:
* À vista: 12% de desconto
* 50% de entrada + parcelas até setembro de 2025: 6% de desconto
* 30% de entrada + parcelas até dezembro de 2025: 0% de desconto

📈 Valorização e Rendimento
* Rendimento composto anual estimado: 22,44%
* Valorização projetada para 2032: $2.672.291 MXN
* Crescimento estimado anual: 13,36%

🎯 Uma Oportunidade de Investimento Estratégica
Você está diante de um desenvolvimento de alto nível em uma das áreas mais valorizadas e com maior projeção de Guadalajara:
* Produto pronto para viver ou alugar
* Mistura ideal de habitação, escritórios e comércio
* Amenidades pensadas para o estilo de vida atual
* Esquemas de pagamento flexíveis e valorização projetada

Se você está procurando um ativo imobiliário com fundamentos sólidos, localização privilegiada e um modelo claro de rentabilidade, este projeto é uma das opções mais completas do mercado.

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Este desarrollo mixto integra vivienda, oficinas y comercio en una de las zonas más dinámicas y con mayor poder adquisitivo de Guadalajara. Aquí puedes vivir, trabajar y disfrutar sin salir del mismo complejo, rodeado de restaurantes, tiendas, servicios y hoteles de nivel premium.

En un radio de pocos kilómetros se concentran:
* +3,000 habitantes
* +500 comercios y 40 hoteles de categoría superior
* +10 hospitales y consultorios
Todo esto en una zona urbana de alta demanda, ideal para rentas ejecutivas, despachos, consultorios y perfiles que buscan comodidad y plusvalía.

🏗️ Un Proyecto Integral de Alto Nivel
* Terreno: 2,338.71 m²
* Área comercial: 2,062.95 m²
* Oficinas: 6,762.12 m² (3,263.94 m² con CAPEX considerado)
* Departamentos y lofts: 4,386 m²
* Estacionamiento: 246 cajones distribuidos en 4 sótanos

🏡 Departamentos y Lofts Residenciales
Departamentos Tipo A
Perfectos para vivir o rentar a perfiles ejecutivos:
* Desde 67 m² hasta 72 m²
* 2 recámaras
* 2 baños
* Cocina equipada
* Espacio para centro de lavado
* Aire acondicionado en habitaciones y áreas comunes
* 1 cajón de estacionamiento
* Bodega

Departamentos Tipo B
Diseñados para quienes buscan practicidad sin perder confort:
* Desde 48 m² hasta 50 m²
* 1 recámara
* 1 baño
* Cocina con barra
* Aire acondicionado en áreas comunes y 1 habitación
* 1 cajón de estacionamiento
* Bodega

Lofts Tipo C
Formato ideal para inversión en rentas a corto y mediano plazo:
* Desde 39 m² hasta 42 m²
* Espacio para cama King Size
* 1 baño
* Cocina equipada
* Espacio para centro de lavado
* Aire acondicionado
* No incluyen cajón de estacionamiento

✨ Amenidades y Servicios
Pensado para un estilo de vida cómodo, moderno y seguro:
* Gimnasio equipado
* Baños, regaderas y vestidores
* 2 jacuzzis familiares con área de asoleaderos
* Asadores y barra de servicio
* Terraza social
* Salón de juegos
* Salón de usos múltiples
* CCTV 24/7, control de acceso y seguridad en todo el complejo

💰 Rangos de Inversión y Superficies
* Precios desde: $3,959,244.20 MXN
* Precios hasta: $5,759,570.25 MXN
* Metros cuadrados desde: 39 m²
* Metros cuadrados hasta: 78 m²

📆 Entrega, Escrituración y Esquemas de Pago
Fechas clave:
* Fecha estimada de entrega: septiembre 2025
* Escrituración: abril 2026

Formas de pago:
* Contado: 12% de descuento
* 50% de enganche + mensualidades hasta septiembre 2025: 6% de descuento
* 30% de enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento

📈 Plusvalía y Rendimiento
* Rendimiento compuesto anual estimado: 22.44%
* Plusvalía proyectada a 2032: $2,672,291 MXN
* Crecimiento estimado anual: 13.36%

🎯 Una Oportunidad de Inversión Estratégica
Estás frente a un desarrollo de alto nivel en una de las zonas más cotizadas y con mayor proyección de Guadalajara:
* Producto listo para vivir o rentar
* Mezcla ideal de vivienda, oficinas y comercio
* Amenidades pensadas para el estilo de vida actual
* Esquemas de pago flexibles y plusvalía proyectada

Si buscas un activo inmobiliario con fundamentos sólidos, ubicación privilegiada y un modelo claro de rentabilidad, este proyecto es una de las opciones más completas del mercado.

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