Segunda fila da praia
📍 Localização: Progreso, Yucatán
🏢 Conjunto residencial de baixa densidade
🌊 A poucos metros do mar

🏗️ O Desenvolvimento:
Xu Elemental é um conjunto residencial exclusivo composto por 3 torres de 5 andares, com apenas 14 apartamentos no total, garantindo privacidade, tranquilidade e alta valorização.

🏠 Modelos Disponíveis:
🔹 Modelo 1
📐 122.04 m²
2 quartos com espaço para closet
2 banheiros completos
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Varanda
Área de lavanderia
Armário de roupas de cama

🔹 Modelo 2
📐 120.79 m²
2 quartos com espaço para closet
2 banheiros completos
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Varanda
Área de lavanderia
Armário de roupas de cama

🔹 Modelo 3 – Duplex
📐 237.48 m²
3 quartos com espaço para closet
3 banheiros completos
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Varanda
Área de lavanderia
Armário de roupas de cama
Sala de família
Escada interna
Apartamento tipo duplex

🛠️ Sistema Construtivo e Qualidade:
Construção com elementos estruturais pré-fabricados de concreto (colunas, vigas, lajes e fachadas)
Fundação profunda com estacas de concreto armado ancoradas em rocha sólida
Cumprimento total das normas de design estrutural
💧 Sistema Hidráulico e Sustentabilidade
Cada apartamento conta com sistema de pressão constante independente
Economia de energia e água
Proteção contra altas e baixas de tensão
Proteção contra trabalho a seco e sobrecargas
Rede hidráulica com CPVC FlowGuard
Resistente ao fogo
Não se corroe
Alta durabilidade
Estação de Tratamento de Esgoto (P.T.A.R.) BUINY
Cumpre com a NOM-001-SEMARNAT
Manejo responsável da água e cuidado ambiental

🌴 Amenidades do Conjunto:
🏊 Área da piscina
🌞 Área de espreguiçadeiras
🔥 Firepit
🧘 Jardim zen
🍹 Área do bar
🍖 Área de churrasqueiras
🍽️ Zona de mesas
🛋️ Área de estar
🚻 Banheiros
🌿 Áreas ajardinadas
🚶 Caminhos
🧱 Escadas
🚗 2 vagas de visitantes
🔐 Cabine de controle de acesso
📈 Valorização e Valor de Investimento – Progreso
Progreso é o principal porto de Yucatán e um dos destinos de praia com maior crescimento
Alta demanda por aluguéis de férias e residenciais
Segunda fila: melhor relação preço-localização-valorização
Proximidade com Mérida (30 minutos)
Desenvolvimento constante de infraestrutura, turismo e serviços
💎 Ideal Para
✔️ Residência de praia
✔️ Investimento em aluguel de férias
✔️ Segunda casa
✔️ Investidores que buscam baixa densidade e alta qualidade construtiva

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Segunda fila de playa
📍 Ubicación: Progreso, Yucatán
🏢 Conjunto residencial de baja densidad
🌊 A pocos metros del mar

🏗️ El Desarrollo:
Xu Elemental es un conjunto residencial exclusivo conformado por 3 torres de 5 niveles, con solo 14 departamentos en total, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y alta plusvalía.

🏠 Modelos Disponibles:
🔹 Modelo 1
📐 122.04 m²
2 habitaciones con espacio para clóset
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Balcón
Área de lavado
Clóset de blancos

🔹 Modelo 2
📐 120.79 m²
2 habitaciones con espacio para clóset
2 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Balcón
Área de lavado
Clóset de blancos

🔹 Modelo 3 – Dúplex
📐 237.48 m²
3 habitaciones con espacio para clóset
3 baños completos
Sala
Comedor
Cocina
Balcón
Área de lavado
Clóset de blancos
Family room
Escalera interna
Departamento tipo dúplex

🛠️ Sistema Constructivo y Calidad:
Construcción con elementos estructurales prefabricados de concreto (columnas, trabes, losas y fachadas)
Cimentación profunda con pilas de concreto armado ancladas a roca firme
Cumplimiento total con normativas de diseño estructural
💧 Sistema Hidráulico y Sustentabilidad
Cada departamento cuenta con sistema de presión constante independiente
Ahorro de energía y agua
Protección contra altas y bajas de voltaje
Protección contra trabajo en seco y sobrecargas
Red hidráulica con CPVC FlowGuard
Resistente al fuego
No se corroe
Alta durabilidad
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (P.T.A.R.) BUINY
Cumple con NOM-001-SEMARNAT
Manejo responsable del agua y cuidado ambiental

🌴 Amenidades del Conjunto:
🏊 Área de piscina
🌞 Área de camastros
🔥 Firepit
🧘 Jardín zen
🍹 Área de bar
🍖 Área de asadores
🍽️ Zona de mesas
🛋️ Área de sala de estar
🚻 Baños
🌿 Áreas jardinadas
🚶 Andadores
🧱 Escaleras
🚗 2 cajones de visitas
🔐 Caseta de control de acceso
📈 Plusvalía y Valor de Inversión – Progreso
Progreso es el principal puerto de Yucatán y uno de los destinos de playa con mayor crecimiento
Alta demanda en rentas vacacionales y residenciales
Segunda fila: mejor relación precio–ubicación–plusvalía
Cercanía con Mérida (30 minutos)
Desarrollo constante de infraestructura, turismo y servicios
💎 Ideal Para
✔️ Residencia de playa
✔️ Inversión en renta vacacional
✔️ Segunda vivienda
✔️ Inversionistas que buscan baja densidad y alta calidad constructiva

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.