Apartamentos na pré-venda em Ladron de Guevara, Guadalajara, JaliscoDepartamentos en Peventa en Ladron de Guevara, Guadalajara, Jalisco

🏙️ APARTAMENTOS NA PRÉ-VENDA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA | A PARTIR DE $2.67 MDP

More ou invista em um empreendimento vertical exclusivo com conceito hoteleiro em Ladrón de Guevara, área estratégica cercada por restaurantes, centros comerciais, escritórios corporativos e serviços.

Entrega: outubro de 2027.

📍 PRÓXIMO A
• Restaurante Il Duomo: 3 min.
• Midtown e restaurantes: 6 min.
• Consulado dos EUA: 8 min.
• Chapultepec e Glorieta Minerva: 10 min.
• Zona financeira: 12 min.

🏢 EMPREENDIMENTO
Projeto de uso misto e arquitetura contemporânea, que combina moradia, investimento e hospedagem.
• 41 apartamentos à venda tradicionalmente; 12 lojas comerciais; 35 suítes em pool de locação.
• Apartamentos de 1 e 2 quartos; 37,13–107,29 m².
• Opções com terraços privativos de até 48,89 m².
• Vaga individual, valet parking ou sem vaga designada, conforme disponibilidade.

✨ COMODIDADES
Terraço com piscina, academia, conceito de hospedagem hoteleira, espaços contemporâneos e áreas comerciais.

💰 PREÇOS E PLANOS DE PAGAMENTO
Preços de tabela: $2.970.080–$7.617.235 MXN.
• Entrada de 10%: 18 parcelas mensais; saldo de 85% na entrega.
• 20/80: entrada de 20%; 80% na entrega.
• Entrada de 25%: 18 parcelas mensais e 25% na entrega; sem desconto.
• Entrada de 50%: desconto de 5%, 18 parcelas mensais e 25% na entrega.
• À vista: desconto de 10% sobre o preço de tabela.
• Financiamento imobiliário: entrada de 20% e 80% na entrega; tabela de preços específica.

🏠 UNIDADES EM DESTAQUE COM MENOR PREÇO
Preços de tabela com plano de entrada de 25%, antes dos descontos.

🔹 APTO. 1107 | $2.970.080
11º andar | 1 quarto | 37,13 m² no total, sem terraço | Sem vaga designada na tabela.
Entrada: $742.520 | 18 parcelas de $82.502 | À vista: $2.673.072.

🔹 APTO. 906 | $3.138.535
9º andar | 1 quarto | Área interna: 38,34 m² | Terraço: 3,24 m² | Total: 41,57 m² | Sem vaga designada na tabela.
Entrada: $784.634 | À vista: $2.824.682.

🔹 APTO. 206 | $3.756.397
2º andar | 1 quarto | Área interna: 35,59 m² | Terraço: 17,32 m² | Total: 52,91 m² | 1 vaga de estacionamento.
Entrada: $939.099 | À vista: $3.380.757.

🔹 APTO. 902 | $3.799.387
9º andar | 1 quarto | Área interna: 44,22 m² | Terraço: 6,10 m² | Total: 50,32 m² | Estacionamento com valet.
Entrada: $949.847 | À vista: $3.419.448.

🔹 APTO. 1001 | $5.542.257
10º andar | 2 quartos | Área interna: 63,92 m² | Terraço: 6,69 m² | Total: 70,60 m² | 1 vaga de estacionamento.
Financiamento imobiliário: entrada de 20% e 80% na entrega.

🔹 APTO. 201 | $7.617.235
2º andar | 2 quartos | Área interna: 58,40 m² | Terraço: 48,89 m² | Total: 107,29 m² | 1 vaga de estacionamento.
Entrada: $1.904.309 | À vista: $6.855.512.

📈 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
O empreendimento prevê um pool de locação com 35 suítes divididas em 200 participações; é possível investir adquirindo um ou mais tickets.

Projeções comerciais do incorporador: ocupação estimada de 69%; CAP Rate projetado de 9%–10%; valorização anual estimada de 10%; rendimento composto projetado de 19%–20%.
As tabelas dos apartamentos apresentam rendimentos brutos estimados de até 13,5% ao ano, dependendo da unidade e da forma de pagamento. São projeções, não rendimentos garantidos.

📲 Solicite disponibilidade atualizada, planos de financiamento e atendimento personalizado para encontrar a melhor opção para morar ou investir.

Preços em MXN sujeitos à disponibilidade e a alterações. Descontos conforme o plano de pagamento. Imagens ilustrativas.🏙️ DEPARTAMENTOS EN PREVENTA | LADRÓN DE GUEVARA, GUADALAJARA | DESDE $2.67 MDP

Vive o invierte en un exclusivo desarrollo vertical con concepto hotelero, ubicado en Ladrón de Guevara, una zona estratégica de Guadalajara, rodeada de restaurantes, centros comerciales, corporativos y servicios.

Entrega: Octubre 2027.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
* Restaurante Il Duomo: 3 min.
* Midtown y restaurantes: 6 min.
* Consulado Americano: 8 min.
* Chapultepec y Glorieta Minerva: 10 min.
* Zona financiera: 12 min.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO:
Proyecto de uso mixto con arquitectura contemporánea, diseñado para combinar vivienda, inversión y hospedaje.
• 41 departamentos de venta tradicional.

• 12 locales comerciales.

• 35 suites destinadas a pool de rentas.

• Departamentos de 1 y 2 recámaras.

• Superficies disponibles de 37.13 a 107.29 m².

• Opciones con terrazas privadas de hasta 48.89 m².

• Estacionamiento individual, valet parking o unidades sin cajón asignado, según disponibilidad.

✨ AMENIDADES
* 🏊 Terraza con alberca.
* 💪 Gimnasio.
* 🏨 Concepto de alojamiento hotelero.
* 🏙️ Espacios contemporáneos y áreas comerciales.

💰 PRECIOS Y PLANES DE PAGO
Precios de lista: $2,970,080 a $7,617,235 MXN.

Opciones disponibles:
✅ 10% de enganche: 18 mensualidades y saldo del 85% a la entrega.
✅ 20/80: 20% de enganche y 80% restante a la entrega.
✅ 25% de enganche: 18 mensualidades y 25% a la entrega. Sin descuento.
✅ 50% de enganche: 5% de descuento, 18 mensualidades y 25% a la entrega.
✅ 100% de contado: 10% de descuento sobre precio de lista.
✅ Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega, con lista de precios específica.

🏠 UNIDADES DESTACADAS DE MENOR PRECIO
Precios de lista con plan de 25% de enganche, antes de descuentos.

🔹 DEPTO. 1107 | $2,970,080

• Piso 11 | 1 recámara.

• 37.13 m² totales, sin terraza.

• Sin cajón asignado en lista.

• Enganche: $742,520.

• 18 mensualidades de $82,502.

• Contado: $2,673,072.

🔹 DEPTO. 906 | $3,138,535

• Piso 9 | 1 recámara.

• Interior: 38.34 m².

• Terraza: 3.24 m².

• Total: 41.57 m².

• Sin cajón asignado en lista.

• Enganche: $784,634.

• Contado: $2,824,682.

🔹 DEPTO. 206 | $3,756,397

• Piso 2 | 1 recámara.

• Interior: 35.59 m².

• Terraza: 17.32 m².

• Total: 52.91 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Enganche: $939,099.

• Contado: $3,380,757.

🔹 DEPTO. 902 | $3,799,387

• Piso 9 | 1 recámara.

• Interior: 44.22 m².

• Terraza: 6.10 m².

• Total: 50.32 m².

• Estacionamiento valet.

• Enganche: $949,847.

• Contado: $3,419,448.

🔹 DEPTO. 1001 | $5,542,257

• Piso 10 | 2 recámaras.

• Interior: 63.92 m².

• Terraza: 6.69 m².

• Total: 70.60 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Crédito hipotecario: 20% de enganche y 80% a la entrega.

🔹 DEPTO. 201 | $7,617,235

• Piso 2 | 2 recámaras.

• Interior: 58.40 m².

• Terraza: 48.89 m².

• Total: 107.29 m².

• 1 cajón de estacionamiento.

• Enganche: $1,904,309.

• Contado: $6,855,512.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El desarrollo contempla un modelo de pool de rentas con 35 suites divididas en 200 participaciones, que permite invertir mediante la adquisición de uno o varios tickets.

Proyecciones comerciales del desarrollador:

• Ocupación estimada: 69%.

• CAP Rate proyectado: 9%–10%.

• Plusvalía anual estimada: 10%.

• Rendimiento compuesto proyectado: 19%–20%.

Las listas de departamentos presentan rendimientos brutos estimados de hasta 13.5% anual, dependiendo de la unidad y forma de pago. Son proyecciones, no rendimientos garantizados.

📲 Solicita disponibilidad actualizada, planes de financiamiento y una asesoría personalizada para encontrar la mejor opción para vivir o invertir.

Precios en MXN sujetos a disponibilidad y cambios. Descuentos según esquema de pago. Imágenes ilustrativas.