Departamentos de Lujo en Montealbán 326 (Torre Norte) – Mérida, Yucatán.

Descubra Montealbán 326, um projeto residencial exclusivo projetado sob o conceito de Destination Living, localizado em uma das áreas residenciais mais consolidadas, valorizadas e com maior conectividade do norte de Mérida.
Um ambiente de 7 andares com apenas 49 apartamentos que garante uma atmosfera serena, privada e funcional. Localização Estratégica (Zona Montes - Montealbán)

Conectividade sem precedentes a poucos minutos de: Centros Comerciais: La Isla, The Harbor, City 32, City Center, Plaza Galerías e Altabrisa. Supermercados: Costco, Chedraui Selecto, Walmart, Sam's Club. Hospitais de Alta Especialidade: Faro del Mayab, Star Médica, Hospital MAC. Educação: Universidade Anáhuac Mayab, Universidade Marista, UVM, Instituto Cumbres.

🏢 TIPOS DISPONÍVEIS (6 Modelos Diferentes) Todas as unidades têm uma orientação privilegiada Norte-Sul. Várias tipologias incluem a Opção Flex (espaço flexível ideal para um quarto extra ou escritório)

MODELO MONTEVIDEO – 1 QUARTO
✅ Construção total: A partir de 69,5 m²
Interior: 48,7 m²
Terraço: 8,3 m²
Armazenamento: 1,90 m²
Estacionamento: 12,5 m²

✅ Distribuição:
1 quarto com closet
1 banheiro completo
Cozinha
Sala de estar e jantar
Terraço
1 vaga de estacionamento

✅ Disponibilidade:
4 unidades disponíveis
Localizadas nos andares 1, 2, 3 e 4.

🛠️ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
(Em todas as tipologias)
✅ Sistema de água purificada direta no apartamento.
✅ Carpintaria completa nos closets dos quartos.
✅ Carpintaria fina na cozinha.
✅ Fogão elétrico instalado.
✅ Carpintaria e envidraçamento temperado nos banheiros.
✅ Corrimãos laminados de alta resistência (Séries 80 e 150).

🌟 AMENIDADES PREMIUM
Mais de 15 experiências projetadas para seu bem-estar
🏢 Negócios & Trabalho
✅ Lobby de acesso com Concierge.
✅ Área de Coworking.
✅ Sala de Reuniões.
✅ The Studio.
🍷 Social & Bem-estar
✅ The Alps Salon Lounge com terraço.
✅ The Bear Bar.
✅ The Cave (adega pessoal).
🏊 Rooftop & Fitness
✅ Skypool (piscina no rooftop)
✅ Solário.
✅ Terraço Grill.
✅ Academia equipada.
Área de cardio.
Área de pesos.
✅ Deck de Yoga.
✅ Sala de aula multifuncional.
🐾 Pet Friendly
✅ Parque para animais de estimação exclusivo no rooftop / skypark.
⚙️ Serviços do Edifício
✅ Elevadores para residentes.
✅ Elevador de carga independente.
✅ Estacionamento coberto no subsolo.
✅ Armazenamento privado por apartamento.
✅ Sistema de videovigilância.
✅ Dutos de lixo por andar.
✅ Amaciador de água.
✅ Gerador de emergência.
✅ Área de amenidades alimentada com painéis solares.
🔋 Bônus
✅ Preparação para instalação de carregadores para carros elétricos (aplica-se a certas unidades).

💳 INFORMAÇÕES COMERCIAIS E FINANCIAMENTO
Plano de Pagamento Tradicional
✅ 10% de entrada.
✅ 10% diferido em 18 mensalidades durante a construção.
✅ 80% na entrega e escritura.
Taxa de Manutenção
✅ $45 MXN por m² (preço atual).
Data de Entrega
✅ Agosto de 2027.

Unidade 101 (Andar 1): $3,363,778.00.
Unidade 201 (Andar 2): $3,589,958.00.
Unidade 301 (Andar 3): $3,489,778.00.
Unidade 401 (Andar 4): $3,552,778.00.Descubre Montealbán 326, un exclusivo proyecto residencial diseñado bajo el concepto de Destination Living , ubicado en una de las colonias residenciales más consolidadas, valoradas y con mayor conectividad del norte de Mérida.
Un entorno de 7 niveles con solo 49 departamentos que garantiza un ambiente sereno, privado y funcional. Ubicación Estratégica (Zona Montes - Montealbán)

Conectividad sin precedentes a pocos minutos de: Centros Comerciales: La Isla, The Harbor, City 32, City Center, Plaza Galerías y Altabrisa. Supermercados: Costco, Chedraui Selecto, Walmart, Sam's Club. Hospitales de Alta Especialidad: Faro del Mayab, Star Médica, Hospital MAC. Educación: Universidad Anáhuac Mayab, Universidad Marista, UVM, Instituto Cumbres.

🏢 TIPOLOGÍAS DISPONIBLES (6 Modelos Diferentes) Todas las unidades cuentan con una orientación privilegiada Norte-Sur. Varias tipologías incluyen la Opción Flex (espacio flexible ideal para recámara extra o estudio)

MODELO MONTEVIDEO – 1 RECÁMARA
✅ Construcción total: Desde 69.5 m²
Interior: 48.7 m²
Terraza: 8.3 m²
Bodega: 1.90 m²
Estacionamiento: 12.5 m²

✅ Distribución:
1 recámara con clóset
1 baño completo
Cocina
Sala-comedor
Terraza
1 cajón de estacionamiento

✅ Disponibilidad:
4 unidades disponibles
Ubicadas en los niveles 1, 2, 3 y 4.

🛠️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
(En todas las tipologías)
✅ Sistema de agua purificada directa en el departamento.
✅ Carpintería completa en clósets de las recámaras.
✅ Carpintería fina en cocina.
✅ Parrilla eléctrica instalada.
✅ Carpintería y cancelería de cristal templado en baños.
✅ Barandales laminados de alta resistencia (Series 80 y 150).

🌟 AMENIDADES PREMIUM
Más de 15 experiencias diseñadas para tu bienestar
🏢 Business & Work
✅ Lobby de acceso con Concierge.
✅ Área de Coworking.
✅ Sala de Juntas.
✅ The Studio.
🍷 Social & Wellness
✅ The Alps Salon Lounge con terraza.
✅ The Bear Bar.
✅ The Cave (Cava personal).
🏊 Rooftop & Fitness
✅ Skypool (Piscina en rooftop)
✅ Solarium.
✅ Terraza Grill.
✅ Gimnasio equipado.
Área de cardio.
Área de pesas.
✅ Yoga Deck.
✅ Classroom multifuncional.
🐾 Pet Friendly
✅ Pet Park exclusivo en rooftop / skypark.
⚙️ Servicios del Edificio
✅ Elevadores para residentes.
✅ Elevador de carga independiente.
✅ Estacionamiento techado en sótano.
✅ Bodegas privadas por departamento.
✅ Sistema de videovigilancia.
✅ Ductos de basura por nivel.
✅ Suavizador de agua.
✅ Planta de emergencia.
✅ Área de amenidades alimentada con paneles solares.
🔋 Bonus
✅ Preparación para instalación de cargadores para autos eléctricos (aplica en ciertas unidades).

💳 INFORMACIÓN COMERCIAL Y FINANCIAMIENTO
Plan de Pago Tradicional
✅ 10% de enganche.
✅ 10% diferido en 18 mensualidades durante la construcción.
✅ 80% contra entrega y escrituración.
Cuota de Mantenimiento
✅ $45 MXN por m² (precio vigente al día).
Fecha de Entrega
✅ Agosto 2027.

Unidad 101 (Piso 1): $3,363,778.00.1
Unidad 201 (Piso 2): $3,589,958.00.2
Unidad 301 (Piso 3): $3,489,778.00.3
Unidad 401 (Piso 4): $3,552,778.00.