Apartamentos de Luxo na Av. Nuevo León 215, Hipódromo CondesaDepartamentos de Lujo en Av. Nuevo León 215, Hipódromo Condesa

NL215: Apartamentos de Luxo na Av. Nuevo León 215, Hipódromo Condesa
Viva a Condesa em Escala Humana:

Calma, Cultura e Estilo de Vida
Localizado em um dos corredores residenciais e gastronômicos mais ativos e exclusivos da Cidade do México, Nuevo León 215 ergue-se sobre um enclave estratégico que combina arquitetura icônica, amplos parques e conectividade imediata.

Apenas a alguns minutos a pé ou de bicicleta do emblemático Circuito Ámsterdam, Parque México e Parque Espanha, NL215 permite que você desfrute de uma vida de bairro onde restaurantes mundialmente reconhecidos, cafés autorais, padarias boutique e galerias fazem parte da sua rotina diária.

Arquitetura e Design Exclusivo: 21 Residências Projetadas para Transcender
Desenvolvido em uma superfície com engenharia de alta precisão, o projeto consiste em um edifício sóbrio de 7 andares residenciais, 3 subsolos de estacionamento e apenas 3 apartamentos por andar para preservar a privacidade e serenidade de seus habitantes.

* Tipologias de 104 m² a 109 m²: Opções de 2 quartos, 2 banheiros completos, cozinha equipada, terraço privado, área de lavanderia e estacionamento.

* Penthouses no Nível 8: Residências exclusivas com Jardins no Telhado privados e intervenções externas de alto nível.

* Curadoria de Acabamentos de Autor: Piso de madeira engenheirada Smoked Walnut com isolamento acústico, marcenaria Setohe em madeira sapeli, mármore Santo Tomás ou Branco Veneziano, porcelanatos Castel e bancadas de granito preto nas cozinhas da linha Conforti por Escolano.

Amenidades Integradas para Ampliar Seu Lar
Cada espaço dentro do NL215 foi planejado para elevar seu bem-estar sem sair de casa:

* Business Center / Coworking: Espaço equipado ideal para sessões de trabalho ou reuniões profissionais.

* Academia Equiparada: Área de treinamento com tecnologia Pro-Form Carbon.

* Jardim Interior Coberto: Uma pausa verde no térreo que proporciona luz e tranquilidade ao edifício.

* Salão de Usos Múltiplos: Espaço versátil para convivência e eventos sociais.

Um Ativo Imobiliário Estratégico com Alto Retorno sobre Investimento (ROI)
Investir no bairro Hipódromo Condesa é garantir valorização sólida e demanda constante no mercado residencial local e global. NL215 apresenta um perfil único para investidores que buscam fluxo de caixa otimizado tanto em aluguel tradicional quanto em esquemas de aluguéis mobiliados e plataformas digitais (Airbnb).

Métricas de Investimento e Projeção de Aluguel:

* Retorno Estimado Líquido (Airbnb): Entre 8,58% e 8,80% ao ano em unidades padrão.

* Renda Bruta Anual Estimada: Projeções sustentáveis baseadas em tarifas competitivas da região e ocupação de 65%.

* Dupla Saída de Capital: Alta liquidez de revenda respaldada pelo inventário limitado na área e forte tração de locação.NL215: Departamentos de Lujo en Av. Nuevo León 215, Hipódromo Condesa 
Vivir la Condesa a Escala Humana:

Calma, Cultura y Estilo de Vida 
Ubicado en uno de los corredores residenciales y gastronómicos más activos y exclusivos de la Ciudad de México, Nuevo León 215 se erige sobre un enclave estratégico que combina arquitectura icónica, amplios parques y conectividad inmediata. 

A tan solo unos minutos caminando o en bicicleta del emblemático Circuito Ámsterdam, Parque México y Parque España, NL215 te permite disfrutar de una vida de barrio donde restaurantes reconocidos mundialmente, cafés de autor, panaderías boutique y galerías forman parte de tu rutina diaria. 

Arquitectura y Diseño Exclusivo: 21 Residencias Diseñadas para Trascender 
Desarrollado sobre una superficie con ingeniería de alta precisión, el proyecto consta de un edificio sobrio de 7 niveles habitacionales, 3 sótanos de estacionamiento y solo 3 departamentos por nivel para preservar la privacidad y serenidad de sus habitantes. 

* Tipologías de 104 m² a 109 m²: Opciones de 2 habitaciones, 2 baños completos, cocina equipada, terraza privada, área de lavado y estacionamiento.

* Penthouses en Nivel 8: Residencias exclusivas con Roof Gardens privados e intervenciones exteriores de alto nivel.

* Curaduría de Acabados de Autor: Duela de ingeniería Smoked Walnut con aislamiento acústico, carpintería Setohe en madera sapeli, mármol Santo Tomás o Blanco Veneciano, porcelanatos Castel y cubiertas de granito negro en cocinas de la línea Conforti por Escolano. 

Amenidades Integradas para Ampliar tu Hogar 

Cada espacio dentro de NL215 ha sido planeado para elevar tu bienestar sin salir de casa: 

* Business Center / Coworking: Espacio equipado ideal para sesiones de trabajo o reuniones profesionales.

* Gimnasio Equipado: Área de entrenamiento con tecnología Pro-Form Carbon.

* Jardín Interior Techado: Una pausa verde en planta baja que otorga luz y tranquilidad al edificio.

* Salón de Usos Múltiples: Espacio versátil para convivencia y eventos sociales. 

Un Activo Inmobiliario Estratégico con Alto Rendimiento (ROI) 

Invertir en la colonia Hipódromo Condesa es asegurar plusvalía sólida y demanda constante en el mercado residencial local y global. NL215 presenta un perfil único para inversores que buscan flujo de caja optimizado tanto en renta tradicional como en esquemas de rentas amuebladas y plataformas digitales (Airbnb). 

Métricas de Inversión y Proyección de Renta:

* Rendimiento Estimado Neto (Airbnb): Entre 8.58% y 8.80% anual en unidades estándar.

* Ingreso Bruto Anual Estimado: Proyecciones sostenibles basadas en tarifas competitivas de zona y ocupación del 65%.

* Doble Salida de Capital: Alta liquidez de reventa respaldada por el inventario limitado en la zona y sólida tracción de arrendamiento.