🏡 ✨APARTAMENTO À VENDA | DEL VALLE CENTRO | PERTO DO INSURGENTES SUL🏡 ✨DEPARTAMENTO VENTA | DEL VALLE CENTRO | CERCA INSURGENTES SUR

Em uma área residencial, tranquila e muito bem conectada de Benito Juárez, com rápido acesso à Av. Insurgentes Sur e Nápoles, além de contar com Metrobús e diversas opções de transporte a poucos minutos.
🌳 Cercado por restaurantes, cafés, supermercados, parques, escolas e serviços, com tudo o que é necessário para desfrutar de uma vida confortável e prática.

✨ Uma localização que combina tranquilidade, conectividade e proximidade a tudo.

✨ Excelente apartamento, exterior no 2.º andar, localizado em uma das áreas mais procuradas da Colônia Del Valle. O edifício é pequeno e exclusivo, com apenas um apartamento por andar.

📐Habitável 177,23 m2 | Varanda 12 m2 | Depósito 2,38 m2 | Estacionamento 37,50 m2 | Total 229,11 m2
Características principais:

🛗 Elevador direto para o apartamento
🚪 Elegante hall de entrada que dá boas-vindas ao apartamento
🚿Banheiro social
🛋️ Ampla sala e sala de jantar
🌿 Ampla varanda contínua da sala para os quartos, ideal para desfrutar e aproveitar o espaço externo

🍳 Ampla cozinha com: Bancada de granito, Despensa
🧹 Quarto de serviço com banheiro completo
🧺 Área de lavanderia muito ampla

🛏️ 3 amplos quartos:
1- Quarto principal: um espaço amplo, privado e confortável, projetado para proporcionar máximo conforto. Possui um 👗closet, banheiro completo e uma agradável área de estar privada, criando um verdadeiro espaço de descanso e privacidade.
2- Segundo quarto: de dimensões generosas, com 👗closet e banheiro completo, oferecendo conforto e privacidade para seus ocupantes.
3- Terceiro quarto / Sala de Estar: um espaço versátil que pode ser utilizado como quarto, sala de estar, escritório ou área de entretenimento. Possui um 👗closet e banheiro completo, adaptando-se facilmente às necessidades de cada família.

🚗 3 vagas de estacionamento em fila, apenas compartilhadas entre si, com acesso pela rua através de elevador de carros
📦 Depósito 2,36 m2

🏢 Edifício
🏗️ Ano de construção: 2015
🏢 Edifício pequeno de apenas 4 andares
🔑 Um apartamento por andar, proporcionando maior privacidade e tranquilidade
🛗 Elevador, lobby.
🛡️ Segurança das 9:30 às 23:00.

💰 **Manutenção: $3,500 mensais**
✨ Uma propriedade que tem tudo

📲 Agende sua visita e conheça este excelente apartamento no Del Valle Centro!En una zona residencial, tranquila y muy bien comunicada de Benito Juárez, con rápido acceso a Av. Insurgentes Sur y Nápoles, además de contar con Metrobús y diversas opciones de transporte a pocos minutos.
🌳 Rodeado de restaurantes, cafés, supermercados, parques, escuelas y servicios, con todo lo necesario para disfrutar de una vida cómoda y práctica.

✨ Una ubicación que combina tranquilidad, conectividad y cercanía a todo.

✨ Excelente departamento, exterior en 2.º piso, ubicado en una de las zonas más buscadas de la Colonia Del Valle. El edificio es pequeño y exclusivo, con solo un departamento por piso**.

📐Habitable 177.23 m2 | Balcón 12 m2 | Bodega 2.38 m2 | Estacionamiento 37.50 m2 | Total 229.11 m2
Características principales:

🛗 Elevador directo al departamento
🚪 Elegante recibidor que da la bienvenida al departamento
🚿Medio baño de visitas
🛋️ Amplia sala y comedor
🌿 Amplio balcón corrido de estacia a remaras, ideal para disfrutar y aprovechar el espacio exterior

🍳 Amplia cocina con: Barra de granito , Alacena
🧹 Cuarto de servicio con baño completo
🧺 Área de lavado muy amplia

🛏️ 3 amplias recámaras:
1- Recámara principal: un espacio amplio, privado y confortable, diseñado para brindar máximo confort. Cuenta con 👗vestidor, baño completo y una agradable área de estar privada, creando un verdadero espacio de descanso y privacidad.
2- Segunda recámara: de generosas dimensiones, con 👗vestidor y baño completo, ofreciendo comodidad y privacidad para sus ocupantes.
3- Tercera recámara / Family Room: un espacio versátil que puede utilizarse como recámara, family room, estudio o área de entretenimiento. Dispone de 👗vestidor y baño completo, adaptándose fácilmente a las necesidades de cada familia.

🚗 3 lugares de estacionamiento en fila, solo se comparten entre ellos, con acceso desde la calle mediante elevador de autos
📦 Bodega 2.36 m2

🏢 Edificio
🏗️ Año de construcción: 2015
🏢 Edificio pequeño de solo 4 pisos
🔑 Un departamento por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad
🛗 Elevador, lobby.
🛡️ Seguridad de 9:30 a.m. a 11:00 p.m.

💰 **Mantenimiento: $3,500 mensuales**
✨ Una propiedad que lo tiene todo

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