APARTAMENTO de 202 m2 à VENDA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO.DEPARTAMENTO de 202 m2 en VENTA CAÑADAS DEL LAGO, CORREGIDORA QRO.

GRANDE OPORTUNIDADE, APARTAMENTO À VENDA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALIAÇÃO COMERCIAL EM 5,8 MILHÕES.

QUEDA DE PREÇO: 4.200.000 -NEGOCIÁVEL-
NEGOCIÁVEL. OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UMA PROPRIEDADE JOVEM, COM GRANDE VISTA PARA A REPRESA EL BATÁN.
PLANEJAMENTO FISCAL PARA O MELHOR ESQUEMA DE PAGAMENTO DE IMPOSTOS.
A propriedade conta com as seguintes especificações e características:
Apartamento localizado em EDIFÍCIO de 7 andares, com EXCELENTE VISTA para a REPRESA "EL BATÁN". Os pores do sol da sala e da varanda são
belos, relaxantes e em laranjas brilhantes. Ocupação do edifício 80%.
ÁREA COMUM COM ACESSO PEDESTRE AO LOBBY, composto por ESCADAS E ELEVADOR, rampa para área de estacionamento, conta com 2 VAGAS DE ESTACIONAMENTO e estacionamento para visitantes.
ACESSO direto ao LOBBY a partir do ELEVADOR, que se conecta ao APARTAMENTO.

O apartamento recebe em uma ampla sala (sala de estar-jantar) que continua para a COZINHA aberta com ampla bancada de granito.
A sala com saída para a VARANDA com vista para a REPRESA "EL BATÁN".
Consiste em 2 quartos secundários com BANHEIRO, e QUARTO PRINCIPAL com CLOSET E BANHEIRO.
Pias pré-fabricadas de pasta e melamina, sanitários de primeira qualidade, divisórias de vidro nos banheiros.
Cozinha integrada ampla e de primeira qualidade com bancada de granito, e backsplash de cerâmica texturizada e móveis de melamina, armários com portas de vidro tingido.
Esquadrias de alumínio e vidros fumê, apartamento muito iluminado.
Piso de cerâmica.
O EDIFÍCIO TEM UMA ÁREA DE CO-WORKING e com academia e brinquedoteca ou salão de usos em andamento.
Cañadas del Lago é um dos bairros de Corregidora com melhor valorização devido à sua localização privilegiada cercada por áreas escolares de todos os níveis (Colegio Plenus, Tec Milenio, por exemplo); centros comerciais (praça comercial que integra o loteamento, Chedraui e próximo Costco, por exemplo); diversas e eficientes vias de comunicação (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) e também próximas à Rodovia 57 e ao Centro Histórico de Querétaro.

Taxa de manutenção: $4.600,00 por ano.
Cañadas del Lago reúne segurança, excelente localização, tranquilidade e diversidade de comodidades em um único pacote.
A 150 metros está o Clube Regency de Cañadas del Lago, que conta com enorme salão de festas, jardim, piscina coberta, academia, varanda e quadras de padel.
Cisterna: 4 tanques de 10ml litros cada um.

Conheça este apartamento e aproveite a oportunidade de seu preço e amplitude.GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES.

BAJA PRECIO: 4,200,000 -NEGOCIABLE-
NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.
PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE IMPUESTOS.
La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:
Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son
bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.
ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta de 2 CAJONES DE ESTACIONAMIENTO y estacionamiento para visitas.
ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a DEPARTAMENTO.

El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.
La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".
Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con VESTIDOR Y BAÑO.
Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera, canceles de vidrio en los baños.
Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas con puertas de vidrio entintado.
Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy iluminado.
Piso de loseta.
EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y ludoteca o salón de usos en proceso.
Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes, Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.

Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año.
Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y diversidad de amenidades en un sólo paquete.
A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas de padel.
Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.

Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y amplitud.