GRANDE OPORTUNIDADE, APARTAMENTO À VENDA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALIAÇÃO COMERCIAL EM 5,8 MILHÕES. PREÇO DE OFERTA 4.650.000,00
NEGOCIÁVEL. OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR UMA PROPRIEDADE JOVEM, COM
GRANDE VISTA PARA A REPRESA EL BATÁN.
PLANEJAMENTO FISCAL PARA O MELHOR ESQUEMA DE PAGAMENTO DE
IMPOSTOS.
A propriedade conta com as seguintes especificações e características:
Apartamento localizado em EDIFÍCIO de 7 andares, com EXCELENTE VISTA para a
REPRESA "EL BATÁN". Os pores do sol da sala e da varanda são
belos, relaxantes e em laranjas brilhantes. Ocupação do edifício 80%.
ÁREA COMUM COM ACESSO PEDESTRE AO LOBBY, composto por
ESCADAS E ELEVADOR, rampa para área de estacionamento, conta com 2
VAGAS DE ESTACIONAMENTO e estacionamento para visitantes.
ACESSO direto ao LOBBY a partir do ELEVADOR, que comunica ao
APARTAMENTO.
O apartamento recebe em uma ampla sala (sala de estar-jantar) que continua
para a COZINHA aberta com ampla bancada de granito.
A sala com saída para a VARANDA com vista para a REPRESA "EL BATÁN".
Consiste em 2 quartos secundários com BANHEIRO, e QUARTO PRINCIPAL com
VESTIDOR E BANHEIRO.
Lavatórios pré-fabricados de pasta e melamina, sanitários de primeira qualidade,
divisórias de vidro nos banheiros.
Cozinha integrada ampla e de primeira qualidade com bancada de granito, e
revestimento de cerâmica texturizada e móveis de melamina, armários
com portas de vidro tingido.
Esquadrias de alumínio e vidros fumê, apartamento muito
iluminado.
Piso de cerâmica.
O EDIFÍCIO CONTA COM UMA ÁREA DE CO-WORKING e com academia e
brinquedoteca ou salão de usos em andamento.
Cañadas del Lago é um dos bairros de Corregidora com melhor valorização em
razão de sua localização privilegiada cercada por áreas escolares de todos os
graus (Colegio Plenus, Tec Milenio, por exemplo); centros comerciais (praça
comercial que integra o loteamento, Chedraui e próximo Costco por
exemplo); diversas e eficientes vias de comunicação (Constituyentes,
Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) e também próximas à
Rodovia 57 e ao Centro Histórico de Querétaro.
Taxa de manutenção: $4.600,00 por ano.
Cañadas del Lago reúne segurança, excelente localização, tranquilidade e
diversidade de comodidades em um só pacote.
A 150 metros está o Clube Regency de Cañadas del Lago, que conta com
enorme salão de usos múltiplos, jardim, piscina coberta, academia, varanda, quadras
de padel.
Cisterna: 4 tanques de 10ml litros cada um.
Manutenção: $4.600,00 por ano.
Conheça este apartamento e aproveite a oportunidade de seu preço e
amplitude.GRAN OPORTUNIDAD, DEPARTAMENTO EN VENTA CAÑADAS DEL LAGO,
CORREGIDORA QRO. 202m2
AVALÚO COMERCIAL EN 5.8 MILLONES. PRECIO DE OFERTA 4,650,000.00
NEGOCIABLE. OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD JOVEN, CON
GRAN VISTA A LA PRESA EL BATÁN.
PLANEACIÓN FISCAL PARA EL MEJOR ESQUEMA DE PAGO DE
IMPUESTOS.
La propiedad cuenta con las siguientes especificaciones y características:
Departamento ubicado en EDIFICIO de 7 pisos, con EXCELENTE VISTA a la
PRESA de "EL BATÁN". Los atardeceres desde la estancia y el balcón son
bellos, relajados y de luminosos naranjas. Ocupación del edificio 80%.
ÁREA COMÚN CON ACCESO PEATONAL A VESTÍBULO, conformado por
ESCALERAS Y ELEVADOR, rampa para área de estacionamiento, cuenta de 2
CAJONES DE ESTACIONAMIENTO y estacionamiento para visitas.
ACCESO directo a VESTÍBULO desde ELEVADOR, que comunica a
DEPARTAMENTO.
El departamento recibe en una amplia estancia (sala-comedor) que continúa
hacia COCINA abierta con amplia barra desayunadora de granito.
La estancia con salida a BALCÓN con vista a PRESA "EL BATÁN".
Consta de 2 recámaras secundarias con BAÑO, y RECÁMARA PPAL con
VESTIDOR Y BAÑO.
Lavabos prefabricados de pasta y melamina, sanitarios de calidad primera,
canceles de vidrio en los baños.
Cocina integral amplia y de calidad primera con cubierta de granito, y
salpicadero de loseta, cerámica texturizada y muebles de melamina, alacenas
con puertas de vidrio entintado.
Cancelería de aluminio y vidrios de cristal ahumando, departamento muy
iluminado.
Piso de loseta.
EL EDIFICIO CUENTA CON UN ÁREA DE CO-WORKING y con gimnasio y
ludoteca o salón de usos en proceso.
Cañadas del Lago es una de las colonias de Corregidora con mejor plusvalía en
razón de su ubicación privilegiada rodeada de áreas escolares de todos los
grados (Colegio Plenus, Tec Milenio, por ejemplo); centros comerciales (plaza
comercial que integra el fraccionamiento, Chedraui y próximo Costco por
ejemplo); vías de comunicación diversas y eficientes (Constituyentes,
Libramiento Sur Poniente, Boulevard Huimilpan) y próximas también a la
Carretera 57 y el Centro Histórico de Querétaro.
Paga de mantenimiento: $4,600.00 al año.
Cañadas del Lago reúne seguridad, excelente ubicación, tranquilidad y
diversidad de amenidades en un sólo paquete.
A 150 metros se ubica el Club Regency de Cañadas del Lago, que cuenta con
enorme salón de usos múltiples, jardín, alberca techada, gym, balcón, canchas
de padel.
Cisterna: 4 tinacos de 10ml litros cada uno.
Mantenimiento: $4,600.00 al año.
Conoce este departamento, y aprovecha la oportunidad de su precio y
amplitud.