CUENCA 39 · Apartamento 1 — Tipo Townhouse
3 quartos + escritório + jardim privado na cobertura

Localizado no bairro Álamos, Cidade do México, em uma rua tranquila e arborizada, próximo a Narvarte, Roma Sur e Viaduto. A poucos passos de parques, transporte público, comércios e serviços.

Área total: 178,46 m²

Área interna: 134,01 m²

Varandas: 15,32 m²

Jardim privado na cobertura: 29,13 m²

Distribuição em 3 níveis + cobertura:
Térreo: sala, sala de jantar, cozinha em double height, lavabo, despensa e área de lavanderia
Primeiro nível: dois quartos com varanda, banheiro completo
Segundo nível: suíte principal com closet, banheiro privativo, escritório e terraço
Cobertura: jardim privado de uso exclusivo

Design e conceito:
O projeto resgata a essência das vizinhanças tradicionais mexicanas, adaptando-a a um estilo de vida contemporâneo, sofisticado e funcional.
Localizado em um edifício original de 1941, Cuenca 39 propõe uma reinterpretação arquitetônica que respeita a história e integra materiais nobres como alvenaria e concreto exposto, em combinação com novas tecnologias e soluções sustentáveis.

Cada unidade conta com ventilação cruzada, boa orientação, entrada de luz natural e espaços externos privados que favorecem a intimidade e o conforto. A conexão entre interior e exterior é priorizada, assim como o uso de materiais honestos e processos artesanais.

O edifício:

Projeto do estúdio COMAL

Estrutura com pátio central e acesso individual a cada unidade

Tipologias em formato townhouse e duplex distribuídas em vários níveis

Jardins na cobertura ou terraços privados em todas as unidades

Materiais expostos, design geométrico, cores neutras e vegetação integrada

Espaço comum com concierge, banheiro e atendimento diário

Serviços e condições:

Manutenção estimada: $1.300 MXN mensais
Inclui concierge de 8 horas diárias

Promoção: 1 ano de pensão gratuita a menos de 300 metros do edifício

Entrega estimada: agosto de 2025

Entorno e conectividade:

A 400 metros do metrô Xola e perto do Metrobús

A 5 minutos do Parque de los Venados

Perto de supermercados, bancos, cafés, padarias e escolas

Acesso imediato ao Viaduto Miguel Alemán, Eje Central e Calzada de Tlalpan

A 10 minutos do Parque Delta

Solicite mais informações ou agende uma visita.CUENCA 39 · Departamento 1 — Tipo Townhouse
3 recámaras + estudio + roof garden privado

Ubicado en la colonia Álamos, Ciudad de México, sobre una calle tranquila y arbolada, con cercanía a Narvarte, Roma Sur y Viaducto. A pasos de parques, transporte público, comercios y servicios.

Superficie total: 178.46 m²

Superficie interior: 134.01 m²

Balcones: 15.32 m²

Roof garden privado: 29.13 m²

Distribución en 3 niveles + roof:
Planta baja: sala, comedor, cocina en doble altura, medio baño, alacena y área de lavado
Primer nivel: dos recámaras con balcón, baño completo
Segundo nivel: recámara principal con vestidor, baño en suite, estudio y terraza
Roof: jardín privado de uso exclusivo

Diseño y concepto:
El proyecto rescata la esencia de las vecindades tradicionales mexicanas, adaptándola a un estilo de vida contemporáneo, sofisticado y funcional.
Ubicado en un edificio original de 1941, Cuenca 39 propone una reinterpretación arquitectónica que respeta la historia e integra materiales nobles como mampostería y concreto expuesto, en combinación con nuevas tecnologías y soluciones sustentables.

Cada unidad cuenta con ventilación cruzada, buena orientación, entrada de luz natural y espacios exteriores privados que favorecen la intimidad y el confort. Se prioriza la conexión entre interior y exterior, el uso de materiales honestos y procesos artesanales.

El edificio:

Proyecto del estudio COMAL

Estructura con patio central y acceso individual a cada unidad

Tipologías en formato townhouse y dúplex distribuidas en varios niveles

Roof gardens o terrazas privadas en todas las unidades

Materialidad expuesta, diseño geométrico, colores neutros y vegetación integrada

Espacio común con conserjería, baño y atención diaria

Servicios y condiciones:

Mantenimiento estimado: $1,300 MXN mensuales
Incluye conserjería de 8 horas diarias

Promoción: 1 año de pensión gratuita a menos de 300 metros del edificio

Entrega estimada: agosto 2025

Entorno y conectividad:

A 400 metros del Metro Xola y cerca del Metrobús

A 5 minutos del Parque de los Venados

Cerca de supermercados, bancos, cafés, panaderías y escuelas

Acceso inmediato a Viaducto Miguel Alemán, Eje Central y Calzada de Tlalpan

A 10 minutos de Parque Delta

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