APARTAMENTO ALUGADO À VENDA EM LOS ALPES | 137 m² | OPÇÃO DE INVESTIMENTODEPARTAMENTO RENTADO EN VENTA EN LOS ALPES | 137 m² | OPCIÓN PARA INVERSIÓN

[DUI-616]
Incorpore ao seu patrimônio um apartamento atualmente alugado, localizado na colônia Los Alpes, uma área consolidada no sudoeste da Cidade do México, com conexão imediata ao Anillo Periférico e proximidade com San Ángel.

A propriedade é comercializada como uma alternativa voltada para investidores interessados em adquirir um apartamento com um contrato de locação vigente.

Características
• 137 m² de área total
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Varanda
• 2 vagas de estacionamento
• Nível 10
• Atualmente alugado
• Ano de construção: 2022
• Preço: $8,888,192.20 MXN
• Preço aproximado por m²: $64,877 MXN

O apartamento oferece uma área ampla para uma distribuição de dois quartos, tornando-o atraente para casais, pequenas famílias, profissionais ou executivos que buscam conforto, comodidades e conectividade.

DESIGN, Acabamentos E Tecnologia
O projeto contempla sistema Lutron, compatibilidade com Google Home, vidro duplo para melhorar o conforto térmico e acústico, bem como acabamentos em mármore, porcelanato e piso SPC.

A automação, dispositivos inteligentes, acabamentos e equipamentos incluídos devem ser verificados diretamente no apartamento.

Amenidades
• Sky Pool
• Raia de natação
• Academia e spa
• Sky Bar e lounge
• Cinema
• Kids Club
• Salão de eventos
• Lobby e Motor Lobby
• Estacionamento para visitantes
• Segurança

Localização, Infraestrutura E Vias
O imóvel está localizado na Blvd. Adolfo López Mateos 1977, colônia Los Alpes, prefeitura de Álvaro Obregón, C.P. 01010, Cidade do México.

Possui acesso imediato ao Anillo Periférico e conexão com a Avenida Revolução, Barranca del Muerto, Avenida de la Paz e San Ángel. Essas vias facilitam o transporte para Mixcoac, Guadalupe Inn, Florida, Chimalistac, San Jerônimo, Santa Fe e outros corredores corporativos e residenciais do oeste e sul da cidade.

A área dispõe de uma infraestrutura urbana consolidada com supermercados, bancos, farmácias, hospitais, escolas, restaurantes, cafeterias, academias e centros comerciais como Portal San Ángel e Plaza Loreto.

Sua proximidade com San Ángel permite o acesso à Plaza San Jacinto, Parque de la Bombilla, museus, galerias, restaurantes e o tradicional Bazar Sábado. Também está próximo a Chimalistac, conhecido por suas ruas arborizadas e espaços agradáveis para caminhar.

Uma oportunidade para adquirir um apartamento espaçoso, com dois quartos, varanda, vagas de estacionamento, amenidades e ocupação vigente dentro de uma área com alta conectividade.
Agende uma visita para conhecer esta magnífica oportunidade de investimento.[DUI-616]
Incorpora a tu patrimonio un departamento actualmente rentado, ubicado en la colonia Los Alpes, una zona consolidada del surponiente de la Ciudad de México, con conexión inmediata a Anillo Periférico y cercanía con San Ángel.

La propiedad se comercializa como una alternativa dirigida a inversionistas interesados en adquirir un departamento con un contrato de arrendamiento vigente.

Caracteristicas
• 137 m² de superficie total
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Balcón
• 2 estacionamientos
• Nivel 10
• Actualmente rentado
• Año de construcción: 2022
• Precio: $8,888,192.20 MXN
• Precio aproximado por m²: $64,877 MXN

El departamento ofrece una superficie amplia para una distribución de dos recámaras, por lo que resulta atractivo para parejas, familias pequeñas, profesionistas o ejecutivos que buscan comodidad, amenidades y conectividad.

DISEÑO, Acabados Y Tecnologia
El proyecto contempla sistema Lutron, compatibilidad con Google Home, doble vidrio para mejorar el confort térmico y acústico, así como acabados en mármol, porcelanato y piso SPC.

La automatización, dispositivos inteligentes, acabados y equipamiento incluidos deberán verificarse directamente en el departamento.

Amenidades
• Sky Pool
• Carril de nado
• Gimnasio y spa
• Sky Bar y lounge
• Cine
• Kids Club
• Salón de eventos
• Lobby y Motor Lobby
• Estacionamiento de visitas
• Seguridad

Ubicacion, Infraestructura Y Vialidades
El inmueble se encuentra en Blvd. Adolfo López Mateos 1977, colonia Los Alpes, alcaldía Álvaro Obregón, C.P. 01010, Ciudad de México.

Cuenta con acceso inmediato a Anillo Periférico y conexión con Avenida Revolución, Barranca del Muerto, Avenida de la Paz y San Ángel. Estas vialidades facilitan el traslado hacia Mixcoac, Guadalupe Inn, Florida, Chimalistac, San Jerónimo, Santa Fe y otros corredores corporativos y residenciales del poniente y sur de la ciudad.

La zona dispone de una infraestructura urbana consolidada con supermercados, bancos, farmacias, hospitales, escuelas, restaurantes, cafeterías, gimnasios y centros comerciales como Portal San Ángel y Plaza Loreto.

Su cercanía con San Ángel permite acceder a Plaza San Jacinto, Parque de la Bombilla, museos, galerías, restaurantes y el tradicional Bazar Sábado. También se encuentra próximo Chimalistac, reconocido por sus calles arboladas y espacios agradables para caminar.

Una oportunidad para adquirir un departamento amplio, con dos recámaras, balcón, estacionamientos, amenidades y ocupación vigente dentro de una zona con alta conectividad.
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