Localizado a poucos passos da La Fábrica La Aurora, do Mercado de Artesanias e do Parque Zeferino Gutiérrez, este encantador apartamento no térreo oferece uma vida prática, tranquila e muito perto do coração cultural de San Miguel de Allende. A apenas 15 minutos a pé da Paróquia e do Jardim Principal, e a 25 minutos do Instituto Allende, este lar permite que você se conecte facilmente com a oferta artística, gastronômica e acadêmica da cidade.

O design de um único nível facilita o conforto diário. O apartamento conta com dois quartos, dois banheiros completos e um lavabo para visitas. A cozinha aberta se integra à sala, criando um espaço ideal para compartilhar. O terraço tem vista para as quadras de tênis e, por estar localizado no final do conjunto, desfruta de maior privacidade.

Uma característica chave desta propriedade é seu excelente histórico de aluguéis e seu design flexível: pode ser adaptado como uma suíte principal mais um apartamento independente, permitindo gerar renda enquanto você vive ou viaja.

É vendido mobiliado, pronto para habitar ou alugar (exceto obras de arte e objetos pessoais), o que o torna uma opção prática para quem busca se mudar imediatamente ou iniciar um investimento em San Miguel.

Características destacadas:
• Apartamento no térreo, um único nível
• 2 quartos, 2.5 banheiros
• Sala e cozinha em conceito aberto
• Terraço privado com vista para as quadras de tênis
• Estacionamento privado
• Histórico comprovado de aluguéis
• Pode ser dividido para gerar renda adicional
• Vendido mobiliado (exceto arte e objetos pessoais)
• 111.74 m² de construção
• Piscina comum
• Quadra de tênis
• Espaço de coworking/flex

Ideal para quem deseja uma vida confortável, bem localizada e com a possibilidade de gerar renda em uma das cidades coloniais mais atraentes do México.

Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Ficaremos felizes em ajudar.Ubicado a pocos pasos de La Fábrica La Aurora, el Mercado de Artesanías y el Parque Zeferino Gutiérrez, este encantador departamento en planta baja ofrece una vida práctica, tranquila y muy cerca del corazón cultural de San Miguel de Allende. A tan solo 15 minutos caminando de la Parroquia y el Jardín Principal, y a 25 minutos del Instituto Allende, este hogar te permite conectar fácilmente con la oferta artística, gastronómica y académica de la ciudad.

El diseño de una sola planta facilita la comodidad diaria. El departamento cuenta con dos recámaras, dos baños completos y medio baño para visitas. La cocina abierta se integra con la sala, creando un espacio ideal para compartir. La terraza tiene vista hacia las canchas de tenis y, al estar ubicado al final del conjunto, goza de mayor privacidad.

Una característica clave de esta propiedad es su excelente historial de rentas y su diseño flexible: se puede adaptar como una suite principal más un apartamento independiente, lo cual permite generar ingresos mientras vives o viajas.

Se vende amueblado, listo para habitar o rentar (excepto obras de arte y objetos personales), lo que lo convierte en una opción práctica para quien busca mudarse de inmediato o iniciar una inversión en San Miguel.

Características destacadas:
• Departamento en planta baja, una sola planta
• 2 recámaras, 2.5 baños
• Sala y cocina en concepto abierto
• Terraza privada con vista a las canchas de tenis
• Estacionamiento privado
• Historial comprobado de rentas
• Puede dividirse para generar ingreso adicional
• Se vende amueblado (excepto arte y objetos personales)
• 111.74 m² de construcción
• Alberca común
• Cancha de tenis
• Espacio de coworking/flex

Ideal para quien desea una vida cómoda, bien ubicada y con la posibilidad de generar ingresos en una de las ciudades coloniales más atractivas de México.

Contáctanos para más información o para agendar una visita. Estaremos encantados de ayudarte.
___________________________________
This beautiful ground-level apartment is perfectly situated just steps from La Fábrica La Aurora, the Handicrafts Market, and Zeferino Gutiérrez Park. A short 15-minute walk brings you to the Main Square, the Parroquia, Bellas Artes, and the Angela Peralta Theater, while Instituto Allende is only 25 minutes away, offering classes in art, Spanish, and more.

Enjoy the rich cultural life of San Miguel de Allende while living in a peaceful and practical home.

This one-level apartment features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a spacious open-concept living and kitchen area. A charming terrace overlooks the tennis courts, and its location at the edge of the community provides additional privacy.

With a solid rental history and a flexible layout that allows for a primary suite plus an independent unit, this property is ideal for generating rental income while enjoying a relaxed lifestyle.

The apartment is sold furnished (except for artwork and a few personal items) and is move-in or rental ready — offering an easy, turnkey option.

Key features:
• Ground-level unit, one-level layout
• 2 bedrooms, 2.5 bathrooms
• Open-plan kitchen and living room
• Private terrace with tennis court view
• One private parking space
• Proven rental history
• Can be configured for rental income (split unit)
• Sold furnished (artwork and personal items excluded)
• 111.74 m² of construction
• Common pool
• Tennis court
• Flex/co-working space

An ideal property for comfortable living, rental income, or as a base to enjoy all that San Miguel de Allende has to offer.

Contact us for more information or to schedule your visit. We’d love to assist you.


*Cooperative Agent.