Apartamento para reformar à venda | Dresde, Colonia Juárez!!Departamento para Actualizar en Venta | Dresde, Colonia Juárez!!

Apartamento para Atualizar à Venda | Dresde, Colonia Juárez!! More praticamente a uma quadra do Paseo de la Reforma, na Dresde, uma pequena e charmosa rua da Colonia Juárez que preserva o caráter urbano e arquitetônico de uma das áreas mais históricas da Cidade do México.

Sua localização permite aproveitar uma autêntica vida a pé, cercado por restaurantes, cafés, lojas, escritórios corporativos, hotéis e diversos serviços, com fácil acesso ao Paseo de la Reforma, à Zona Rosa e a alguns dos principais corredores da cidade. Há várias opções de transporte público a poucos minutos, incluindo o Metrobús na Reforma.

A Colonia Juárez começou a se desenvolver entre o fim do século XIX e o início do século XX, com forte influência europeia que ainda pode ser vista em parte de sua arquitetura. Refletindo aquela época, muitas de suas ruas receberam nomes de cidades europeias, originando nomes característicos como Londres, Hamburgo, Berlín, Praga e Dresde.

O apartamento fica em um edifício tradicional com mais de 60 anos, em bom estado de conservação e com apenas 8 apartamentos distribuídos em 4 níveis, oferecendo uma escala residencial difícil de encontrar em empreendimentos contemporâneos.

Possui 68,48 m² de área construída, distribuídos em 1 nível. Fica no primeiro nível, acessível por apenas 18 degraus.

Seu interior preserva detalhes cheios de personalidade, como pisos de madeira e um agradável pé-direito de aproximadamente 2,80 m, além de boa entrada de luz natural, apesar de ser um apartamento interno.

A sala de estar e a sala de jantar integram um espaço de ótimas dimensões. Há uma cozinha planejada compacta e funcional, com saída para uma varanda interna que também se comunica com um dos quartos.

Dispõe de 2 quartos, ambos sem armário embutido, oferecendo a possibilidade de projetar espaços de armazenamento sob medida.

Conta com 1 banheiro completo com ventilação natural e um espaço adicional que pode atualmente funcionar como escritório ou closet. De acordo com o projeto de reforma e as instalações existentes, também há a possibilidade de integrar um segundo banheiro.

O edifício conta com cisterna geral e caixa-d’água, além de fornecimento de gás LP com consumo individual.

O edifício mantém uma administração interna entre os próprios moradores, renovada anualmente.

O imóvel não tem vaga de estacionamento, uma característica compensada por uma localização especialmente favorável para caminhar e por várias alternativas de mobilidade. A Colonia Juárez conta com estacionamento regulamentado na via pública, além de estacionamentos e garagens nas proximidades.

Está em condições de ser habitado atualmente, embora seu verdadeiro potencial esteja em atualizá-lo e reinterpretar seus espaços, preservando elementos originais como a madeira e a altura dos tetos.

Um imóvel cheio de personalidade para quem busca criar um lar ao próprio estilo na Juárez, mas também uma interessante opção patrimonial para aluguel tradicional ou estadias curtas, sujeito às normas e disposições aplicáveis.

Há lugares que não precisam começar do zero para se tornarem extraordinários; só precisam de um novo olhar. Sua próxima história começa aqui!!Departamento para Actualizar en Venta | Dresde, Colonia Juárez!! Vive a prácticamente una cuadra de Paseo de la Reforma, sobre Dresde, una pequeña y encantadora calle de la Colonia Juárez que conserva el carácter urbano y arquitectónico de una de las zonas con mayor historia de la Ciudad de México.

Su ubicación permite disfrutar una auténtica vida caminando, rodeado de restaurantes, cafeterías, comercios, corporativos, hoteles y diferentes servicios, con fácil acceso a Paseo de la Reforma, Zona Rosa y algunos de los principales corredores de la ciudad. A pocos minutos se encuentran diferentes opciones de transporte público, incluyendo Metrobús sobre Reforma.

La Colonia Juárez comenzó a desarrollarse entre finales del siglo XIX y principios del XX, con una marcada influencia europea que todavía puede apreciarse en parte de su arquitectura. Como reflejo de aquella época, muchas de sus calles recibieron nombres de ciudades europeas, dando origen a nombres tan característicos como Londres, Hamburgo, Berlín, Praga y Dresde.

El departamento se encuentra dentro de un edificio tradicional con más de 60 años de antigüedad, en buen estado de conservación y conformado por únicamente 8 departamentos distribuidos en 4 niveles, ofreciendo una escala residencial difícil de encontrar en los desarrollos contemporáneos.

Consta de 68.48m² de construcción, distribuidos en 1 nivel. Se encuentra en el primer nivel, al que se accede mediante únicamente 18 escalones.

Su interior conserva detalles con carácter, como pisos de madera y una agradable altura de aproximadamente 2.80m, además de contar con buena entrada de luz natural aun siendo un departamento interior.

La estancia integra sala y comedor en un espacio de muy buenas dimensiones. Cuenta con cocina integral compacta y funcional, con salida hacia un balcón interior que se comunica también con una de las recámaras.

Dispone de 2 recámaras, ambas sin clóset, ofreciendo la posibilidad de diseñar almacenamiento a la medida de cada espacio.

Cuenta con 1 baño completo con ventilación natural y un espacio adicional que actualmente puede funcionar como oficina o vestidor, además de brindar la posibilidad de integrar un segundo baño de acuerdo con el proyecto de remodelación y las instalaciones existentes.

Cuenta con cisterna general y tinaco, además de suministro de gas LP con consumo individual.

El edificio mantiene una administración interna entre los propios vecinos, que se renueva anualmente.

La propiedad no cuenta con estacionamiento, una característica que se compensa con una ubicación especialmente caminable y múltiples alternativas de movilidad. La Colonia Juárez cuenta con estacionamiento regulado en vía pública, además de estacionamientos y pensiones en sus alrededores.

Se encuentra en condiciones para habitarse actualmente, aunque su verdadero potencial está en actualizarla y reinterpretar sus espacios conservando elementos originales como la madera y la altura de sus techos.

Una propiedad con personalidad para quien busca crear un hogar a su propio estilo en la Juárez, pero también una interesante alternativa patrimonial para renta tradicional o esquemas de corta estancia, sujeto a la normatividad y disposiciones aplicables.

Hay lugares que no necesitan empezar de cero para convertirse en algo extraordinario; solo necesitan una nueva mirada. Tu próxima historia comienza aquí!!