DEPARTAMENTO EN VENTA EN COLONIA AMERICANA | 69 M² + BALCÓN | IDEAL PARA RENTA

Na Americana você não compra metros…
você compra localização, fluxo e demanda constante.

Esse tipo de propriedade não é pensado apenas para viver.
É entendido como um ativo.

📍 Colonia Americana, Guadalajara
📐 69 m²
🏢 Entrega imediata
💰 3,890,000 MXN

🛏 1 quarto com closet espaçoso e varanda privativa
🛁 1 banheiro completo com acabamentos de alta qualidade

🌿 Varanda estendida na área social conectada ao quarto
🍽 Cozinha integral moderna e funcional
🧺 Lavanderia independente
🚗 1 vaga de estacionamento

Uma distribuição projetada para maximizar o conforto em estadias curtas e médias.

POSICIONAMENTO DO ATIVO

• Tipologia ideal para Airbnb e aluguel executivo
• Alta rotatividade potencial devido à localização
• Perfil atraente para turismo nacional e internacional
• Produto pronto para operar sem adequações

COMODIDADES

Terraço panorâmico com bar e churrasqueira
Jardim no andar térreo
Segurança 24/7 com acesso controlado
Estacionamento automatizado
2 elevadores de alta velocidade

LOCALIZAÇÃO

Colonia Americana, uma das áreas com maior demanda em Guadalajara:

• A minutos da Av. Chapultepec
• Cercado de restaurantes, cafés e bares
• Próximo a galerias, espaços culturais e vida noturna
• Ambiente caminhável, ativo e com fluxo constante

Uma área onde sempre há movimento… e isso se traduz em ocupação.

ENFOQUE DE INVESTIMENTO

• Alta demanda em plataformas de aluguel de curto prazo
• Localização consolidada (não depende de desenvolvimento futuro)
• Ticket acessível com forte potencial de retorno
• Produto fácil de colocar no mercado

CONSIDERAÇÕES

• Ideal para quem busca gerar fluxo, não apenas adquirir patrimônio
• Configuração eficiente para maximizar a ocupação
• Área com histórico sólido em aluguéis temporários

Não é apenas um apartamento bem localizado…
é um que tem lógica financeira.

📲 Informações e visita disponíveis sob solicitação.En la Americana no compras metros…
compras ubicación, flujo y demanda constante.

Este tipo de propiedades no se piensa solo para vivir.
Se entiende como un activo.

📍 Colonia Americana, Guadalajara
📐 69 m²
🏢 Entrega inmediata
💰 3,890,000 MXN

🛏 1 recámara con clóset amplio y balcón privado
🛁 1 baño completo con acabados de alta calidad

🌿 Balcón extendido en área social conectado a la recámara
🍽 Cocina integral moderna y funcional
🧺 Cuarto de lavado independiente
🚗 1 cajón de estacionamiento

Una distribución diseñada para maximizar confort en estancias cortas y medias.

POSICIONAMIENTO DEL ACTIVO

• Tipología ideal para Airbnb y renta ejecutiva
• Alta rotación potencial por ubicación
• Perfil atractivo para turismo nacional e internacional
• Producto listo para operar sin adecuaciones

AMENIDADES

Roof terrace panorámico con barra y asador
Jardín en planta baja
Seguridad 24/7 con acceso controlado
Estacionamiento automatizado
2 elevadores de alta velocidad

UBICACIÓN

Colonia Americana, una de las zonas con mayor demanda en Guadalajara:

• A minutos de Av. Chapultepec
• Rodeado de restaurantes, cafés y bares
• Cercano a galerías, espacios culturales y vida nocturna
• Entorno caminable, activo y con flujo constante

Una zona donde siempre hay movimiento… y eso se traduce en ocupación.

ENFOQUE DE INVERSIÓN

• Alta demanda en plataformas de renta corta
• Ubicación consolidada (no depende de desarrollo futuro)
• Ticket accesible con fuerte potencial de retorno
• Producto fácil de colocar en el mercado

CONSIDERACIONES

• Ideal para quien busca generar flujo, no solo adquirir patrimonio
• Configuración eficiente para maximizar ocupación
• Zona con histórico sólido en rentas temporales

No es solo un departamento bien ubicado…
es uno que tiene lógica financiera.

📲 Información y recorrido disponible bajo solicitud.