Apartamento exterior à venda | Dresde, Colonia Juárez!!Departamento Exterior en Venta | Dresde, Colonia Juárez!!

Apartamento externo à venda | Dresde, Colonia Juárez!! Uma verdadeira joia no coração da Colonia Juárez, localizado na Dresde, uma pequena e charmosa rua a praticamente um quarteirão do Paseo de la Reforma, onde ainda é possível encontrar apartamentos que conservam a amplitude, as proporções e o caráter dos edifícios tradicionais da região.

Sua localização permite desfrutar de um autêntico estilo de vida a pé, rodeado de restaurantes, cafeterias, hotéis, escritórios corporativos, comércios e serviços, com acesso imediato ao Paseo de la Reforma, à Zona Rosa e a alguns dos principais corredores da Cidade do México. Além disso, há diferentes opções de transporte público e estações do Metrobús a poucos minutos.

A Colonia Juárez começou a se desenvolver entre o fim do século XIX e o início do século XX, com importante influência europeia. Como parte dessa identidade, muitas de suas ruas receberam nomes de cidades do velho continente, entre elas Londres, Hamburgo, Berlim, Praga e Dresde, uma rua curta que conserva uma escala muito mais intimista dentro de uma das áreas mais dinâmicas da cidade.

O apartamento fica em um edifício tradicional com mais de 60 anos, em bom estado de conservação e composto por apenas 8 apartamentos distribuídos em 4 andares.

Conta com 97m² de área interna, distribuídos em 1 nível, além de um quarto de serviço independente de aproximadamente 7m² localizado na cobertura. Fica no primeiro andar, com acesso por 18 degraus.

Por ser externo, um de seus principais atributos é a extraordinária entrada de luz natural e as agradáveis vistas para o verde, presentes tanto na área social quanto em dois dos quartos, criando uma atmosfera acolhedora e especial.

A ampla sala de estar e jantar conserva os pisos de madeira e um pé-direito de aproximadamente 2.80m, características que proporcionam amplitude e aquele charme difícil de reproduzir em construções contemporâneas.

Conta com cozinha, 3 quartos com armários e 1 banheiro completo.

O imóvel recebeu diferentes atualizações estéticas, incluindo trabalhos nos pisos de madeira, e atualmente está em condições habitáveis, mantendo um interessante potencial para uma atualização adicional e para reinterpretar seus espaços ao gosto dos novos proprietários.

Como complemento, dispõe de um quarto de serviço independente na cobertura, com aproximadamente 7m², e banheiro compartilhado nessa área do edifício.

Não conta com estacionamento; no entanto, sua localização permite adotar facilmente um estilo de vida a pé, com transporte público, ciclovias, estacionamentos e garagens nas proximidades, além de ter o Paseo de la Reforma praticamente à porta de casa.

Mais do que procurar um apartamento novo, este imóvel é para quem sabe reconhecer o valor dos espaços com história: madeira, amplitude, luz, árvores diante das janelas e o privilégio de morar em uma pequena rua da Juárez, a poucos passos da Reforma. Sua próxima história começa aqui!!Departamento Exterior en Venta | Dresde, Colonia Juárez!! Una verdadera joya en el corazón de la Colonia Juárez, ubicada sobre Dresde, una pequeña y encantadora calle a prácticamente una cuadra de Paseo de la Reforma, donde todavía es posible encontrar departamentos que conservan la amplitud, proporciones y carácter de los edificios tradicionales de la zona.

Su ubicación permite disfrutar una auténtica vida caminando, rodeado de restaurantes, cafeterías, hoteles, corporativos, comercios y servicios, con conexión inmediata hacia Paseo de la Reforma, Zona Rosa y algunos de los principales corredores de la Ciudad de México. Además, cuenta con diferentes alternativas de transporte público y Metrobús a pocos minutos.

La Colonia Juárez comenzó a desarrollarse entre finales del siglo XIX y principios del XX con una importante influencia europea. Como parte de esa identidad, muchas de sus calles recibieron nombres de ciudades del viejo continente, entre ellas Londres, Hamburgo, Berlín, Praga y Dresde, una calle corta que conserva una escala mucho más íntima dentro de una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

El departamento se encuentra dentro de un edificio tradicional con más de 60 años de antigüedad, en buen estado de conservación y conformado por únicamente 8 departamentos distribuidos en 4 niveles.

Cuenta con 97m² interiores, distribuidos en 1 nivel, más un cuarto de servicio independiente de aproximadamente 7m² ubicado en la azotea. Se encuentra en el primer nivel, con acceso mediante 18 escalones.

Al ser exterior, uno de sus principales atributos es su extraordinaria entrada de luz natural y las agradables vistas verdes que acompañan tanto al área social como a dos de sus recámaras, creando una atmósfera cálida y especial.

Su gran estancia de sala-comedor conserva pisos de madera y una altura de aproximadamente 2.80m, características que aportan amplitud y ese encanto difícil de replicar en construcciones contemporáneas.

Cuenta con cocina, 3 recámaras con clóset y 1 baño completo.

La propiedad recibió diferentes actualizaciones estéticas, incluyendo trabajos en sus pisos de madera, por lo que actualmente se encuentra en condiciones habitables, conservando al mismo tiempo un interesante potencial para realizar una actualización adicional y reinterpretar sus espacios al gusto de sus nuevos propietarios.

Como complemento, dispone de un cuarto de servicio independiente en la azotea de aproximadamente 7m², con baño compartido en esta área del edificio.

No cuenta con estacionamiento; sin embargo, su ubicación permite adoptar fácilmente un estilo de vida caminable, con transporte público, ciclovías, estacionamientos y pensiones en los alrededores, además de tener Paseo de la Reforma prácticamente al salir de casa.

Más que buscar un departamento nuevo, esta propiedad es para quien sabe reconocer el valor de los espacios con historia: madera, amplitud, luz, árboles frente a las ventanas y el privilegio de vivir sobre una pequeña calle de la Juárez, a unos pasos de Reforma. Tu próxima historia comienza aquí!!