Venda de Residência de Um Andar na Zona de AltabrisaVenta Residencia de una Planta en Zona de Altabrisa

RESIDÊNCIA DE UM ANDAR EM SANTA RITA CHOLUL
*Poço Próprio + Painéis Solares + Piscina Privada* ✨

A casa que tem TUDO em um único nível, na área de maior valorização de Mérida.

📍 *Muito perto de Altabrisa / City Center*
📐 Terreno 291,37 m² | Construção 165 m² | 4 Quartos

*O QUE A TORNA IRREPETÍVEL:*

💡 *Luz mínima e ZERO água:* 14 painéis solares alemães e poço de água próprio.
💰 *Sem regime de condomínio:* Sem taxas de manutenção mensais.
♿ *Vida em um único andar:* Espaços amplos, confortáveis e funcionais. Ideal para famílias e idosos.

*DISTRIBUIÇÃO:*
▫️ Cozinha integrada com bancada de granito e madeira
▫️ Sala, sala de jantar e sala de TV independentes
▫️ Quarto principal com banheiro próprio + 1 quarto secundário com banheiro compartilhado para visitas
▫️ 2 quartos adicionais para visitas com banheiro compartilhado
▫️ Piscina com filtro, jardim frontal e estacionamento coberto para 2 carros

*PLUS:*
Ar-condicionado Inverter, persianas blackout, sistema hidropneumático, cerca elétrica com alarme e portão eletrônico, 14 painéis solares.

✅ Documentos em ordem, livre de ônus e pronto para assinatura.
🪑 Pode ser vendido mobiliado (custo adicional).

Mais do que uma casa, sua tranquilidade em um único andar. Entre em contato, será um prazer atendê-lo.RESIDENCIA DE UNA PLANTA EN SANTA RITA CHOLUL
*Pozo Propio + Paneles Solares + Alberca Privada* ✨

La casa que lo tiene TODO en un solo nivel, en la zona de mayor plusvalía de Mérida.

📍 *Muy cerca de Altabrisa / City Center*
📐 Terreno 291.37 m² | Construcción 165 m² | 4 Recámaras

*LO QUE LA HACE IRREPETIBLE:*

💡 *Luz mínima y CERO agua:* 14 paneles solares alemanes y pozo de agua propio.
💰 *Sin régimen de condominio:* Sin cuotas de mantenimiento mensual.
♿ *Vida en una sola planta:* Espacios amplios, cómodos y funcionales. Ideal para familias y adultos mayores.

*DISTRIBUCIÓN:*
▫️ Cocina integral con cubierta de granito y madera
▫️ Sala, comedor y sala de TV independientes
▫️ Recámara principal con baño propio la + 1 habitacion secundaria con baño compartido de visitas
▫️ 2 recámaras adicionales para visitas con baño compartido
▫️ Alberca con filtro, jardín frontal y estacionamiento techado para 2 autos

*PLUS:*
Aires Inverter, persianas blackout, hidroneumático, cerco eléctrico con alarma y portón electrónico, 14 paneles solares.

✅ Papeles en regla, libre de gravamen y lista para firma.
🪑 Se puede vender amueblada (costo adicional).

Más que una casa, tu tranquilidad en una sola planta. Contáctanos será un placer atenderte