RDV26011906EFD
APARTAMENTO À VENDA, TORRE LUMA CITY, MILÊNIO III

Preço de venda:
R$3.900.000 sem mobília
R$4.100.000 totalmente mobiliado

Viver ou investir na Torre Luma City, dentro do Milênio III, é escolher um estilo de vida vertical onde a localização, o design e as comodidades se tornam valor patrimonial real.
Localizado no 7º andar, este apartamento se destaca desde o primeiro momento por sua luminosidade, amplitude e uma distribuição pensada para aproveitar cada espaço. A área social integra sala e jantar em um ambiente confortável e elegante, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber visitas ou trabalhar em casa.
A cozinha equipada com ilha central se torna um dos pontos-chave do apartamento. A partir daqui, você acessa a primeira varanda, um espaço perfeito para cafés da manhã ao ar livre ou momentos de descanso, com uma vista aberta e espetacular para o norte da cidade, que proporciona uma sensação de amplitude e conexão com o ambiente urbano.
O quarto principal oferece privacidade e conforto, com acesso independente à segunda varanda, de onde se desfruta uma vista privilegiada para o noroeste, ideal para contemplar os pores do sol de Querétaro. Embora ambas as varandas não estejam conectadas, essa característica permite viver duas experiências distintas, maximizando a entrada de luz natural e a ventilação cruzada, um atributo pouco comum em habitação vertical.
O apartamento conta com dois quartos. Atualmente, o segundo está habilitado como um closet premium com ilha central, utilizando mobiliário desmontável, o que permite reverter facilmente o espaço para um segundo quarto conforme as necessidades do comprador. Essa flexibilidade o torna especialmente atraente tanto para moradia própria quanto para investimento.
O banheiro completo atende a todo o apartamento e é complementado por uma área de lavanderia independente, com espaço para máquina de lavar e secar, proporcionando funcionalidade sem comprometer o design. Os acabamentos superiores, como paredes com acabamento Galarza e iluminação arquitetônica nos tetos, colocam este apartamento acima do padrão do desenvolvimento.
Estão incluídas duas vagas de estacionamento e um depósito, elementos-chave que aumentam o valor e a praticidade do imóvel.

Comodidades que elevam o estilo de vida
A Torre Luma City oferece comodidades tipo clube projetadas para desfrutar sem sair de casa: piscina coberta com jacuzzi e piscina infantil, spa, sauna, academia, quadra de squash, quadra de basquete coberta, coworking, sala de cinema privada, biblioteca, brinquedoteca, áreas de jogos, varandas com churrasqueira, salão de eventos coberto e amplas áreas sociais, tudo respaldado por uma planta de energia própria e acessos controlados.
A taxa de manutenção mensal de R$2.800 inclui água potável e gás, um diferencial importante que reduz a despesa mensal total e melhora a rentabilidade em caso de aluguel.

Localização estratégica e alta valorização
O Milênio III é uma das áreas com maior crescimento e valorização de Querétaro. Sua localização permite uma conexão ágil com o centro histórico, avenidas principais como Bernardo Quintana, áreas corporativas, universidades, hospitais, supermercados, restaurantes e shoppings. Essa conectividade torna o apartamento uma opção altamente atraente para aluguel executivo e patrimonial.

Um investimento que se desfruta e se capitaliza
Este apartamento não só oferece conforto e design, mas também valor a longo prazo. Sua localização, nível de comodidades, estado de conservação, vistas e flexibilidade de uso o posicionam como um ativo sólido para aqueles que buscam proteger seu patrimônio e gerar renda com aluguel, ou simplesmente viver em um dos desenvolvimentos verticais mais completos da cidade.
R$3.900.000 sem mobília
R$4.100.000 totalmente mobiliado
Uma propriedade pronta para ser desfrutada hoje e valorizada com o tempo.RDV26011906EFD
DEPARTAMENTO EN VENTA, TORRE LUMA CITY, MILENIO III

Precio de venta:
$3,900,000 sin amueblar
$4,100,000 totalmente amueblado

Vivir o invertir en Torre Luma City, dentro de Milenio III, es elegir un estilo de vida vertical donde la ubicación, el diseño y las amenidades se convierten en valor patrimonial real.
Ubicado en piso 7, este departamento destaca desde el primer momento por su luminosidad, amplitud y una distribución pensada para disfrutar cada espacio. El área social integra sala y comedor en un ambiente cómodo y elegante, ideal tanto para el día a día como para recibir visitas o trabajar desde casa.
La cocina equipada con isla central se convierte en uno de los puntos clave del departamento. Desde aquí se accede a la primera terraza, un espacio perfecto para desayunos al aire libre o momentos de descanso, con una vista abierta y espectacular hacia el norte de la ciudad, que aporta sensación de amplitud y conexión con el entorno urbano.
La recámara principal ofrece privacidad y confort, con acceso independiente a la segunda terraza, desde donde se disfruta una vista privilegiada hacia el nor-poniente, ideal para contemplar los atardeceres de Querétaro. Aunque ambas terrazas no están conectadas entre sí, esta característica permite vivir dos experiencias distintas, maximizando la entrada de luz natural y la ventilación cruzada, un atributo poco común en vivienda vertical.
El departamento cuenta con dos recámaras. Actualmente, la segunda se encuentra habilitada como un vestidor premium con isla central, utilizando mobiliario desmontable, lo que permite revertir fácilmente el espacio a recámara secundaria según las necesidades del comprador. Esta flexibilidad lo hace especialmente atractivo tanto para vivienda propia como para inversión.
El baño completo da servicio a todo el departamento y se complementa con una área de lavado independiente, con espacio para centro de lavado, aportando funcionalidad sin comprometer el diseño. Los acabados superiores, como muros con acabado Galarza e iluminación arquitectónica en plafones, colocan a este departamento por encima del estándar del desarrollo.
Se incluyen dos cajones de estacionamiento y una bodega, elementos clave que incrementan el valor y la practicidad del inmueble.

Amenidades que elevan el estilo de vida
Torre Luma City ofrece amenidades tipo club diseñadas para disfrutar sin salir de casa: alberca techada con jacuzzi y chapoteadero, spa, vapor, gimnasio, cancha de squash, cancha de basquetbol techada, coworking, sala de cine privada, biblioteca, ludoteca, áreas de juegos, terrazas con asador, salón de eventos techado y amplias áreas sociales, todo respaldado por planta de luz propia y accesos controlados.
El mantenimiento mensual de $2,800 incluye agua potable y gas, un diferencial importante que reduce el gasto mensual total y mejora la rentabilidad en caso de renta.

Ubicación estratégica y alta plusvalía
Milenio III es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro. Su ubicación permite una conexión ágil hacia el centro histórico, avenidas principales como Bernardo Quintana, zonas corporativas, universidades, hospitales, supermercados, restaurantes y plazas comerciales. Esta conectividad convierte al departamento en una opción altamente atractiva para renta ejecutiva y patrimonial.

Una inversión que se disfruta y se capitaliza
Este departamento no solo ofrece confort y diseño, sino también valor a largo plazo. Su ubicación, nivel de amenidades, estado de conservación, vistas y flexibilidad de uso lo posicionan como un activo sólido para quienes buscan proteger su patrimonio y generar ingresos por renta, o simplemente vivir en uno de los desarrollos verticales más completos de la ciudad.
$3,900,000 sin amueblar
$4,100,000 totalmente amueblado
Una propiedad lista para disfrutarse hoy y apreciarse con el tiempo.