APARTAMENTO À VENDA | TORRE COORDENADA LAFAYETTE | INVESTIMENTO COMDEPARTAMENTO EN VENTA | TORRE COORDENADA LAFAYETTE | INVERSIÓN CON

Invista em um imóvel que combina localização, renda de aluguel e potencial de valorização em uma das áreas mais bem conectadas de Guadalajara.
Apartamento totalmente mobiliado e equipado, localizado no 12º andar, em uma posição de esquina, na Torre Coordenada Lafayette, em Jardines del Bosque.
Sua localização estratégica, perto de Colonia Americana, Chapultepec, Av. Niños Héroes e Lázaro Cárdenas, torna o imóvel atraente tanto para morar quanto para gerar renda por meio de aluguel executivo.

📊 UM INVESTIMENTO COM RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA
Atualmente alugado por:
$18,500 MXN mensais
$222,000 MXN de renda bruta anual
Rentabilidade bruta estimada: 7% ao ano*
+ potencial de valorização devido à localização e às características do imóvel.
*Rentabilidade calculada com base no preço de venda e sujeita às condições de ocupação, despesas e manutenção.

Características
- 68 m² de área habitável
- 2 quartos com armários
- 1 banheiro completo
- Sala de estar e jantar
- Janelas do chão ao teto
- Cozinha planejada e equipada
- 1 vaga de estacionamento
- 12º andar
- Apartamento de esquina
- Mais privacidade
- Excelentes vistas
- Excelente iluminação natural

Entregue totalmente mobiliado
Inclui:
- Móveis para sala de estar
- Mesa e cadeiras de jantar
- Camas
- Eletrodomésticos
- Enxoval
- Decoração
- Cozinha equipada

Localização estratégica
A aproximadamente:
- 5 min de Colonia Americana e Chapultepec
- Acesso rápido à Av. Niños Héroes
- Conexão com a Av. Lázaro Cárdenas
- Perto da Av. López Mateos
- Restaurantes e cafés
- Supermercados
- Farmácias
- Parques
- Serviços e comércios

Ideal para investimento
Um imóvel especialmente atraente para:
- Investidores imobiliários
- Executivos
- Profissionais
- Expatriados
- Aluguel corporativo
- Aluguel de médio prazo

POR QUE COMPRÁ-LO?
✔ Imóvel totalmente equipado; móveis não incluídos no preço
✔ Geração de renda com aluguel
✔ Rentabilidade bruta estimada de 7% ao ano
✔ Potencial de valorização
✔ Localização estratégica
✔ Andar alto e apartamento de esquina
✔ Pronto para alugarInvierte en una propiedad que combina ubicación, flujo de renta y potencial de plusvalía en una de las zonas con mayor conectividad de Guadalajara.
Departamento completamente amueblado y equipado, ubicado en piso 12, en esquina, dentro de Torre Coordenada Lafayette, en Jardines del Bosque.
Su ubicación estratégica, cercanía con Colonia Americana, Chapultepec, Av. Niños Héroes y Lázaro Cárdenas, lo convierte en una propiedad atractiva tanto para vivir como para generar ingresos mediante renta ejecutiva.

📊 UNA INVERSIÓN CON FLUJO DESDE EL PRIMER DÍA
Actualmente se renta en:
$18,500 MXN mensuales
$222,000 MXN de ingreso bruto anual
Rendimiento bruto estimado: 7% anual*
+ potencial de plusvalía por la ubicación y características del inmueble.
*Rendimiento calculado sobre el precio de venta y sujeto a condiciones de ocupación, gastos y mantenimiento.

Características
- 68 m² habitables
- 2 habitaciones con clósets
- 1 baño completo
- Sala-comedor
- Ventanales de piso a techo
- Cocina integral equipada
- 1 cajón de estacionamiento
- Piso 12
- Departamento en esquina
- Mayor privacidad
- Excelentes vistas
- Excelente iluminación natural

Se entrega completamente amueblado
Incluye:
- Sala
- Comedor
- Camas
- Electrodomésticos
- Blancos
- Decoración
- Cocina equipada

Ubicación estratégica
A aproximadamente:
- 5 min de Colonia Americana y Chapultepec
- Acceso rápido a Av. Niños Héroes
- Conexión con Av. Lázaro Cárdenas
- Cercanía con Av. López Mateos
- Restaurantes y cafeterías
- Supermercados
- Farmacias
- Parques
- Servicios y comercios

Ideal para inversión
Una propiedad especialmente atractiva para:
- Inversionistas patrimoniales
- Ejecutivos
- Profesionistas
- Expatriados
- Renta corporativa
- Renta de mediano plazo

¿POR QUÉ COMPRARLO?
✔ Propiedad totalmente equipada, muebles no inlcuidos en el precio
✔ Generación de flujo por renta
✔ Rendimiento bruto estimado de 7% anual
✔ Potencial de plusvalía
✔ Ubicación estratégica
✔ Piso alto y departamento en esquina
✔ Producto listo para rentarse