Departamento en Venta | Río Ebro, Col. Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc!!

Apartamento à Venda | Río Ebro, Col. Cuauhtémoc, Prefeitura de Cuauhtémoc!! Localizado na Río Ebro, no bairro Cuauhtémoc, uma das áreas mais prestigiadas, com conectividade e valorização da Prefeitura de Cuauhtémoc, este apartamento desfruta de uma localização privilegiada a apenas 2 quarteirões do Paseo de la Reforma, entre Río Nazas e Río Lerma. Cercado por corporações, embaixadas, hotéis, restaurantes, cafeterias, bancos, hospitais, supermercados, academias e uma extraordinária oferta de serviços. Sua excelente conectividade permite acesso em poucos minutos a Reforma, Circuito Interior, Chapultepec, Polanco e Insurgentes, tornando-o uma excelente opção tanto para viver quanto para investir.

O bairro Cuauhtémoc começou a se desenvolver durante a primeira metade do século XX como uma extensão natural dos bairros Juárez e Cuauhtémoc, consolidando-se rapidamente como um dos corredores residenciais e corporativos mais importantes da Cidade do México. Suas ruas, nomeadas em homenagem a alguns dos principais rios do país, mantêm um ambiente arborizado e uma arquitetura que combina edifícios clássicos com desenvolvimentos contemporâneos. Sua proximidade com o Paseo de la Reforma, o Centro Financeiro e a Floresta de Chapultepec a tornou uma das áreas com maior demanda, qualidade de vida e valorização da capital.

Consiste em 81,05m² totais, compostos por 77,40m² habitáveis e uma varanda de 3,65m², distribuídos em um único nível e localizado no 1º andar.

Sua distribuição foi projetada para aproveitar ao máximo cada espaço. Conta com uma ampla sala e sala de jantar com saída para a varanda, cozinha integrada aberta com balcão, ideal para conviver com familiares e amigos, além de dois quartos com amplos armários. O quarto principal dispõe de banheiro completo privativo, enquanto o segundo banheiro completo atende tanto ao quarto secundário quanto à área social.

O apartamento se destaca por sua extraordinária entrada de luz natural, excelente ventilação e acabamentos contemporâneos que proporcionam elegância e funcionalidade, entre eles pisos de madeira engenheirada, persianas e divisórias de vidro temperado.

Conta com 2 vagas de estacionamento por meio de sistema de elevador de carros (não fixas).

O edifício, com apenas 6 apartamentos, oferece um ambiente privado, tranquilo e de baixa densidade habitacional, proporcionando maior exclusividade aos seus residentes. No quarto andar, encontra-se a área de lavanderia, com espaço destinado para instalar um centro de lavagem ou uma lavadora e secadora.

Atualmente, o apartamento está alugado, representando uma excelente alternativa tanto para investidores que buscam gerar renda desde o primeiro dia, quanto para aqueles que desejam adquiri-lo para habitar, já que existe a possibilidade de dispor do imóvel conforme as condições pactuadas com o atual inquilino.

É importante considerar que o edifício não possui elevador; no entanto, como o apartamento está localizado no 1º andar, o acesso é confortável e prático para o dia a dia.

Conta com segurança privada 24 horas, acesso controlado e um ambiente residencial que proporciona tranquilidade e conforto.

Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento moderno, com acabamentos de qualidade, espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada, a poucos passos do Paseo de la Reforma e de um dos corredores financeiros, corporativos e culturais mais importantes da Cidade do México.

Mais do que um apartamento, é a oportunidade de viver ou investir em uma das localizações mais privilegiadas da capital, onde a conectividade, o estilo de vida e a valorização fazem com que cada dia valha a pena. Sua próxima história começa aqui.Departamento en Venta | Río Ebro, Col. Cuauhtémoc, Alcaldía Cuauhtémoc!! Ubicado sobre Río Ebro, en la colonia Cuauhtémoc, una de las zonas con mayor prestigio, conectividad y plusvalía de la Alcaldía Cuauhtémoc, este departamento goza de una ubicación privilegiada a tan solo 2 cuadras de Paseo de la Reforma, entre Río Nazas y Río Lerma. Rodeado de corporativos, embajadas, hoteles, restaurantes, cafeterías, bancos, hospitales, supermercados, gimnasios y una extraordinaria oferta de servicios. Su excelente conectividad permite acceder en pocos minutos a Reforma, Circuito Interior, Chapultepec, Polanco e Insurgentes, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

La colonia Cuauhtémoc comenzó a desarrollarse durante la primera mitad del siglo XX como una extensión natural de las colonias Juárez y Cuauhtémoc, consolidándose rápidamente como uno de los corredores residenciales y corporativos más importantes de la Ciudad de México. Sus calles, nombradas en honor a algunos de los principales ríos del país, conservan un ambiente arbolado y una arquitectura que combina edificios clásicos con desarrollos contemporáneos. Su cercanía con Paseo de la Reforma, el Centro Financiero y el Bosque de Chapultepec la ha convertido en una de las zonas con mayor demanda, calidad de vida y plusvalía de la capital.

Consta de 81.05m² totales, integrados por 77.40m² habitables y un balcón de 3.65m², distribuidos en un solo nivel y ubicado en el 1er piso.

Su distribución fue diseñada para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con una amplia sala y comedor con salida al balcón, cocina integral abierta con barra, ideal para convivir con familiares y amigos, además de dos recámaras con amplios clósets. La recámara principal dispone de baño completo privado, mientras que el segundo baño completo brinda servicio tanto a la recámara secundaria como al área social.

El departamento destaca por su extraordinaria entrada de luz natural, excelente ventilación y acabados contemporáneos que aportan elegancia y funcionalidad, entre ellos pisos de ingeniería, persianas y canceles de cristal templado.

Cuenta con 2 lugares de estacionamiento mediante sistema de eleva-autos (no fijos).

El edificio, con solo 6 departamentos, ofrece un ambiente privado, tranquilo y de baja densidad habitacional, brindando mayor exclusividad a sus residentes. En el cuarto nivel se encuentra el área de lavandería, con espacio destinado para instalar un centro de lavado o una lavasecadora.

Actualmente el departamento se encuentra arrendado, por lo que representa una excelente alternativa tanto para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día, como para quienes desean adquirirlo para habitarlo, ya que existe la posibilidad de disponer del inmueble conforme a las condiciones pactadas con el actual arrendatario.

Es importante considerar que el edificio no cuenta con elevador; sin embargo, al ubicarse el departamento en el 1er piso, el acceso resulta cómodo y práctico para la vida diaria.

Cuenta con seguridad privada las 24 horas, acceso controlado y un entorno residencial que brinda tranquilidad y comodidad.

Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, con acabados de calidad, espacios bien distribuidos y una ubicación privilegiada, a unos pasos de Paseo de la Reforma y de uno de los corredores financieros, corporativos y culturales más importantes de la Ciudad de México.

Más que un departamento, es la oportunidad de vivir o invertir en una de las ubicaciones más privilegiadas de la capital, donde la conectividad, el estilo de vida y la plusvalía hacen que cada día valga la pena. Tu próxima historia comienza aquí.