🏙️ APARTAMENTO À VENDA EM PORTALES NORTE, BENITO JUÁREZ 🏙️

💰 $4,590,000 MXN
Col. Portales Norte, Benito Juárez

Apartamento moderno estilo penthouse, localizado em um condomínio fechado com amenidades, ideal para clientes patrimoniais ou investidores que buscam uma localização premium, boa metragem e estacionamento duplo 🚗🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GERAIS

📐 77 m² de construção
🛏️ 2 quartos
🚿 2 banheiros completos
🛋️ Sala – jantar
🍽️ Cozinha integrada
🧺 Área de lavanderia
🌤️ Varanda
🚗🚗 2 vagas de estacionamento independentes
🏢 4º andar (último nível)
🔢 Apartamento
🏗️ Edifício
🏘️ Desenvolvimento de 4 andares
🛗 Elevador
🗓️ Ano de construção: 2023 (3 anos)
🧱 Pisos de cerâmica na área social e quartos
🚰 Água por cisterna
🔥 Gás natural
👀 Vista exterior
⭐ Penthouse
🏢 AMENIDADES DO CONJUNTO
💪 Academia
🔐 Conjunto fechado

🚪 Acesso controlado

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado em Portales Norte, uma das áreas com maior demanda residencial em Benito Juárez:
🛣️ Na Dr. José María Vértiz
🚦 Excelente conectividade com Eje Central, Av. Universidad e Calz. de Tlalpan
🚇 Próximo ao metrô e transporte público
🛒 Área com lojas, supermercados, hospitais e serviços

📈 Alta demanda para aluguel e valorização

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil ideal para famílias jovens e executivos

⚖️ STATUS LEGAL

🔶 Documentação em processo

🔶 Créditos ainda a serem determinados

Perfil recomendado:
✔ Investidor
✔ Cliente com recursos próprios
✔ Crédito bancário flexível

💰 PREÇO

$4,590,000 MXN
🧾 Manutenção: $3,000 MXN mensais (aprox.)

📅 VISITAS

📆 De segunda a domingo
📌 Somente com agendamento e cliente previamente qualificado

📌 O preço publicado corresponde apenas ao valor do imóvel. Não inclui despesas notariais, impostos ou outros custos de escritura.🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA EN PORTALES NORTE, BENITO JUÁREZ 🏙️

💰 $4,590,000 MXN
Col. Portales Norte, Benito Juárez

Departamento moderno tipo penthouse, ubicado en conjunto cerrado con amenidades, ideal para clientes patrimoniales o inversionistas que buscan ubicación premium, buen metraje y doble estacionamiento 🚗🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES

📐 77 m² de construcción
🛏️ 2 recámaras
🚿 2 baños completos
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina integral
🧺 Área de lavado
🌤️ Balcón
🚗🚗 2 cajones de estacionamiento independientes
🏢 Piso 4 (último nivel)
🔢 Departamento
🏗️ Edificio
🏘️ Desarrollo de 4 niveles
🛗 Elevador
🗓️ Año de construcción: 2023 (3 años)
🧱 Pisos de cerámica en área social y recámaras
🚰 Agua por cisterna
🔥 Gas natural
👀 Vista exterior
⭐ Penthouse
🏢 AMENIDADES DEL CONJUNTO
💪 Gimnasio
🔐 Conjunto cerrado

🚪 Acceso controlado

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Portales Norte, una de las zonas con mayor demanda residencial en Benito Juárez:
🛣️ Sobre Dr. José María Vértiz
🚦 Excelente conectividad a Eje Central, Av. Universidad y Calz. de Tlalpan
🚇 Cercano a Metro y transporte público
🛒 Zona con comercios, supermercados, hospitales y servicios

📈 Alta demanda para renta y plusvalía

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil ideal para familias jóvenes y ejecutivos

⚖️ ESTATUS LEGAL

🔶 Documentación en proceso

🔶 Créditos aún por dictaminar

Perfil recomendado:
✔ Inversionista
✔ Cliente con recursos propios
✔ Crédito bancario flexible

💰 PRECIO

$4,590,000 MXN
🧾 Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales (aprox.)

📅 VISITAS

📆 De lunes a domingo
📌 Solo con cita y cliente previamente calificado

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración