Departamento à venda, Andar 13 com Varanda Panorâmica em Agatha San ÁngelDepartamento en venta, Piso 13 con Balcón Panorámico en Agatha San Ángel

Apartamento de esquina no 13º andar dentro da Torre Ágatha San Ángel: 96 m² totais com varanda perimetral de 22 m², 2 quartos, 2 banheiros completos, 2 vagas de estacionamento com serviço de manobrista e comodidades estilo resort na Av. Insurgentes Sur. Localizado na esquina do 13º andar, este apartamento oferece uma vista panorâmica contínua para o sul da Cidade do México. Ao entrar, a cozinha aberta com balcão se integra organicamente à área de estar e jantar, criando um ambiente social fluido e moderno. As janelas do chão ao teto conectam diretamente a área social a uma varanda privada de 22 m² que envolve todo o apartamento, estendendo o espaço habitável ao ar livre. A distribuição isola eficientemente a lavanderia independente, mantendo as tarefas domésticas fora da vista social. A área de descanso abriga dois quartos com iluminação natural constante: o quarto principal conta com banheiro completo privativo e acesso direto à varanda, enquanto o quarto secundário dispõe de closet integrado, também com saída para a varanda e atende ao segundo banheiro completo de visitas. Posição em esquina com orientação estratégica que garante luz solar indireta durante todo o dia. Espaço Extra de Armazenamento: Inclui um depósito privado de 4 m² na área de estacionamento. Conforto de Estacionamento: 2 vagas de estacionamento coordenadas sob um sistema de serviços de manobrista para residentes e visitantes. Segurança e Controle: Torre com manutenção de alto padrão, acessos biométricos e vigilância privada 24/7 com monitoramento por CCTV. Localizado na área de San Angel, uma das áreas com maior valorização e conectividade do sul da cidade: A apenas 3 minutos a pé da Plaza Loreto, Ave de la Paz e Altavista, cercado por restaurantes gourmet, cafeterias e galerias de arte. Acesso imediato à Avenida Insurgentes Sur e Eje 10 Sur (Río Magdalena), evitando gargalos para conectar-se ao Periférico Sur ou à área universitária. A 200 metros da estação do Metrobús Dr. Gálvez, com supermercados, bancos e hospitais a menos de 5 minutos de distância. Comodidades de Nível Resort: Piscina coberta climatizada e academia equipada de alto desempenho. Centro de negócios para home office silencioso e sala de eventos privada para reuniões. Áreas verdes recreativas projetadas para descanso ou leitura ao ar livre dentro do perímetro seguro do condomínio. Quer conhecer? Envie-me uma mensagem pelo WhatsApp agora mesmo para agendar sua visita e conhecer a vista do 13º andar esta semana. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023. *Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Piso 13 en esquina dentro de Torre Ágatha San Ángel: 96 m² totales con balcón perimetral de 22 m², 2 recámaras, 2 baños completos, 2 estacionamientos con valet y amenidades tipo resort sobre Av. Insurgentes Sur. Ubicado en la esquina del piso 13, este departamento ofrece una vista panorámica continua de hacia el sur de la Ciudad de México. Al ingresar, la cocina abierta con barra se integra de manera orgánica con el área de sala y comedor, creando un entorno social fluido y moderno. Los ventanales de piso a techo conectan directamente el área social con un balcón privado de 22 m² que rodea todo el departamento, extendiendo el espacio habitable al aire libre. La distribución aísla eficientemente el cuarto de lavado independiente, manteniendo las labores del hogar fuera de la vista social. El área de descanso alberga dos recámaras con iluminación natural constante: la recámara principal cuenta con baño completo privado y acceso directo al balcón, mientras que la recámara secundaria dispone de clóset integrado, también con salida al balcón y da servicio al segundo baño completo de visitas y habitaciones. Posición en esquina con orientación estratégica que garantiza luz solar indirecta durante todo el día, Espacio Extra de Almacenamiento: Incluye bodega privada de 4 m² en zona de estacionamiento Estacionamiento Comodidad: 2 lugares de estacionamiento coordinados bajo sistema de servicios de valet parking para residentes y visitas. Seguridad y Control: Torre con mantenimiento de alta gama, accesos biométricos y vigilancia privada 24/7 con monitoreo CCTV. Ubicado en la zona de San Angel una de las zonas con mayor plusvalía y conectividad del sur de la ciudad: Camina a solo 3 minutos de Plaza Loreto, Ave de la Paz y Altavista, rodeado de restaurantes gourmet, cafeterías y galerías de arte. Salida inmediata a Avenida Insurgentes Sur y Eje 10 Sur (Río Magdalena), evitando cuellos de botella para conectar hacia Periférico Sur o la zona universitaria. A 200 metros de la estación del Metrobús Dr. Gálvez, con supermercados, bancos y hospitales a menos de 5 minutos de distancia. Amenidades de Nivel Resort: Alberca techada climatizada, y gimnasio equipado de alto rendimiento. Centro de negocios (Business Center) para home office silencioso y salón de eventos privado para reuniones. Áreas verdes recreativas diseñadas para descanso o lectura al aire libre dentro del perímetro seguro del condominio. ¿Quieres Conocerlo?. Envíame un mensaje por WhatsApp ahora mismo para agendar tu cita y conocer la vista desde el piso 13 esta misma semana. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.