Bem-vindo ao Pájaro en Piedra, onde conforto e estilo se encontram em Tixcuytún! Este exclusivo apartamento à venda oferece uma localização imbatível, a uma curta distância das praias yucatecas e perto dos melhores centros comerciais e hospitais da região. Desfrute de um ambiente tranquilo e seguro, com acesso a todas as comodidades urbanas que você precisa para uma vida confortável e moderna. Não perca a oportunidade de viver neste enclave privilegiado, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar!

DATA DE ENTREGA: SETEMBRO DE 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO: A DEFINIR

VILA COTIZADA DA PUBLICAÇÃO
Modelo 3 quartos, Vila C12
Frente: 7,20 m
Fundo: 17,27 m
Terreno: 290 m2
Construção: 262 m2

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Duas vagas de estacionamento
-Sala
-Sala de jantar-Cozinha
-Área de serviços
-Médio banheiro para visitas
-Jardim

PRIMEIRO ANDAR
-1 Quarto principal com terraço coberto, espaço para closet e banheiro completo

SEGUNDO ANDAR
-1 Quarto secundário com terraço, espaço para closet e banheiro completo
-1 Quarto secundário com terraço, espaço para closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO
• Porta principal e interiores em madeira de carvalho ou similar, conforme o design.
• Estruturas de alumínio de "3'', cor conforme o design, de alta resistência e vidro transparente.
• Piso de mármore Arena (30 m x comprimento livre)
• Chuveiros com revestimento de chukum e pisos de mármore conforme o design.
• Escadas internas com revestimento de mármore Arena
• Terraço com piso de mármore.
• Acabamentos em paredes externas e internas de chukum conforme o design.
• Paredes de fachada de treliça.
• Equipamento de cozinha integrada com bancada de granito, móveis inferiores e superiores de MDF ou similar, conforme o design
• Fogão a gás de 6 bocas.
• Bancadas de mármore e pias nos banheiros.
• Móveis sob pias nos banheiros, fabricados com MDF
• Spots dicróicos brancos nos tetos.
• Jardins internos em terraços com entulho fino
• Rodapés de alumínio conforme o design.

COMODIDADES
• Bancos
• Espelhos d'água.
• Caminhos de adocreto.
• Múltiplas áreas verdes.
• Área infantil
• Quadra de padel
• Cabine de segurança.
• Controle de acesso.
• Sistema de circuito fechado para segurança.
• Muro externo perimetral de todos os terrenos.
• Raia de piscina de natação semiolímpica.
• Piscina recreativa.
• Terraços cobertos.
• Área recreativa de bar.
• Salão de eventos e festas fechado para uso dos condôminos.
• Quadra de Pickleball

POLÍTICAS DE VENDA
-Entrada: 20%
-Financiado: 20%
-Saldo na entrega: 60%

FINANCIAMENTO
-A vista
-Recurso próprio
-Crédito bancário

AVISO
-Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
-As imagens e perspectivas são apenas ilustrativas.
-Não inclui móveis, itens decorativos ou equipamentos não descritos na ficha do imóvel.
-O preço não inclui taxas notariais, avaliação, impostos de aquisição ou comissões bancárias.
-As informações, incluindo a data de entrega e outros detalhes adicionais, estão sujeitas a alterações sem aviso prévio.¡Bienvenido a Pájaro en Piedra, donde la comodidad y el estilo se encuentran en Tixcuytún! Este exclusivo departamento en venta ofrece una ubicación inmejorable, a poca distancia de las playas yucatecas y cerca de los mejores centros comerciales y hospitales de la región. Disfruta de un entorno tranquilo y seguro, con acceso a todas las amenidades urbanas que necesitas para una vida cómoda y moderna. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado, donde cada detalle ha sido pensado para tu bienestar!

FECHA DE ENTREGA: SEPTIEMBRE 2025
CUOTA DE MANTENIMIENTO: POR DEFINIR

VILLA COTIZADO DE LA PUBLICACION
Modelo 3 recamaras, Villa C12
Frente: 7.20 m
Fondo: 17.27 m
Terreno: 290 m2
Construccion: 262 m2

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA
-Dos cajones de estacionamiento
-Sala
-Comedor-Cocina
-Área de servicios
-Medio baño de visitas
-Jardin

PRIMER NIVEL
-1 Recamara principal con terraza techada, espacio para closet vestidor y baño completo

SEGUNDO NIVEL
-1 Recamara secundaria con terraza, espacio para closet vestidor y baño completo
-1 Recamara secundaria con terraza, espacio para closet vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
• Puerta principal e interiores en madera entamborada de Encino o similar según el diseño.
• Cancelería de aluminio de “3’’, color según diseño, de alta resistencia y cristal transparente.
• Piso de mármol Arena (30 m x largo libres)
• Regaderas con recubrimiento de chukum y pisos de mármol según diseño.
• Escaleras interiores con recubrimiento de mármol Arena
• Terraza con piso de mármol.
• Acabados en muros exteriores e interiores de chukum según diseño.
• Muros de fachada de celosía.
• Equipamiento de cocina integral con meseta de granito, muebles inferiores y superiores de MDF o similar segun diseño
• Parrilla de gas de 6 quemadores.
• Mesetas de mármol y lavabos en baños.
• Mueble bajo lavabos en baños, fabricado con MDF
• Spots dicroicos color blancos en plafones.
• Jardines interiores terraceados con escombro fino
• Zoclos de aluminio según diseño.

AMENIDADES
• Bancas
• Espejos de agua.
• Caminos de adocreto.
• Múltiples áreas verdes.
• Área de niños
• Cancha de padel
• Caseta de vigilancia.
• Control de accesos.
• Sistema de circuito cerrado para seguridad.
• Barda externa perimetral de todos los terrenos.
• Carril de piscina de nado semiolímpico.
• Piscina recreativa.
• Terrazas techadas.
• Área recreativa de bar.
• Salón de eventos y fiestas cerrado para uso de los condóminos.
• Cancha de Pickleball

POLITICAS DE VENTA
-Enganche: 20%
-Financiado: 20%
-Saldo contra entrega: 60%

FINANCIAMIENTO
-Contado
-Recurso propio
-Crédito bancario

AVISO
-Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
-Las imágenes y perspectivas son únicamente ilustrativas.
-No incluye muebles, artículos decorativos ni equipamiento no descrito en la ficha del inmueble.
-El precio no incluye gastos notariales, avalúo, impuestos de adquisición, ni comisiones bancarias.
-La información, incluyendo la fecha de entrega y otros detalles adicionales, está sujeta a cambios sin previo aviso.