✨ Apartamento de Luxo à Venda | Polanco I Seção ✨

Desfrute de um elegante e moderno apartamento no coração de Polanco, localizado no 4º andar de um exclusivo edifício de 10 andares com apenas 20 apartamentos.

Totalmente remodelado em 2018 pelo Grupo Arquitetura, este espaço combina design contemporâneo, materiais de alta qualidade e tecnologia inteligente para oferecer um estilo de vida sofisticado e confortável, com uma encantadora varanda e vista arborizada.

🏡 Características do imóvel

Superfície: 230 m² habitáveis
Quartos: 2 (principal com closet / secundário com armário)
Banheiros: 2 completos com divisórias de vidro temperado e ventilação natural
Lavabo para visitas
Sala ampla e iluminada
Sala de jantar integrada
Cozinha italiana aberta tipo ilha, marca Modulnova, com balcão para café da manhã
Área de bar com balcão de madeira Wooden Black
Lavanderia com ventilação natural e banheiro de serviço
Varanda com vista arborizada
Elevador
Gaiola de secagem
1 vaga de estacionamento coberta (manobrista)
** (Se necessário, pode ser instalado carregador elétrico para carro)
Segurança 24/7, recepção e acesso controlado
Fechadura digital e porta blindada
Sistema de automação Lutron, compatível com Alexa (controle de iluminação, áudio, CCTV e persianas)
Manutenção: R$4.500

🎨 Acabamentos de luxo

Pisos de madeira de carvalho escuro
Parede na sala revestida com travertino Silver iraniano
Banheiros com mármore branco grego
Acessórios e móveis alemães nos banheiros

📍 Localização privilegiada

Na 1ª Seção de Polanco, cercado pelas principais avenidas e com excelente conectividade:

Av. Homero
Av. Horacio
Av. Exército Nacional
Av. Jaime Balmes
Rodovia Urbana Norte

🔑 Apartamento desocupado, pronto para entrega imediata.

Preço de venda: R$13.900.000 MXN

Ofertas são aceitas

Ideal tanto para viver com estilo quanto para investir com rentabilidade e valorização garantidas.

💼 Oportunidade de investimento

Excelente opção para investidores que buscam um ativo imobiliário de alta rentabilidade.

Sua localização, acabamentos premium e sistema de automação o tornam uma propriedade ideal para aluguel, com um potencial de renda mensal estimado entre R$95.000 e R$100.000 MXN, além de uma alta valorização garantida na área mais exclusiva da Cidade do México.

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As imagens publicadas são ilustrativas.
As medidas e características são aproximadas; os dados exatos estão refletidos na escritura do imóvel.
O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O preço final pode variar de acordo com o método de pagamento.
Consulte o Aviso de Privacidade, Termos e Condições.✨ Departamento de Lujo en Venta | Polanco I Sección ✨

Disfruta de un elegante y moderno departamento en el corazón de Polanco, ubicado en el 4º piso de un exclusivo edificio de 10 niveles con solo 20 departamentos.

Totalmente remodelado en 2018 por Grupo Arquitectura, este espacio combina diseño contemporáneo, materiales de alta gama y tecnología inteligente para ofrecer un estilo de vida sofisticado y confortable, con un encantador balcón y vista arbolada.

🏡 Características del inmueble

Superficie: 230 m² habitables
Recámaras: 2 (principal con vestidor / secundaria con clóset)
Baños: 2 completos con canceles de vidrio templado y ventilación natural
Medio baño para visitas
Estancia amplia y luminosa
Comedor integrado
Cocina italiana abierta tipo isla, marca Modulnova, con barra desayunador
Área de bar con barra de madera Wooden Black
Cuarto de lavado con ventilación natural y baño de servicio
Balcón con vista arbolada
Elevador
Jaula de tendido
1 cajón de estacionamiento techado (valet parking)
** (En caso de requerirlo, se puede instalar cargador eléctrico para auto)
Seguridad 24/7, recepción y acceso controlado
Chapa digital y puerta blindada
Sistema de automatización Lutron, compatible con Alexa (control de iluminación, audio, CCTV y persianas)
Mantenimiento: $4,500

🎨 Acabados de lujo

Pisos de madera de roble oscuro
Muro en estancia recubierto con travertino Silver iraní
Baños con mármol blanco griego
Accesorios y muebles alemanes en baños

📍 Ubicación privilegiada

En la 1ª Sección de Polanco, rodeado de las principales avenidas y con excelente conectividad:

Av. Homero
Av. Horacio
Av. Ejército Nacional
Av. Jaime Balmes
Autopista Urbana Norte

🔑 Departamento desocupado, listo para entrega inmediata.

Precio de venta: $13,900,000 MXN

Se aceptan ofertas

Ideal tanto para vivir con estilo como para invertir con rentabilidad y plusvalía garantizadas.

💼 Oportunidad de inversión

Excelente opción para inversionistas que buscan un activo inmobiliario de alta rentabilidad.

Su ubicación, acabados premium y sistema de automatización lo convierten en una propiedad ideal para renta, con un potencial de ingresos mensuales estimado entre $95,000 y $100,000 MXN, además de una alta plusvalía garantizada en la zona más exclusiva de la Ciudad de México.

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Las imágenes publicadas son ilustrativas.
Las medidas y características son aproximadas; los datos exactos se reflejan en la escritura del inmueble.
El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio final puede variar según el método de pago.
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