🏙️ APARTAMENTO À VENDA | VALLE DE TEJEDA, TLAJOMULCO

Funcionalidade e manutenção impecável ao sul da cidade.
📍 Localização: Calle Valle del Rhin, Fracc. Valle de Tejeda, Tlajomulco de Zúñiga, Jal. 💰 Investimento: R$580.000,00

✨ PRONTO PARA MORAR OU ALUGAR
Este apartamento no segundo andar se destaca pelo seu excelente estado de conservação e equipamento básico completo. É uma opção ideal para quem busca sua primeira casa ou um investimento com retorno imediato em uma área residencial de alta demanda.

📐 DISTRIBUIÇÃO E EQUIPAMENTO
Espaços otimizados em 45 m² de construção, projetados para o aproveitamento total de cada área:

🛋️ Área Social: Sala de estar e jantar com boa iluminação natural.
🍳 Cozinha: Espaço funcional com pia e despensa independente para armazenamento extra.
🛏️ Quartos: 2 quartos versáteis com ventilação natural.
🚿 Banheiro: Banheiro completo com acabamentos padrão em bom estado.
🧼 Área de Serviço: Espaço de lavanderia coberto com aquecedor instalado.

🛡️ VALOR AGREGADO EM SEGURANÇA E SERVIÇOS
A propriedade já conta com as adequações necessárias para sua tranquilidade:

Proteções de ferro: Instaladas na entrada, sala e área de serviço.
Telados: Em todas as janelas para maior conforto.

Autonomia: Caixa d'água própria no andar superior, garantindo o fornecimento de água.

📍 CONECTIVIDADE E AMBIENTE
Localizado em uma área estratégica de Tlajomulco com serviços consolidados:
🛣️ Mobilidade: Acesso rápido a áreas industriais e conexão com as principais vias para o centro de Guadalajara.
🛍️ Conveniência: Proximidade a lojas de conveniência, negócios locais e opções educacionais.
🌳 Ambiente: Condomínio com áreas verdes e espaços recreativos para a comunidade.

📈 POR QUE ESCOLHER ESTA PROPRIEDADE?
1. Ocupação Imediata: Não requer investimentos adicionais em proteções ou reparos básicos.
2. Alta Rentabilidade: A proximidade a centros logísticos garante um fluxo constante de possíveis inquilinos.

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Funcionalidad y mantenimiento impecable al sur de la ciudad.
📍 Ubicación: Calle Valle del Rhin, Fracc. Valle de Tejeda, Tlajomulco de Zúñiga, Jal. 💰 Inversión: $580,000.00

✨ LISTO PARA HABITAR O RENTAR
Este departamento en segundo nivel destaca por su excelente estado de conservación y equipamiento básico completo. Es una opción ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión de retorno inmediato en una zona de alta demanda habitacional.

📐 DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
Espacios optimizados en 45 m² de construcción, diseñados para el aprovechamiento total de cada área:

🛋️ Área Social: Sala-comedor con buena iluminación natural.
🍳 Cocina: Espacio funcional con tarja y alacena independiente para almacenamiento extra.
🛏️ Habitaciones: 2 recámaras versátiles con ventilación natural.
🚿 Baño: Baño completo con acabados estándar en buen estado.
🧼 Área de Servicio: Espacio de lavado techado con boiler instalado.

🛡️ VALOR AGREGADO EN SEGURIDAD Y SERVICIOS
La propiedad ya cuenta con las adecuaciones necesarias para tu tranquilidad:

Protecciones de herrería: Instaladas en ingreso, sala y área de servicio.
Mosquiteros: En todas las ventanas para mayor confort.

Autonomía: Tinaco propio en planta alta, garantizando el suministro de agua.

📍 CONECTIVIDAD Y ENTORNO
Ubicado en una zona estratégica de Tlajomulco con servicios consolidados:
🛣️ Movilidad: Acceso rápido a zonas industriales y conexión con las principales vías hacia el centro de Guadalajara.
🛍️ Conveniencia: Cercanía a tiendas de autoservicio, comercios locales y opciones educativas.
🌳 Entorno: Fraccionamiento con áreas verdes y espacios recreativos para la comunidad.

📈 ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?
1. Ocupación Inmediata: No requiere inversiones adicionales en protecciones o reparaciones básicas.
2. Alta Rentabilidad: La cercanía a centros logísticos asegura un flujo constante de posibles arrendatarios.

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