"Departamento à Venda em Zibatá com Estúdio e Vista para o Golfe""Departamento en Venta en Zibatá con Estudio y Vista al Golf"

Apartamento de luxo à venda no Grand Acacia, Zibatá, El Marqués, Querétaro: 121 m² com vista para o campo de golfe, além de um estúdio independente de 25 m² com banheiro e acesso privado. Design contemporâneo, melhorias personalizadas e comodidades de nível resort em uma das áreas de maior valorização do Querétaro Moderno.

DISTRIBUIÇÃO
- 121 m² de apartamento + estúdio independente de 25 m² com banheiro privativo e acesso (ideal para home office ou quarto de hóspedes).
- 2 quartos; o principal com banheiro privativo, closet e mesa integrada.
- 2 banheiros completos com espelhos panorâmicos LED e móveis de armazenamento.
- Cozinha ampliada com ilha tipo cascata, lava-louças e grande capacidade de armazenamento.
- Área de lavanderia independente e closets personalizados.
- Cabeceiras de travertino com iluminação LED e iluminação indireta.
- Terraço com vista para o golfe, armazenamento adicional e corrimão reforçado.
- 2 vagas de estacionamento.

COMODIDADES — NÍVEL RESORT
- Piscina olímpica e terraços com churrasqueiras.
- Academia equipada, sala de yoga e sala de massagem.
- Terraço com jacuzzi e TV, lounge inglês e sala de usos múltiplos.
- Áreas comuns e ambiente residencial de alta segurança.

BENEFÍCIOS DA ÁREA
Zibatá é uma comunidade planejada de 1.100 hectares com campo de golfe profissional, lagos, parques e praças próprias. Conecta em ~15 min com a cidade e com a rodovia para CDMX, em um ambiente seguro com acesso direto ao golfe.

5 LUGARES DE INTERESSE PRÓXIMOS
- Campo de Golfe de Zibatá (18 buracos, par 72): dentro do desenvolvimento, acesso direto (~3 min).
- Praça Paseo Zibatá e Praça Xentric (restaurantes, supermercado, academia, serviços): dentro de Zibatá (~5 min / 1,5 km).
- Universidade Anáhuac Querétaro: dentro de Zibatá, em frente ao Paseo Zibatá (~5 min / 1,5 km).
- Centro Histórico e área de negócios de Querétaro: ~18,6 km / ~28 min pela Anillo Vial Fray Junípero Serra.
- Aeroporto Intercontinental de Querétaro (AIQ): mesmo município, acesso direto por estrada (~20-25 min aprox.).

PERFIL IDEAL
Executivos, expatriados e investidores que buscam design, privacidade e um valor agregado único — o estúdio independente e a vista para o golfe — dentro de Zibatá.

INVESTIMENTO E VALORIZAÇÃO
Zibatá registra uma valorização anual estimada de 8% a 12%, uma das mais altas do estado, devido ao seu planejamento, demanda real e oferta limitada. Em comparação com áreas mais consolidadas como Juriquilla — com valorização mais moderada e maior preço por m² —, Zibatá cresce mais rápido com um custo de entrada mais competitivo. O estúdio independente adiciona flexibilidade de uso e potencial de aluguel.

RESUMO EXECUTIVO (EN)
Luxury apartment for sale in Grand Acacia, Zibatá — a prime location in Querétaro. 121 m² with golf course views plus a 25 m² independent studio with private bathroom and entrance, ideal as a home office or guest suite. Contemporary design, custom upgrades, and resort-style amenities. A strong investment opportunity for executives and expats.

PERGUNTAS FREQUENTES
- Tem estúdio independente? Sim, 25 m² com banheiro privativo e acesso.
- Quantos quartos e banheiros? 2 quartos e 2 banheiros completos; o principal com banheiro privativo e closet.
- Tem vista para o campo de golfe? Sim, da terraço.
- A cozinha está equipada? Cozinha ampliada com ilha tipo cascata e lava-louças.
- Quantas vagas de estacionamento tem? Duas.
- Quais comodidades estão incluídas? Piscina olímpica, academia, yoga, massagem, terraço com jacuzzi e lounge inglês.
- Tem segurança? Sim, ambiente residencial de alta segurança.
- É uma boa opção de investimento? Sim; valorização estimada de 8-12% ao ano e alta demanda por aluguel premium.

PREÇO
Venda: $5,980,000 MXN.

Agende uma visita presencial ou virtual. Na BRIGO Imobiliária, nós o assessoramos durante todo o processo de compra.Departamento de lujo en venta en Grand Acacia, Zibatá, El Marqués, Querétaro: 121 m² con vista al campo de golf, más un estudio independiente de 25 m² con baño y acceso privado. Diseño contemporáneo, mejoras personalizadas y amenidades nivel resort en una de las zonas de mayor plusvalía del Querétaro Moderno.

DISTRIBUCIÓN
- 121 m² de departamento + estudio independiente de 25 m² con baño propio y acceso privado (ideal home office o cuarto de huéspedes).
- 2 recámaras; la principal con baño privado, vestidor y escritorio integrado.
- 2 baños completos con espejos panorámicos LED y muebles de almacenamiento.
- Cocina ampliada con isla tipo cascada, lavavajillas y gran capacidad de almacenamiento.
- Área de lavado independiente y clósets personalizados.
- Cabeceras de travertino con iluminación LED e iluminación indirecta.
- Terraza con vista al golf, almacenamiento adicional y barandal reforzado.
- 2 estacionamientos.

AMENIDADES — NIVEL RESORT
- Alberca olímpica y terrazas con asadores.
- Gimnasio equipado, salón de yoga y salón de masaje.
- Roof top con jacuzzi y TV, salón inglés y salón de usos múltiples.
- Áreas comunes y entorno residencial de alta seguridad.

BENEFICIOS DE LA ZONA
Zibatá es una comunidad planeada de 1,100 hectáreas con campo de golf profesional, lagos, parques y plazas propias. Conecta en ~15 min con la ciudad y con la autopista a CDMX, en un entorno seguro con acceso directo al golf.

5 LUGARES DE INTERÉS CERCANOS
- Campo de Golf de Zibatá (18 hoyos, par 72): dentro del desarrollo, acceso directo (~3 min).
- Plaza Paseo Zibatá y Plaza Xentric (restaurantes, súper, gym, servicios): dentro de Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Universidad Anáhuac Querétaro: dentro de Zibatá, frente a Paseo Zibatá (~5 min / 1.5 km).
- Centro Histórico y zona de negocios de Querétaro: ~18.6 km / ~28 min por Anillo Vial Fray Junípero Serra.
- Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ): mismo municipio, acceso directo por carretera (~20-25 min aprox.).

PERFIL IDEAL
Ejecutivos, expatriados e inversionistas que buscan diseño, privacidad y un valor agregado único —el estudio independiente y la vista al golf— dentro de Zibatá.

INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
Zibatá registra una plusvalía anual estimada de 8% a 12%, de las más altas del estado, por su planeación, demanda real y oferta limitada. Frente a zonas más consolidadas como Juriquilla —de valorización más moderada y mayor precio por m²—, Zibatá crece más rápido con un costo de entrada más competitivo. El estudio independiente suma flexibilidad de uso y potencial de renta.

EXECUTIVE SUMMARY (EN)
Luxury apartment for sale in Grand Acacia, Zibatá — a prime location in Querétaro. 121 m² with golf course views plus a 25 m² independent studio with private bathroom and entrance, ideal as a home office or guest suite. Contemporary design, custom upgrades and resort-style amenities. A strong investment opportunity for executives and expats.

PREGUNTAS FRECUENTES
- ¿Tiene estudio independiente? Sí, 25 m² con baño propio y acceso privado.
- ¿Cuántas recámaras y baños? 2 recámaras y 2 baños completos; la principal con baño privado y vestidor.
- ¿Tiene vista al campo de golf? Sí, desde la terraza.
- ¿La cocina está equipada? Cocina ampliada con isla tipo cascada y lavavajillas.
- ¿Cuántos estacionamientos tiene? Dos.
- ¿Qué amenidades incluye? Alberca olímpica, gym, yoga, masaje, roof top con jacuzzi y salón inglés.
- ¿Cuenta con seguridad? Sí, entorno residencial de alta seguridad.
- ¿Es buena opción de inversión? Sí; plusvalía estimada de 8-12% anual y alta demanda de renta premium.

PRECIO
Venta: $5,980,000 MXN.

Agenda una visita presencial o virtual. En BRIGO Inmobiliaria te asesoramos durante todo el proceso de compra.