**Apartamento à Venda na Callejón de Minas, San Ángel – Exclusividade e Tranquilidade**

Localizado em uma linda rua de paralelepípedos, típica da área de San Ángel, San Ángel Inn e Tetelpan, este apartamento exclusivo oferece um estilo de vida tranquilo, elegante e cercado pela natureza. O complexo está situado em uma rua de muito baixo tráfego, longe do barulho da Av. Desierto de los Leones, garantindo privacidade e harmonia.

O desenvolvimento consiste em apenas 12 apartamentos distribuídos em duas torres de três andares, com duas unidades por andar, criando um ambiente de privacidade incomum na área.

*******Características do Apartamento:**********
-Area total: 287 m²
-Ampla sala de estar e jantar com janelas do chão ao teto e uma varanda contínua com vista para o lindo jardim comum.
-Cozinha integrada aberta com bancadas de granito, balcão de café da manhã e excelente iluminação natural.
-Área de serviço independente com lavanderia, passar roupa e quarto de serviço com banheiro completo.
-Meio banheiro para visitas.

***********Área Privada:**********
-Suíte principal com varanda privativa, grande closet (walk-in closet) e banheiro completo.
-Duas suítes secundárias, cada uma com closet e banheiro próprio.

***************Amenidades do Condomínio:**************
-Jardim central comum bem cuidado.
-Academia equipada.
-Salão de festas.
-Jardim na cobertura comum com área de churrasqueira e banheiros para homens e mulheres.
-Segurança 24/7, 365 dias por ano.
-Cota de manutenção: R$ 7.000 mensais.

********+Estacionamento e Extras:**********+
-Três vagas de estacionamento independentes.
-Opção para uma quarta vaga adicional para carro compacto.
-Depósito privado na área de estacionamento.
-Estacionamento para visitantes.

Este apartamento combina elegância, conforto e segurança em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas do sul da Cidade do México. Ideal para famílias que valorizam privacidade, design e acesso a serviços sem abrir mão da paz de um ambiente residencial exclusivo.

Entre em contato conosco para agendar uma visita. Esta propriedade é única e dificilmente você encontrará outra igual na área.

O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou através de um financiamento hipotecário de qualquer entidade, seja pública ou privada. Esta operação está sujeita aos acordos entre as partes envolvidas na compra e venda e às disposições da instituição correspondente. No caso de transações por meio de crédito, o valor final será determinado pelas condições variáveis do financiamento e pelas taxas notariais aplicáveis.

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Preço sujeito a alterações sem aviso prévio.**Departamento en Venta en Callejón de Minas, San Ángel – Exclusividad y Tranquilidad**

Ubicado en una preciosa calle empedrada, típica de la zona de San Ángel, San Ángel Inn y Tetelpan, este exclusivo departamento ofrece un estilo de vida tranquilo, elegante y rodeado de naturaleza. El conjunto se encuentra sobre una calle de muy bajo tránsito vehicular, alejada del ruido de Av. Desierto de los Leones, garantizando privacidad y armonía.

El desarrollo consta de solo 12 departamentos distribuidos en dos torres de tres niveles, con dos unidades por piso, lo que genera un ambiente de privacidad poco común en la zona.

*******Características del Departamento:**********
-Superficie total: 287 m²
-Amplia sala-comedor con ventanales de piso a techo y balcón corrido con vista al hermoso jardín común.
-Cocina integral abierta con cubiertas de granito, barra desayunador y excelente iluminación natural.
-Área de servicio independiente con zona de lavado, planchado y cuarto de servicio con baño completo.
-Medio baño de visitas.

***********Área Privada:**********
-Recámara principal con balcón privado, gran vestidor (walk-in closet) y baño completo.
-Dos recámaras secundarias, cada una con clóset y baño propio

***************Amenidades del Condominio:**************
-Jardín central común perfectamente cuidado.
-Gimnasio equipado.
-Salón de usos múltiples.
-Roof garden común con área de asador y baños para hombres y mujeres.
-Vigilancia 24/7 los 365 días del año.
-Cuota de mantenimiento: $7,000 mensuales.

********+Estacionamiento y Extras:**********+
-Tres cajones de estacionamiento independientes.
-Opción a un cuarto cajón adicional para auto compacto.
-Bodega privada en el área de estacionamientos.
-Estacionamiento para visitas.

Este departamento reúne elegancia, comodidad y seguridad en una de las zonas con más tradición y plusvalía del sur de la Ciudad de México. Ideal para familias que valoran la privacidad, el diseño y el acceso a servicios sin renunciar a la paz de un entorno residencial exclusivo.

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El pago podrá realizarse con fondos propios o mediante un crédito hipotecario de cualquier entidad, ya sea pública o privada. Esta operación está sujeta a los acuerdos entre las partes involucradas en la compraventa y a las disposiciones de la institución correspondiente. En el caso de transacciones mediante crédito, el monto final estará determinado por las condiciones cambiantes del financiamiento y los gastos notariales aplicables.

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.