| Apartamento à venda em Temozón Norte || Departamento en venta en Temozón Norte |

| Apartamento à venda em Temozón Norte |

2 quartos, terraço com piscina e excelente localização.

Viva em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida. Alua é um desenvolvimento boutique de apenas 24 apartamentos, ideal para quem busca privacidade, conforto e uma localização estratégica ao norte da cidade.

Este apartamento está localizado no segundo andar e oferece espaços amplos, funcionais e muito bem aproveitados, perfeito para viver ou como investimento para aluguel.

Distribuição

* 2 amplos quartos de 4,40 x 4 m
* 2 banheiros completos
* Área de lavanderia
* Terraço de 9 m²
* 2 vagas de estacionamento cobertas

Equipamentos incluídos

* Marcenaria de parota nos armários de ambos os quartos
* Portas com marcenaria de parota
* Marcenaria na cozinha
* Chapa elétrica
* Box fixo nos banheiros
* Mármore travertino nos banheiros
* Granito na cozinha

Amenidades e serviços

* Segurança privada
* Portão elétrico
* Áreas verdes
* Área de lixo
* Terraço com piscina
* Bar
* Deck para tomar sol
* Lavabo no terraço
* Amaciador e pressurizador de água para todos os apartamentos

O amaciador de água é um grande benefício em Yucatán, pois ajuda a proteger as roupas, melhora a sensação da água na pele e proporciona maior conforto no dia a dia.

Localização

Temozón Norte é uma das áreas mais valorizadas de Mérida por sua conectividade, tranquilidade residencial e proximidade a serviços importantes. A partir daqui, você pode se deslocar facilmente para Progreso, Chablekal, Chicxulub, Cholul e as principais áreas comerciais do norte.

A poucos minutos você encontrará centros comerciais, supermercados, restaurantes, academias, universidades e hospitais.

* 1 km do Centro Comercial La Isla
* 4 km do City Center, Walmart, Starbucks e bancos
* 4 km do Hospital El Faro
* 10 min da Universidade Marista
* 15 min da Universidade Anáhuac
* 30 km de Progreso

Preço de venda: $2,650,000 MNX

Formas de pagamento

* Recursos próprios
* Crédito bancário
* Entrada de 20%
* Aceitamos créditos bancários

Manutenção: $1,400 pesos mensais
Entrega: Março de 2026

As imagens são ilustrativas. O apartamento é entregue sem móveis.

Excelente opção para viver ou investir em uma das áreas com maior valorização de Mérida.

Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a disponibilidade com seu assessor.
O preço não inclui impostos, avaliação ou despesas notariais.
O preço total será determinado de acordo com os valores variáveis de crédito e despesas notariais, de acordo com a NOM-247-SE-2022.| Departamento en venta en Temozón Norte |

2 recámaras, rooftop con alberca y excelente ubicación.

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Alua es un desarrollo boutique de solo 24 departamentos, ideal para quienes buscan privacidad, comodidad y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

Este departamento se encuentra en segundo nivel y ofrece espacios amplios, funcionales y muy bien aprovechados, perfecto para vivir o como inversión para renta.

Distribución

* 2 amplias recámaras de 4.40 x 4 m
* 2 baños completos
* Área de lavado
* Terraza de 9 m²
* 2 estacionamientos techados

Equipamiento incluido

* Carpintería de parota en clósets de ambas habitaciones
* Puertas con carpintería de parota
* Carpintería en cocina
* Parrilla eléctrica
* Cancel fijo en baños
* Mármol travertino en baños
* Granito en cocina

Amenidades y servicios

* Seguridad privada
* Portón eléctrico
* Áreas verdes
* Área de basura
* Rooftop con alberca
* Bar
* Deck para tomar el sol
* Medio baño en rooftop
* Suavizador y presurizador de agua para todos los departamentos

El suavizador de agua es un gran beneficio en Yucatán, ya que ayuda a proteger la ropa, mejora la sensación del agua en la piel y brinda mayor comodidad en el día a día.

Ubicación

Temozón Norte es una de las zonas más valoradas de Mérida por su conectividad, tranquilidad residencial y cercanía a servicios importantes. Desde aquí podrás moverte fácilmente hacia Progreso, Chablekal, Chicxulub, Cholul y las principales zonas comerciales del norte.

A pocos minutos encontrarás centros comerciales, supermercados, restaurantes, gimnasios, universidades y hospitales.

* 1 km de Centro Comercial La Isla
* 4 km de City Center, Walmart, Starbucks y bancos
* 4 km de Hospital El Faro
* 10 min de Universidad Marista
* 15 min de Universidad Anáhuac
* 30 km de Progreso

Precio de venta: $2,650,000 MNX

Formas de pago

* Recurso propio
* Crédito bancario
* Enganche del 20%
* Aceptamos créditos bancarios

Mantenimiento: $1,400 pesos mensuales
Entrega: Marzo 2026

Las imágenes son ilustrativas. El departamento se entrega sin muebles.

Excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.

Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Consultar disponibilidad con su asesor.
El precio no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales.
El precio total se determinará conforme a los montos variables de crédito y gastos notariales, de acuerdo con la NOM-247-SE-2022.