OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

CONJUNTO RESIDENCIAL DOS VISTAS, SANTA FE. POR QUE É UMA OPORTUNIDADE?
1. Provém de um procedimento judicial já concluído, com posse física do apartamento, sentença favorável e pronto para adjudicação.
2. Mecanismo de aquisição simplificado por meio de cessão de direitos, que permite flexibilidade nos pagamentos.
3. Existe um fluxo de aluguéis vigente desde o primeiro dia.
4. O valor de compra está abaixo do valor comercial de mercado.
5. O comprador obtém um desconto imediato em relação ao mercado.
6. Potencial de valorização em uma das áreas mais valorizadas de Santa Fe.
Para investidores patrimoniais ou investidores, esta operação representa uma oportunidade incomum de adquirir um ativo residencial de alta qualidade com uma margem de segurança relevante em relação ao seu valor de mercado.

1. VALOR DE MERCADO ESTIMADO $16,000,000 MXN
2. PREÇO DE OPORTUNIDADE $14,350,000 MXN
3. ECONOMIA IMEDIATA DE $1,650,000 MXN
Representa um desconto aproximado de 10,3% em relação ao valor comercial atual do imóvel.
4. MAIS BENEFÍCIO POR RENDA DE ALUGUÉIS: $75,000.00 mensais.
O contrato está vigente de setembro de 2026 a agosto de 2027.

CARACTERÍSTICAS GERAIS. • Conjunto Residencial "Dos Vistas" • Localização: Lomas de Santa Fe • Bom estado de conservação • Pisos de madeira em todo o apartamento • Excelente iluminação natural • Vistas abertas • Áreas comuns completas. • Restaurante privado com serviço ao apartamento. • Em dias claros, podem ser vistos os vulcões Popocatépetl e Iztaccíhuatl.

O apartamento é mostrado mobiliado para fins ilustrativos.

A aquisição de imóveis requer verdadeiros especialistas. Será um grande prazer atendê-lo.

* O preço de venda publicado não inclui: Despesas Notariais, Imposto de Transferência de Domínio e Inscrição no Registro Público de Propriedade. Sujeito a mudanças de disponibilidade e preço sem aviso prévio. Todas as medidas enunciadas são meramente informativas; as medidas exatas serão as que se expressarem no respectivo título de propriedade de cada imóvel. A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa do proprietário.CONJUNTO RESIDENCIAL DOS VISTAS, SANTA FE. ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD?
1. Proviene de un procedimiento judicial ya concluido, con posesión física del departamento, sentencia favorable y listo para adjudicar.
2. Mecanismo de adquisición simplificado mediante cesión de derechos, que permite flexibilidad en los pagos.
3. Existe un flujo de rentas vigente desde el primer día.
4. El valor de compra se encuentra por debajo del valor comercial de mercado.
5. El comprador obtiene un descuento inmediato respecto al mercado.
6. Potencial de plusvalía en una de las zonas más cotizadas de Santa Fe.
Para inversionistas patrimoniales o inversionistas, esta operación representa una oportunidad poco común de adquirir un activo residencial de alta calidad con un margen de seguridad relevante respecto a su valor de mercado.

1. VALOR DE MERCADO ESTIMADO $16,000,000 MXN
2. PRECIO DE OPORTUNIDAD $14,350,000 MXN
3. AHORRO INMEDIATO DE $1,650,000 MXN
Representa un descuento aproximado del 10.3% respecto al valor comercial actual del inmueble.
4. MAS BENEFICIO POR INGRESO DE RENTAS: $75,000.00 mensuales.
El contrato esta vigente de Septiembre 2026 a Agosto 20227.

CARACTERÍSTICAS GENERALES. • Conjunto Residencial “Dos Vistas” • Ubicación: Lomas de Santa Fe • Buen estado de conservación • Pisos de duela en todo el departamento • Excelente iluminación natural • Vistas abiertas • Completísimas áreas comunes. •Restaurant privado con servicio al departamento. •En días despejados se ven los volcanes Popocatépetl e Iztlatcíhuatl.

El departamento se muestra amueblado para fines Ilustrativos.

La adquisición de inmuebles requiere de verdaderos especialistas. Sera un gran gusto atenderle.

* El precio de venta publicado no incluye: Gastos Notariales, Impuesto de Traslado de Dominio e Inscripción en el Registro Público de la Propiedad. Sujeto a cambios de disponibilidad y precio sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente informativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa el propietario.