Oferecemos à sua disposição um apartamento à venda no complexo Céntrica em Chuburná de Hidalgo, atualmente gerando um aluguel atraente; muito perto da rua 60, escolas e universidades como EBC, CUM, supermercados, lojas de conveniência e mais.

O apartamento possui as seguintes características:

A área habitável é de 68,82 m2, mas é registrada com mais 12,5 m2 de vaga de estacionamento, totalizando 81,3 m2.

**O imóvel está localizado no Nível número 1**

Possui sala e comedor integrados, área de cozinha com armários altos e baixos e bancada de granito preto.

Quarto com móveis e cama king size, área de closet e um banheiro completo com divisória de vidro temperado e armário baixo na pia.

O apartamento conta com área de lavanderia com lavadora e secadora inverter e um depósito privado na entrada antes de entrar no apartamento.

**O apartamento é vendido totalmente mobiliado e equipado**

Equipamentos e mobiliário:
Sala em L com sofá-cama, mesa de jantar para 4 pessoas em madeira, persianas em todas as janelas e duplas (blackout e translúcida) no quarto, 2 TVs smart de 55 polegadas (na sala e no quarto), acessórios como micro-ondas e eletrodomésticos na cozinha, lavadora e secadora, ventiladores com controle remoto, dois ar-condicionados inverter de 18 e 24 mil BTUs, telas mosquiteiras e muito mais.

O complexo conta com dois acessos com portão elétrico e acesso pedonal controlado. Este apartamento possui uma vaga de estacionamento e mais 5 para visitantes.

Céntrica conta com piscina com área de espreguiçadeiras no térreo e um bar com banheiros masculinos e femininos. No primeiro nível, há uma área de coworking climatizada e com internet, e no segundo nível, uma área de academia climatizada e com internet.

A taxa de manutenção desta unidade é de apenas $1.600 pesos mensais.

O apartamento tem um inquilino com contrato vigente disposto a renovar até agosto de 2026 (Gera $14.000 pesos de aluguel).

Formas de Pagamento Aceitas:
- Recursos Próprios
- Crédito Bancário

Depósito de $20.000 reembolsáveis por 7 dias úteis
Entrada de 10% na assinatura da Promessa de Compra e Venda
Saldo na Escrituração

Pronto para Entrega

● As imagens, renders e representações gráficas são ilustrativas e podem não coincidir exatamente com o resultado final.
● O mobiliário, decoração e elementos mostrados nas imagens não estão incluídos, a menos que indicado expressamente.
● As superfícies e medidas são aproximadas e podem apresentar variações decorrentes do processo construtivo.
● Os acabamentos, materiais e especificações podem apresentar ajustes por disponibilidade ou melhorias técnicas, sem afetar a funcionalidade.
● O preço do imóvel pode apresentar modificações conforme a disponibilidade e condições comerciais.

● O preço publicado não inclui impostos, despesas notariais, direitos ou custos de escritura.
● As promoções, descontos ou benefícios têm validade limitada e estão sujeitos a termos e condições aplicáveis.
● A disponibilidade de unidades pode mudar sem aviso prévio, conforme o processo de comercialização.
● As condições de crédito estão sujeitas à aprovação da instituição financeira e ao perfil do comprador.
● As características definitivas do imóvel serão aquelas estabelecidas no contrato de adesão registrado e na escritura correspondente.Ponemos a su disposición departamento en venta en complejo Céntrica en Chuburná de Hidalgo actualmente generando atractiva renta; muy cerca de la calle 60, escuelas y universidades como la EBC, CUM, supermemrcados, tiendas de conveniencia, y más.

El departamento cuenta con las isguientes caracteristicas:

El metraje habitable es de 68.82 m2 pero se escritura con 12.5 m2 más de cajón de estacionamiento total 81.3 m2

**El inmueble se ubica en el Nivel número 1**

Cuenta con sala y comedor corrido, área de cocina con carpintería alta y baja y meseta de granito negro.

Recámara con muebles y cama king size , área de closet vestidor y un baño completo con fijo de cristal templano y carpintería baja en lavabo.

El departamento cuenta con área de lavandería con lavasecadora inverter y una bodega privada en la entrada antes de ingresar al departamento.

**El departamento se vende totalmente amueblado y equipado**

Equipamiento y amueblamiento
Sala tipo L con sofá cama, comedor de 4 personas en madera, persianas en todas las ventanas y dobles ( black out y traslúcida) en recámara, 2 pantallas smart tv de 55 pulgadas ( en sala y recámara), accesorios como microondas y electrodomésticos en cocina, lavasecadora, ventiladores con control remoto, dos climas inverter de 18 y 24 mil btu, mosquiteros, y mucho más.

El complejo cuenta con dos accesos con portón eléctrico y acceso peatonal controlado. Este departamento cuenta con un cajón de estacionamiento y 5 más de visitas.

Céntrica cuenta con alberca con área de camastros en planta baja y una barra tipo bar con baños de hombres y mujeres. En el nivel uno se cuenta con un área de coworking climatizada y con internet y en nivel dos con un área de gimnasio climatizado y con internet.

La cuota de mantenimiento de esta unidad es de tan solo $1,600 pesos mensuales.

El departamento cuenta con inquilino con contrato vigente y dispuesto a renovar hasta agosto 2026 ( Genera $14,000 pesos de renta).

Formas de Pago Aceptadas
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

Apartado de $20,000 devolutivos por 7 dias hábiles
Enganche del 10 % a la firma de Promesa de Compraventa
Saldo a la Escrituración

Listo para Entregar

● Las imágenes, renders y representaciones gráficas son ilustrativas y
pueden no coincidir exactamente con el resultado final.
● El mobiliario, decoración y elementos mostrados en imágenes no están incluidos, salvo que se indique expresamente.
● Las superficies y medidas son aproximadas y pueden presentar
variaciones derivadas del proceso constructivo.
● Los acabados, materiales y especificaciones pueden presentar ajustes por disponibilidad o mejoras técnicas, sin afectar la funcionalidad.
● El precio del inmueble puede presentar modificaciones conforme a la disponibilidad y condiciones comerciales.

● El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos nicostos de escrituración.
● Las promociones, descuentos o beneficios tienen vigencia limitada y están sujetos a términos y condiciones aplicables.
● La disponibilidad de unidades puede cambiar sin previo aviso, conforme al proceso de comercialización.
● Las condiciones de crédito están sujetas a aprobación de la institución financiera y al perfil del comprador.
● Las características definitivas del inmueble serán las establecidas en el contrato de adhesión registrado y en la escritura correspondiente.