Oportunidade, Apartamento à venda em Montebello Merida YucatanOPORTUNIDAD, Departamento en venta en Montebello Merida Yucatan

🔥 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Apartamento confortável e funcional localizado no coração de Montebello, uma das áreas residenciais de maior valorização no norte de Mérida. Sua localização estratégica dentro da cidade, a apenas 200 metros do Anel Periférico, permite acesso rápido a qualquer ponto da cidade e estar perto de tudo: praças comerciais como City Center e Altabrisa, hospitais, escolas de prestígio, restaurantes e universidades.

**ALUMA** é um conceito exclusivo composto por apenas 18 apartamentos distribuídos em três torres, oferecendo grande privacidade com apenas dois apartamentos por andar.

*Nota comercial: Operação direta com o proprietário. Não se compartilha comissão com assessores ou agências imobiliárias (0% corretagem).*

📐 **CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE (Localizado no Terceiro Andar):**

* Sala e jantar com excelente ventilação e iluminação natural.
* Cozinha integrada equipada com fogão elétrico, armários e bancada de granito.
* 1 quarto espaçoso com closet.
* 1 banheiro completo com acabamentos modernos.
* Ao lado da cozinha, há uma despensa com área de lavanderia integrada.
* 1 vaga de estacionamento privada designada (o complexo também conta com vagas para visitantes).

**🏢 AMENIDADES DO COMPLEXO:**

* Acesso controlado para maior segurança.
* Garagem coberta com redes de sombra. Além disso, conta com vagas para visitantes.

⚠️ **STATUS LEGAL E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:**

* Preço de oportunidade: **$2,050,000 MXN** (Não mobiliado).
* A propriedade possui uma hipoteca ativa com Infonavit, perfeitamente em dia. A liquidação e cancelamento da hipoteca são realizados simultaneamente perante um Notário Público no momento da assinatura.
* Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios (à vista), empréstimos bancários tradicionais ou empréstimos Infonavit/Cofinavit, desde que a linha de crédito autorizada cubra o valor total da compra.
* Preço fixo de saída. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

📞 **CONTATO EXCLUSIVO PARA COMPRADORES DIRETOS:**
Para mais informações ou agendar uma visita à propriedade, envie uma mensagem via **WhatsApp para 9381695908**.

Abster-se de intermediários. Caso esteja procurando apartamentos de maiores dimensões ou com amenidades específicas como piscina, pergunte pelo nosso catálogo privado de opções disponíveis na zona norte).🔥 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN 

Cómodo y funcional departamento ubicado en el corazón de Montebello, una de las zonas residenciales de más alta plusvalía en el norte de Mérida. Su ubicación estratégica dentro de la ciudad, a solo 200 metros del Anillo Periférico, le permite incorporarse rápidamente a cualquier punto de la ciudad y estar cerca de todo: plazas comerciales como City Center y Altabrisa, hospitales, colegios de prestigio, restaurantes y universidades. 

**ALUMA** es un concepto exclusivo conformado por solo 18 departamentos distribuidos en tres torres, ofreciendo una gran privacidad con únicamente dos departamentos por nivel. 

*Nota comercial: Operación directa con el propietario. No se comparte comisión con asesores ni agencias inmobiliarias (0% corretaje).* 

📐 **CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD (Ubicado en Tercer Nivel):**

* Sala y comedor corridos con excelente ventilación e iluminación natural.
* Cocina integral equipada con parrilla eléctrica, gabinetes y meseta de granito.
* 1 Recámara amplia con closet.
* 1 Baño completo con acabados modernos.
* Junto a la cocina se tiene Alacena con Área de lavado integrada.
* 1 Cajón de estacionamiento privado asignado (el complejo cuenta además con cajones para visitas).

**🏢 AMENIDADES DEL COMPLEJO:** 

* Acceso controlado para mayor seguridad.
* Cochera techada con mallasombra. Además cuenta con cajones para visitas

⚠️ **ESTATUS LEGAL Y CONDICIONES DE PAGO:** 

* Precio de oportunidad: **$2,050,000 MXN** (No amueblado).
* La propiedad cuenta con una hipoteca vigente con Infonavit, perfectamente al corriente. La liquidación y cancelación de gravamen se realiza de forma simultánea ante Notario Público al momento de la firma.
* Formas de pago aceptadas: Recursos propios (contado), créditos bancarios tradicionales o créditos Infonavit/Cofinavit, siempre y cuando la línea de crédito autorizada cubra el valor total de la compraventa.
* Precio fijo de salida. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

📞 **CONTACTO EXCLUSIVO PARA COMPRADORES DIRECTOS:**
Para más información o agendar una visita a la propiedad, envíe un mensaje de **WhatsApp al 9381695908**. 

Abstenerse intermediarios. En caso de buscar departamentos de mayores dimensiones o con amenidades específicas como piscina, pregunte por nuestro catálogo privado de opciones disponibles en la zona norte).*