APARTAMENTO J

EDIFÍCIO DE TRÊS NÍVEIS EM VERTICAL
Preço a partir de R$ 3.510.000

Distribuição:
• 2 e 3 Quartos.
• Banheiros 2 e 2 ½.
• Lavanderia.
• Cozinha com bar e sala de estar.
• Jardim.
• Varanda ou terraço.

TÉRREO:
• Estacionamento com 10 vagas (uma por apartamento).
• Três apartamentos; A, B e C.
• Lobby ou recepção com lavabo.
• Corredor para a área comum de lazer.

PRIMEIRO ANDAR:
• Área de escadas e corredor comum.
• Quatro apartamentos; D, EF, G e H

SEGUNDO ANDAR:
• Área de escadas e corredor comum.
• Três apartamentos; I, J e K.
• Jardim na cobertura com: Área de convivência.
• Dois lavabos; feminino e masculino
• Área de churrasqueira com pérgola.
• Segunda área de escadas para a laje de serviços (caixas d'água e compressores de ar condicionado) e área aproveitada como mirante.

Características:
• Área de 66m2 a 86m2
• Níveis: 3
• Forma do terreno: irregular.
• Andar em que se encontra: 1º, 2º e 3º andar.
• Manutenção: R$ 3.000 mensal.
• Contrato CFE: Sim.
• Uso do solo: Residencial.

Equipamentos:
• Centro de lavanderia.
• Aquecedor elétrico de passagem.
• Caixa d'água de 1100lts.
• 3 aparelhos de ar condicionado.
• Vidro temperado nos banheiros.
• Cooktop de indução de quatro unidades.
• Coifa.
• Fechaduras eletrônicas nas portas principais de acesso.
• Armários tipo hotel. (prateleiras e gaveteiro, com área de escritório).

Amenidades:
• Todos os apartamentos tipo Lock off (Duas entradas independentes).
• Piscina climatizada com medidas aproximadas de 7m de comprimento x 3,5m de largura, profundidade de 1,50m, e sala de máquinas para equipamentos de piscina.
• Chuveiro de piscina.
• Dois lavabos; feminino, masculino.
• Área de churrasqueira com pérgola.
• Área de espreguiçadeiras.
• Suporte para bicicletas.

PROPRIEDADE Nova.
PROPRIEDADE Pré-venda
PROPRIEDADE Gravame: Livre

Documentação disponível:
• Escritura Pública.
• Certificado de Folio Real atual.
• Boletim de IPTU e água disponível, serão processados e entregues ao cartório.
Esta e outras informações documentais sobre a propriedade disponíveis no escritório com agendamento prévio.

Forma de pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos bancários (a aprovação dos financiamentos está sujeita às políticas de cada instituição).

OPÇÕES DE FINANCIAMENTO:
• 35% de entrada, 65% em 6 meses sem juros.
• 35% de entrada, 35% em 4 meses, 30% na assinatura da escritura.
• 90% de entrada, 10% na assinatura da escritura.

Serviços da Área: AMD (Água), CFE, Esgoto, Serviços Municipais.

Vias:

A 350 metros da Praça caminho ao mar.
A 400 metros da área de bancos.
A 450 metros do hospital.
A 600 metros de restaurantes.
A 750 metros de escolas.
A 850 metros do 1º acesso à praia.
A 900 metros da ciclovia.

Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de imóveis. Registrado na Procon Número do contrato 3755-2023 de data 11 de Abril de 2023.DEPARTAMENTO J

EDIFICIO DE TRES NIVELES EN VERTICAL
Precio desde $ 3,510,000

Distribución:
• 2 y 3 Recamaras.
• Baños 2 y 2 ½.
• Cuarto de lavado.
• Cocineta con barra y estancia.
• Garden.
• Balcón o terraza.

PLANTA BAJA:
• Estacionamiento con 10 cajones (uno por departamento).
• Tres departamentos; A, B y C.
• Lobby o recepción con medio baño.
• Pasillo al área común de esparcimiento.

PRIMER NIVEL:
• Área de escaleras y pasillo común.
• Cuatro departamentos; D, EF, G y H

SEGUNDO NIVEL:
• Área de escaleras y pasillo común.
• Tres departamentos; I, J y K.
• Roff Garden con: Área de convivencia.
• Dos medios baños; damas y caballeros
• Área de asador con pérgola.
• Segunda área de escaleras hacia la losa de servicios (tinacos y compresores de aire acondicionado) y área aprovechada como mirador

Características:
• Superficie de 66mts2 a 86mts2
• Niveles: 3
• Forma del terreno: irregular.
• Piso en que se encuentra: 1er, 2do y 3er nivel.
• Mantenimiento: $3,000 mensual.
• Contrato CFE: Si.
• Uso de suelo: Habitacional.

Equipamiento:
• Centro de lavado.
• Boiler eléctrico de paso.
• Tinaco de 1100lts.
• 3 aires acondicionados.
• Vidrio templado en baños.
• Parrilla de inducción de cuatro unidades.
• Campana.
• Chapas electrónicas en puertas principales de acceso.
• Closets tipo hotel. (entrepaños y cajonera, con área de escritorio).

Amenidades:
• Todos los departamentos tipo Lock off (Dos entradas independientes).
• Alberca climatizada con medidas aprox. 7mts largo x 3.5 mts. Ancho, profundidad 1.50 mts. Y cuarto de máquina para equipo de alberca.
• Regadera de alberca.
• Dos medios baños; damas, caballeros.
• Área de asador con pérgola.
• Área de camastros.
• Rack de bicicletas.

INMUEBLE Nuevo.
INMUEBLE Preventa
INMUEBLE Gravamen: Libre

Documentación con la que se cuenta:
• Escritura Pública.
• Constancia de Folio Real actual.
• Boleta predial y agua disponible, se tramitarán y entregarán a notaría.
Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios (la aprobación de los créditos está sujeto a las políticas de cada institución).

OPCIONES DE FINANCIAMIENTO:
• 35% de enganche, 65% a 6 meses sin intereses.
• 35% de enganche, 35% a los 4 meses, 30% a la firma de escrituras.
• 90% de enganche, 10% a la firma de escrituras.

Servicios de la Zona: AMD (Agua), CFE, Drenaje, Servicios del Mpio.

Vialidades:

A 350 mts. Plaza camino al mar.
A 400 mts. área de bancos.
A 450 mts. Hospital.
A 600 metros de Restaurantes.
A 750 mts. Colegios.
A 850 mts. de 1er acceso a la playa.
A 900 mts ciclovia.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número de contrato 3755-2023 de fecha 11 Abril del 2023.