APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA EM LA VISTA/QUERÉTARODEPARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EN LA VISTA/QUERÉTARO

Apartamento Novo Mobiliado à Venda!! Aproveite a promoção de Dezembro.
San Calixto é um exclusivo desenvolvimento vertical de 40 apartamentos boutique em uma área de grande crescimento e valorização.
Viver em um andar é maravilhoso em nosso: Modelo Julieta.

Primeiro andar, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 quartos, 3 banheiros completos, meio banheiro para visitas.
Sala, sala de jantar, cozinha equipada, forno a gás, lava-louças, adega.
Área de lavanderia.
Saída de ar condicionado.
Caixas de som e luzes inteligentes.
130,40 m2 de área útil.
19,20 m2 de terraço.
Roof Garden R-13 superfície 58,99 m2.
Depósito 7 m2.
Superfície total 215,96 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento $4,950,000.00 (Valor m2 $22,921.00)
Valor aproximado de avaliação $6,513,416.00 (Valor m2 aproximado $30,352.00)
Reserva $100,000.00
Crédito aproximado 90% do valor da avaliação $5,862,074.00
$5,862,074.00 - $4,595,000.00 (saldo do apartamento) = $1,267,074.00
$1,267,074.00 - $553,640.00 (custos de escritura) $713,434.00
Pagamento de crédito aproximado mensal $59,513.59
Verificação de renda mensal $130,929.59
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite $2,300.00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal $69,000.00
Pagamento da hipoteca $59,513.00
Lucro Aproximado $9,487.00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal $34,500.00
Pagamento da hipoteca $59,513.00
Contribuição aproximada $25,013.00
Valor da avaliação $6,513,416.00
Valor do apartamento $4,695,000.00
Lucro imediato $1,818,416.00
5 /JL 202
Segundo andar, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 quartos, 3 banheiros completos, meio banheiro para visitas.
Sala, sala de jantar, cozinha equipada, forno a gás, lava-louças, adega.
Área de lavanderia.
Saída de ar condicionado.
Caixas de som e luzes inteligentes.
130,40 m2 de área útil.
19,20 m2 de terraço.
Roof Garden R-13 superfície 58,99 m2.
Depósito 7 m2.
Superfície total 212,79 m2.
2 vagas de estacionamento cobertas.
Valor do apartamento $4,761,000.00 (Valor m2 $22,374.00).
Valor aproximado de avaliação $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,771.00).
Reserva $100,000.00
Crédito aproximado de 90% do valor da avaliação $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $4,885,500.00 (saldo do apartamento) $1,151,624.00
$1,151,624.00 - $607,950.00 (custos de escritura) = $543,674.00
Pagamento de crédito aproximado mensal $65,351.00
Verificação de renda mensal $130,929.00
Cenários de aluguel do AIRBNB:
Tarifa por noite $2,300.00
Cenário 1: Aluguel a 100%
Noites 30
Renda mensal $69,000.00
Pagamento da hipoteca $65,351.00
Lucro Aproximado $3,649.00
Cenário 2: Aluguel a 50%
Noites 15
Renda mensal $34,500.00
Pagamento da hipoteca $65,351.00
Contribuição aproximada -$30,851.00
Valor da avaliação $7,152,361.00
Valor do apartamento $4,995,500.00
Lucro imediato $2,156,861.00
Conheça o lugar dos seus sonhos, agende sua visita agora!

PREÇO SUJEITO A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO E DEPENDENDO DO MODELO
NO PREÇO NÃO ESTÃO INCLUÍDOS OS IMPOSTOS E CUSTOS DE ESCRITURA.
IMPORTANTE: De acordo com as diretrizes da NOM247 seção 5.6.7 Se a operação for com crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e custos notariais.Departamento Nuevo Amueblado en Venta!! Aprovecha promoción de Diciembre.
San Calixto es un exclusivo desarrollo vertical de 40 departamentos boutique en una zona de gran crecimiento y plusvalía.
Vivir en una planta es maravilloso en nuestro: Modelo Julieta.

Primer nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 recamaras, 3 baños completos, medio baño de visitas.
Sala, comedor, cocina equipada, horno de gas, lava vajillas, enfriador de vinos.
Area de lavado.
Salida de aire acondicionado.
Bocinas y luces inteligentes.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-13 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 215.96 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $4,950,000.00 (Valor m2 $22,921.00)
Valor aproximado de avaluó $6,513,416.00 (Valor m2 aproximado $30,352.00)
Apartado $100,000.00
Crédito aproximado 90% del valor de avaluó $5,862,074.00
$5,862,074.00 - $4,595,000.00 (saldo departamento) = $1,267,074.00
$1,267,074.00 - $553,640.00 (gastos de escrituración) $713,434.00
Pago crédito aproximado mensual $59,513.59
Comprobación de ingresos mensual $130,929.59
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $59,513.00
Utilidad Aproximada $9,487.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,500.00
Pago hipoteca $59,513.00
Aportación aproximada $25,013.00
Valor avalúo $6,513,416.00
Valor departamento $4,695,000.00
Utilidad inmediata $1,818,416.00
5 /JL 202
Segundo nivel, torre 2 / Vista Lago, Paseo Qro.
3 recamaras, 3 baños completos, medio baño de visitas.
Sala, comedor, cocina equipada, horno de gas, lava vajillas, enfriador de vinos.
Área de lavado.
Salida de aire acondicionado.
Bocinas y luces inteligentes.
130.40 m2 de área habitable.
19.20 m2 de terraza.
Roof Garden R-13 superficie 58.99 m2.
Bodega 7 m2.
Superficie total 212.79 m2.
2 cajones de estacionamiento techado.
Valor departamento $4,761,000.00 (Valor m2 $22,374.00).
Valor aproximado de avaluó $7,152,361.00 (Valor m2 aproximado $33,771.00).
Apartado $100,000.00
Crédito aproximado del 90% del valor de avaluó $6,437,124.00
$6,437,124.00 - $4,885,500.00 (saldo departamento) $1,151,624.00
$1,151,624.00 - $607,950.00 (gastos de escrituración) = $543,674.00
Pago crédito aproximado mensual $65,351.00
Comprobación de ingreso mensual $130,929.00
Escenarios de renta de AIRBNB:
Tarifa por noche $2,300.00
Escenario 1: Renta al 100%
Noches 30
Ingreso mensual $69,000.00
Pago hipoteca $65,351.00
Utilidad Aproximada $3,649.00
Escenario 2: Renta al 50%
Noches 15
Ingreso mensual $34,500.00
Pago hipoteca $65,351.00
Aportación aproximada -$30,851.00
Valor avalúo $7,152,361.00
Valor departamento $4,995,500.00
Utilidad inmediata $2,156,861.00
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PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO Y DEPENDIENDO DEL MODELO
EN EL PRECIO NO ESTÁ INCLUIDO LOS IMPUESTOS Y GASTOS DE ESCRITURACIÓN.
IMPORTANTE: De acuerdo a los lineamientos de la NOM247 apartado 5.6.7 Si la operación fuera con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y gastos notariales.