Apartamento à venda na Colônia Americana em Guadalajara

Área estimada: cerca de 57 m² de interior + terraço (aproximadamente) — alguns anúncios indicam como 57,1 m² de interior e 7,4 m² de terraço, total ≈ 64,5 m².
• Distribuição: 1 quarto + 1 escritório (que pode funcionar como um segundo quarto ou espaço flexível) + 2 banheiros completos.
• Estacionamento: 1 vaga de estacionamento incluída (dependendo do nível).
• Cozinha equipada integrada ao espaço de estar/jantar.
• Terraço (ou varanda) incluído no design, o que adiciona valor de uso e revenda/aluguel.

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Localização e contexto
• Localizado na Colônia Americana, Guadalajara, Jalisco — a uma quadra da avenida principal do corredor de vida social, design e gastronomia.
• O desenvolvimento consiste em uma torre de 13 andares, com um total de 56 apartamentos.
• Muito boa conectividade, o que favorece tanto a vida urbana do residente quanto a demanda de aluguel.

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Amenidades destacadas
• Lounge Room para convivência social.
• Área de coworking: ideal se você quiser usar também como escritório criativo ou alugar para profissionais.
• Terraço panorâmico de usos múltiplos + área de churrasqueiras + área de relaxamento + pet-friendly.
• Segurança 24 horas, elevador, estacionamento subterrâneo (plataforma hidráulica em alguns casos).

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Valor para investimento / aluguel a curto prazo
• Dado que tem um escritório separado e 2 banheiros, o modelo Sulu oferece flexibilidade para diferentes perfis de aluguel: casais, profissionais, aluguel de férias (plataformas como Airbnb) ou para quem trabalha em casa.
• A cozinha equipada + terraço são atrações importantes para inquilinos de curta estadia que buscam conforto e estilo.
• A localização premium na Colônia Americana (uma área de alta valorização) reforça a probabilidade de demanda de aluguel.
• Ao apresentar em seu portfólio, você pode destacar "modelo Sulu: 1 quarto + escritório + 2 banheiros + estacionamento + terraço" como uma opção de investimento com alto potencial de rotatividade.Departamento en venta en la colonia americana Guadalajara

Superficie estimada: alrededor de 57 m² de interior + terraza (aproximadamente) — algunos listados lo indican como 57.1 m² de interior y 7.4 m² de terraza, total ≈ 64.5 m². 
• Distribución: 1 recámara + 1 estudio (que puede funcionar como segunda recámara o espacio flexible) + 2 baños completos. 
• Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento incluido (dependiendo del nivel). 
• Cocina equipada e integrada al espacio de estancia/comedor. 
• Terraza (o balcón) incluida en el diseño lo que añade valor de uso y reventa/renta. 

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Ubicación y contexto
• Se encuentra en la Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco — a una cuadra de la avenida principal del corredor de vida social, diseño y gastronomía. 
• El desarrollo consta de una torre de 13 niveles, con 56 departamentos en total. 
• Muy buena conectividad, lo que favorece tanto la vida urbana del residente como la demanda de renta.

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Amenidades destacadas
• Lounge Room para convivencia social. 
• Área de coworking: ideal si lo quieres usar también como oficina creativa o lo rentas a profesionales. 
• Terraza panorámica de usos múltiples + zona de asadores + zona relax + pet-friendly. 
• Seguridad 24 horas, elevador, estacionamiento subterráneo (plataforma hidráulica en algunos casos).

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Valor para inversión / renta a corto plazo
• Dado que tiene estudio aparte y 2 baños, el modelo Sulu ofrece flexibilidad para diferentes perfiles de renta: pareja, profesionales, renta vacacional (plataformas tipo Airbnb) o para quien trabaja desde casa.
• La cocina equipada + terraza son atractivos importantes para inquilinos de corta estancia que buscan comodidad y estilo.
• La ubicación premium en la Colonia Americana (una zona de alta plusvalía) refuerza la probabilidad de demanda de renta.
• Cuando presentas en tu portafolio, puedes destacar “modelo Sulu: 1 recámara + estudio + 2 baños + estacionamiento + terraza” como una opción de inversión con alto potencial de rotación.