Departamento en venta en Colonia Americana

¡INVERSIÓN LLAVE EN MANO! TOTALMENTE AMUEBLADO Y LISTO PARA RENTAR.

¡EL NEGOCIO INMOBILIARIO QUE ESTABAS BUSCANDO EN EL BARRIO MÁS TRENDY! No pierdas tiempo: este Loft de doble altura es un activo de alta rotación diseñado para maximizar tu ROI. Ubicado en la zona con mayor demanda de rentas cortas en Guadalajara, este inmueble está listo para integrarse a tu portafolio de inversión.

Métricas de Negocio (Modelo Airbnb):
• Tarifa Promedio por Noche: $2,100 (Loft premium amueblado).
• Ocupación Estimada: 70% (Promedio zona Americana: 21 noches/mes).
• Ingreso Bruto Mensual: $44,100.
• Ingreso Bruto Anual: $529,200 (Flujo antes de gastos).

Características del Activo:
• Diseño: Loft con doble altura real; mayor atractivo visual en plataformas digitales.
• Distribución: 2 Recámaras + Estudio (ideal para home office).Totalmente Amueblado.
• Edificio: Torre de solo 33 unidades con alberca, gym y seguridad 24/7.
• Mantenimiento: $3900 MXN.

Conectividad y Entorno Estratégico:
• Vialidades: Acceso inmediato a Av. Chapultepec, Av. Vallarta y Av. México.
• Zonas Comerciales: A pasos de Corredor Chapultepec, Mercadito Libertad y los mejores cafés de especialidad.
• Hospitales: Cercanía inmediata al Hospital Real San José (Valle Real) y Clínica 2 del IMSS.
• Escuelas/Universidades: A minutos del CUCSH (UdeG) y centros de idiomas.
• Plusvalía: Nivel residencial alto con crecimiento constante por gentrificación positiva.

¡Asegura este rendimiento hoy mismo! Agenda tu visita y conoce tu próxima inversión.
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Folio de registro 3371-2023

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