APARTAMENTO À VENDA ou ALUGUEL NO HIPÓDROMO CONDESA EXTERIOR COM VARANDADEPARTAMENTO EN VENTA o RENTA EN HIPÓDROMO CONDESA EXTERIOR CON BALCÓN

Descubra uma oportunidade única em um dos bairros com maior valorização, demanda e qualidade de vida da Cidade do México.

Localizado em uma rua tranquila e arborizada de Hipódromo Condesa, este elegante apartamento externo se destaca por seus amplos espaços, excelente iluminação natural, ventilação cruzada e uma distribuição funcional que combina conforto, privacidade e estilo de vida.

Ideal para quem busca viver cercado de parques, restaurantes, cafeterias, serviços e uma extraordinária conectividade, ou para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma das áreas mais procuradas da CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• 114,58 m² totais
• 101,70 m² habitáveis
• Varanda privada de 10,30 m²
• Apartamento externo
• 4º andar
• Ampla sala de estar e jantar com acesso à varanda
• Excelente iluminação natural
• Ventilação cruzada
• Cozinha equipada com bancada de granito
• Escritório, sala de TV ou espaço ideal para home office
• Área de lavanderia
• Armazenamento independente
• 2 quartos
• 2 banheiros completos
• Quarto principal com closet e acesso à varanda
• 1 vaga de estacionamento
• Elevador
• Segurança 24/7
• CCTV
• Acesso controlado

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado no coração de Hipódromo Condesa, um dos bairros mais emblemáticos e valorizados da Cidade do México.
Muito perto de:
• Parque México
• Parque Espanha
• Avenida Ámsterdam
• Avenida Nuevo León
• Avenida Insurgentes
• Corredores gastronômicos e culturais de Condesa e Roma Norte
• Cafés, restaurantes e boutiques
• Supermercados, bancos e academias
• Ecobici e transporte público

O MELHOR DESTE IMÓVEL
• Excelente distribuição e aproveitamento de espaços
• Varanda com agradável vista urbana
• Grande entrada de luz natural
• Área com alta demanda habitacional
• Ideal para moradia própria ou investimento patrimonial
• Localização privilegiada com grande potencial de valorização

IDEAL PARA
• Famílias
• Casais
• Executivos
• Expatriados
• Profissionais que buscam viver em uma das melhores áreas da CDMX
• Investidores que buscam um imóvel com alta demanda de aluguel

IMPORTANTE
A venda não inclui móveis.

REQUISITOS DE ALUGUEL
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mês de aluguel
• 1 mês de depósito
• Apólice jurídica obrigatória ideal com Fiador ou obrigado solidário
• Pode ser faturado
• Manutenção incluída no aluguel

Aproveite um apartamento que combina localização, amplitude, segurança e estilo de vida no coração de Hipódromo Condesa.

Agende sua visita e conheça uma das melhores oportunidades disponíveis atualmente em Hipódromo Condesa.Descubre una oportunidad única en una de las colonias con mayor plusvalía, demanda y calidad de vida de la Ciudad de México.

Ubicado en una calle tranquila y arbolada de Hipódromo Condesa, este elegante departamento exterior destaca por sus amplios espacios, excelente iluminación natural, ventilación cruzada y una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y estilo de vida.

Ideal para quienes buscan vivir rodeados de parques, restaurantes, cafeterías, servicios y una extraordinaria conectividad, o para inversionistas que desean adquirir un inmueble en una de las zonas más demandadas de la CDMX.

CARACTERÍSTICAS
• 114.58 m² totales
• 101.70 m² habitables
• Balcón privado de 10.30 m²
• Departamento exterior
• Piso 4
• Amplia estancia de sala y comedor con acceso al balcón
• Excelente iluminación natural
• Ventilación cruzada
• Cocina equipada con barra de granito
• Estudio, TV Room o espacio ideal para home office
• Área de lavado
• Bodega independiente
• 2 recámaras
• 2 baños completos
• Recámara principal con vestidor y acceso al balcón
• 1 lugar de estacionamiento
• Elevador
• Vigilancia 24/7
• CCTV
• Acceso controlado

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Ubicado en el corazón de Hipódromo Condesa, una de las colonias más emblemáticas y cotizadas de la Ciudad de México.
Muy cerca de:
• Parque México
• Parque España
• Avenida Ámsterdam
• Avenida Nuevo León
• Avenida Insurgentes
• Corredores gastronómicos y culturales de Condesa y Roma Norte
• Cafeterías, restaurantes y boutiques
• Supermercados, bancos y gimnasios
• Ecobici y transporte público

LO MEJOR DE ESTA PROPIEDAD
• Excelente distribución y aprovechamiento de espacios
• Balcón con agradable vista urbana
• Gran entrada de luz natural
• Zona con alta demanda habitacional
• Ideal para vivienda propia o inversión patrimonial
• Ubicación privilegiada con gran potencial de apreciación

IDEAL PARA
• Familias
• Parejas
• Ejecutivos
• Expatriados
• Profesionistas que buscan vivir en una de las mejores zonas de la CDMX
• Inversionistas que buscan una propiedad con alta demanda de renta

IMPORTANTE
La venta no incluye mobiliario.

REQUISITOS RENTA
• Contrato mínimo de 12 meses
• 1 mes de renta
• 1 mes de depósito
• Póliza jurídica obligatoria ideal con Fiador u obligado solidario
•Se puede facturar
•Mantenimiento incluido en renta

Disfruta de un departamento que combina ubicación, amplitud, seguridad y estilo de vida en el corazón de Hipódromo Condesa.

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