Apartamento à Venda em Hipódromo Condesa
Amplo, Iluminado e com Varanda Perimetral.

Viva em um dos melhores apartamentos à venda no bairro Hipódromo Condesa, uma área icônica e de alta valorização na Cidade do México (CDMX).

Este exclusivo apartamento à venda combina amplitude, privacidade e vistas panorâmicas em um edifício de apenas sete andares e um apartamento por andar, garantindo tranquilidade, segurança e um estilo de vida único.

Localizado em uma rua arborizada e silenciosa, a poucos passos do Parque México, cafés, restaurantes e áreas caminháveis, oferece o melhor do estilo de vida Condesa sem perder a paz de um ambiente residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área: 196 m2
- Andar: 6 de 7
- Quartos: 3 quartos amplos
- Banheiros: 3 banheiros completos, 1 lavabo
- Estacionamentos: 2 para carros grandes ou 3 para carros compactos
- Pisos de madeira natural de pinho nas áreas principais
- Sala de TV / Sala de estar / Estúdio independente
- Quarto de serviço com banheiro próprio e acesso independente
- Lavanderia

DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO
Este apartamento à venda em Hipódromo Condesa se destaca por sua baixa densidade, pois possui apenas um apartamento por andar.
Sua varanda perimetral com vistas arborizadas e desobstruídas oferece uma conexão direta com a natureza urbana e permite desfrutar de uma iluminação e ventilação natural excepcionais em todas as áreas.
A sala principal é ampla e iluminada, com janelas deslizantes do chão ao teto que se abrem para a varanda.
A sala de jantar, separada da sala, conta com móveis embutidos e design contemporâneo.
O quarto principal tem closet e banheiro privativo; um dos quartos secundários também possui banheiro completo.
A cozinha integrada está equipada com:
- Fogão e coifa Teka
- Forno elétrico iOmabe
- Refrigerador Whirlpool de duas portas

EDIFÍCIO E AMBIENTE
O edifício é clássico, sólido e muito bem conservado, com uma administração ativa e excelente manutenção geral.
- Elevador novo com acesso direto ao apartamento
- Laudo estrutural positivo (D.R.O.)
- Gaiolas de secagem na cobertura
- Ambiente vizinhança tranquilo e respeitoso
Sua localização privilegiada em Hipódromo Condesa permite desfrutar da vida pedonal, cultural e gastronômica da área, com acesso rápido a Roma Norte, Escandón, Del Valle e ao centro da cidade.

DESTAQUES DO IMÓVEL
- Varanda perimetral com vistas de 360°
- Privacidade total, um apartamento por andar
- Espaços amplos, ventilados e iluminados
- Localização estratégica perto de parques, cafés e restaurantes
- Ideal para famílias ou casais que buscam amplitude e tranquilidade
- Excelente opção de investimento em área de alta valorização.Departamento en Venta en Hipódromo Condesa
Amplio, Iluminado y con Balcón Perimetral.

Vive en uno de los mejores departamentos en venta en la Colonia Hipódromo Condesa, una zona icónica y de alta plusvalía en la Ciudad de México (CDMX).

Este exclusivo departamento en venta combina amplitud, privacidad y vistas panorámicas en un edificio de solo siete niveles y un departamento por piso, lo que garantiza tranquilidad, seguridad y un estilo de vida único.

Ubicado en una calle arbolada y silenciosa, a pasos de Parque México, cafés, restaurantes, zona caminable, ofrece lo mejor del estilo de vida Condesa sin perder la paz de un entorno residencial.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES
- Superficie: 196 m2
- Piso: 6 de 7
- Recámaras: 3 amplias recámaras
- Baños: 3 baños completos 1 medio baño
- Estacionamientos: 2 para autos grandes o 3 para autos compactos
- Pisos de duela natural de pino en áreas principales
- Sala de TV / Family room / Estudio independiente
- Cuarto de servicio con baño propio y acceso independiente
- Cuarto de Lavado

DESCRIPCION DEL DEPARTAMENTO
Este departamento en venta en Hipódromo Condesa destaca por su bajo nivel de densidad, ya que cuenta con un solo departamento por piso.
Su balcón perimetral con vistas arboladas y despejadas ofrece una conexión directa con la naturaleza urbana y permite disfrutar de una iluminación y ventilación natural excepcionales en todas las áreas.
La estancia principal es amplia y luminosa, con ventanales corredizos de piso a techo que se abren al balcón.
El comedor, separado de la sala, cuenta con muebles empotrados y diseño contemporáneo.
La recámara principal tiene vestidor y baño privado; una de las recámaras secundarias también cuenta con baño completo.
La cocina integral está equipada con:
- Estufa y campana Teka
- Horno eléctrico iOmabe
- Refrigerador Whirlpool de doble puerta

EDIFICIO Y ENTORNO
El edificio es clásico, sólido y muy bien conservado, con una administración activa y excelente mantenimiento general.
- Elevador nuevo con acceso directo al departamento
- Dictamen estructural positivo (D.R.O.)
- Jaulas de tendido en azotea
- Ambiente vecinal tranquilo y respetuoso
Su ubicación privilegiada en Hipódromo Condesa permite disfrutar de la vida peatonal, cultural y gastronómica de la zona, con acceso rápido a Roma Norte, Escandón, Del Valle y el centro de la ciudad.

DESTACADOS DEL INMUEBLE
- Balcón perimetral con vistas de 360°
- Privacidad total, un solo departamento por piso
- Espacios amplios, ventilados e iluminados
- Ubicación estratégica cerca de parques, cafés y restaurantes
- Ideal para familias o parejas que buscan amplitud y tranquilidad
- Excelente opción de inversión en zona de alta plusvalía