Características:
• M2 de Construção: 172
• Quartos: 3
• Banheiros completos: 3
• Vagas de estacionamento: 1 (totalmente independente)
• Cozinha integrada
• Área de lavanderia com instalação para máquina de lavar.
• Espaço para café da manhã.
• Armários em dois dos quartos.
• Elevadores: 1
• Segurança 24/7
• Andar em que se encontra: 8º
• Manutenção: 3.500,00 MXN. *

Descrição geral:
Apartamento localizado em um condomínio, que se desenvolve em nove níveis, composto por uma torre, com a seguinte distribuição:
• Térreo: Shaft de elevador, escadas, área de estacionamento, acesso veicular e pedonal, e área de vigilância.
• Níveis 1 a 8: Shaft de elevador e escadas comuns, 16 apartamentos, dois em cada nível.
• Nível 9: Shaft de elevador e escadas comuns e Pent-House. Resultando em um total de 17 apartamentos no condomínio.

O apartamento está localizado no oitavo andar do edifício, desenvolvido em um andar e possui a seguinte distribuição arquitetônica:
Andar Único: hall, sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, espaço para café da manhã, três quartos, dois com closet, e o terceiro convertido em escritório; Um dos quartos compartilha uma varanda com a sala, e o outro possui uma varanda estilo francês, dois banheiros completos, lavanderia com tanque e aquecedor, e quarto de serviço com banheiro completo.
O apartamento tem o direito de uso de uma vaga de estacionamento localizada no térreo.

Os acabamentos do apartamento são:
• Piso de madeira natural com acabamento brilhante na sala, área de estar e áreas de circulação.
• Paredes com acabamento liso e pintura vinílica na cor branca ou marfim.
• Teto com acabamento tipo tirol ou textura rugosa na cor branca.
• Iluminação com lâmpadas tipo candelabro com cristais decorativos.
• Janelas amplas com esquadrias de alumínio deslizantes.
• Móveis embutidos em melamina branca (prateleiras).
• Portas internas de madeira pintadas de branco.
• Cozinha: Armários inferiores em madeira na cor mogno escuro com puxadores metálicos.
• Armários superiores com acabamento laqueado brilhante branco.
• Bancada de granito em tom marrom escuro com manchas.
• Fogão embutido a gás com coifa metálica.
• Porta deslizante com moldura branca e painel de vidro fosco.
• Banheiro: Piso cerâmico ou porcelanato em tom bege claro.
• Divisória de vidro temperado na área do chuveiro.
• Móvel de banheiro em madeira com bancada tipo pedra.
• Vasos sanitários na cor branca.
• Acessórios metálicos cromados (toalheiro, porta-papel higiênico).

Imóvel Usado
Imóvel Ocupado
Livre de Gravame

Formas de pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e financiamentos hipotecários bancários e de instituições públicas.
*O preço de venda, bem como a manutenção, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. O preço de venda não inclui impostos, nem despesas notariais.

Documentação:
• Identificação Oficial
• Recibo de Imposto Predial
• Escritura Pública
• Conta de Água
• Comprovante de endereço.
• Contrato de Exclusividade.
• Recibo CFE

As principais vias adjacentes ao imóvel são:
• A 200 m do Eje 8 Sur José María Rico
• A 400 m da Avenida Insurgentes Sur
• A 400 m do Eje 7 Sur Félix Cuevas
• A 300 m da praça Galerías Insurgentes
• A 550 m da Plaza Manacar
• A 400 m da estação de metrô Insurgentes Sur
• A 650 m da estação de Metrobús Félix Cuevas
• A 900 m do Parque San Lorenzo
• A 1 km do Parque Hundido

Contrato de Adesão de Intermediação para a compra e venda de Imóveis Registrado na Procuradoria Federal do Consumidor Número 4621-2022 de data 12 de setembro de 2022.Características:
• M2 de Construcción: 172
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3
• Estacionamientos: 1 (totalmente independiente)
• Cocina integral
• Área de lavado con instalación para centro de lavado.
• Desayunador.
• Armarios en dos de las recámaras.
• Elevadores: 1
• Seguridad 24/7
• Piso en el que se encuentra: 8º
• Mantenimiento: 3,500.00 MXN. *

Descripción general:
Departamento ubicado en condominio, el cual se desarrolla en nueve niveles, conformado por una torre, que consta de la siguiente distribución:
• Planta Baja: Cubo de elevador, escaleras, área de estacionamiento, acceso vehicular y peatonal, y área de vigilancia.
• Nivel 1 a 8: Cubo de elevador y escaleras comunes, 16 departamentos, dos en cada nivel.
• Nivel 9: Cubo de elevador y escaleras comunes y Pent-House. Resultando un total de 17 departamentos en el condominio.

El Departamento se encuentra ubicado en el octavo nivel del Edificio, está desarrollado en una planta y cuenta con la siguiente distribución arquitectónica:
Planta Única: vestíbulo, estancia, comedor, cocina equipada, desayunador, tres recámaras, dos con closet, y la tercera se convirtió en estudio; Una de las recámaras comparte un balcón con la sala, y la otra cuenta con un balcón estilo francés, dos baños completos, cuarto de lavado con lavadero y calentador, y cuarto de servicio con baño completo.
Al departamento le corresponde el derecho de uso de un cajón de estacionamiento ubicado en planta baja.

Los acabados del departamento son:
• Piso de duela natural con acabado brillante en sala, estancia y áreas de circulación.
• Muros con acabado liso y pintura vinílica en color blanco o marfil.
• Plafón con acabado tipo tirol o textura rugosa en color blanco.
• Iluminación con lámparas tipo candelabro con cristales decorativos.
• Ventanales amplios con cancelería de aluminio corrediza.
• Muebles empotrados en melamina en blanco (estanterías).
• Puertas interiores de madera pintada en blanco.
• Cocina: Gabinetes inferiores en madera a tono caoba oscuro con jaladeras metálicas.
• Gabinetes superiores en acabado lacado brillante blanco.
• Cubierta de granito en tono café oscuro con moteado.
• Estufa empotrada de gas con campana extractora metálica.
• Puerta corrediza con marco blanco y panel de vidrio esmerilado.
• Baño: Piso cerámico o porcelánico en tono beige claro.
• Cancel de vidrio templado en área de regadera.
• Mueble de baño en madera con cubierta tipo piedra.
• Sanitarios en color blanco.
• Accesorios metálicos cromados (toallero, portarrollos).

Inmueble Usado
Inmueble Ocupado
Libre de Gravamen

Formas de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas.
*El precio de venta, así como mantenimiento, están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye impuestos, ni gastos notariales.

Documentación:
• Identificación Oficial
• Boleta Predial
• Escritura Pública
• Boleta de Agua
• Comprobante de domicilio.
• Contrato de Exclusiva.
• Recibo CFE

Las vialidades principales colindantes con el inmueble son:
• A 200 m de Eje 8 Sur José María Rico
• A 400 m de Avenida Insurgentes Sur
• A 400 m de Eje 7 Sur Félix Cuevas
• A 300 m de la plaza Galerías Insurgentes
• A 550 m de Plaza Manacar
• A 400 m de la estación de metro Insurgentes Sur
• A 650 m de la estación de Metrobús Félix Cuevas
• A 900 m del Parque San Lorenzo
• A 1 km de Parque Hundido

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de Inmuebles Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número 4621-2022 de fecha 12 de septiembre de 2022.