Amplo apartamento de 106,92 m² localizado em uma das áreas com maior valorização e demanda da cidade. Ideal para famílias ou investimento devido à sua excelente distribuição, conectividade e serviços próximos.

Características:
* 3 quartos
* 2 banheiros completos
* Sala de estar e jantar amplas
* Cozinha funcional
* 2 vagas de estacionamento
* 1 depósito
* Apartamento interno (maior tranquilidade)
* Segurança 24 horas

Localização e conectividade:
Apenas 5–6 minutos a pé da estação de metrô División del Norte e a 8–10 minutos do metrô Zapata.
Transporte público a 1–3 minutos.
Acesso imediato a avenidas principais como División del Norte, Universidad e Insurgentes.

Próximo a:
* Escolas como Colegio Greenland Panamerican School e Escuela Mexicana Americana
* Shoppings como Patio Universidad, Galerías Insurgentes e Oasis Coyoacán
* Hospitais como Hospital San José e Hospital Ángeles Universidad
* Academias, restaurantes, bancos e serviços a poucos minutos a pé

Valor agregado:
Localizado em uma área com alta demanda de aluguel, este apartamento pode gerar uma renda acima de $30.000 MXN mensais, com potencial de maior rentabilidade em esquema mobiliado ou executivo.

Documentação em ordem e imposto predial em dia.

Agende sua visita e conheça.Amplio departamento de 106.92 m² ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la ciudad. Ideal para familias o inversión por su excelente distribución, conectividad y servicios cercanos.

Características:
* 3 recámaras
* 2 baños completos
* Sala – comedor amplios
* Cocina funcional
* 2 lugares de estacionamiento
* 1 bodega
* Departamento interior (mayor tranquilidad)
* Seguridad 24 horas

Ubicación y conectividad:
A solo 5–6 minutos caminando de la estación Metro División del Norte y a 8–10 minutos de Metro Zapata.
Transporte público a 1–3 minutos.
Acceso inmediato a avenidas principales como División del Norte, Universidad e Insurgentes.

Cercano a:
* Escuelas como Colegio Greenland Panamerican School y Escuela Mexicana Americana
* Centros comerciales como Patio Universidad, Galerías Insurgentes y Oasis Coyoacán
* Hospitales como el Hospital San José y Hospital Ángeles Universidad
* Gimnasios, restaurantes, bancos y servicios a pocos minutos caminando

Valor agregado:
Ubicado en una zona con alta demanda de renta, este departamento puede generar ingresos por arriba de $30,000 MXN mensuales, con potencial de mayor rentabilidad en esquema amueblado o ejecutivo.

Documentación en regla y predial al corriente.

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