✨ Viva ou invista onde tudo acontece: Colonia Americana, Guadalajara ✨

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas com maior demanda e crescimento de Guadalajara. Apartamento localizado na Colonia Americana, uma área altamente lucrativa devido à sua localização, conectividade e estilo de vida urbano.

Características do apartamento:

🛋️ Sala de estar e jantar de excelente tamanho, com ar-condicionado e acesso a uma varanda/terraço com vista urbana, o que aumenta seu apelo para aluguel.

🍽️ Cozinha integrada aberta com bancada de granito, equipada com:

Fogão de 6 bocas
Coifa
Forno
Refrigerador

🧺 Área de lavanderia independente, equipada com lava-seca, aquecedor e espaço adicional de armazenamento.

🛏️ Quarto principal com:

Ar-condicionado
Amplo closet independente
Armário de roupas de cama
Banheiro completo com chuveiro de massagem panorâmica
Acesso direto ao terraço privado

💼 Estúdio independente, ideal como home office ou opção de segundo quarto, aumentando a rentabilidade do imóvel.

🚻 Lavabo para visitas

Amenidades e equipamentos do edifício:
Academia panorâmica
Duas varandas para eventos ou reuniões
Elevadores
Lobby de acesso
Segurança 24/7 e acesso controlado

Valor agregado:

🚗 2 vagas de estacionamento cobertas
🛠️ Depósito privado no primeiro andar

Localização estratégica:
Colonia Americana se destaca por sua alta valorização, demanda constante e proximidade a:

Restaurantes e bares de prestígio
Centros culturais, galerias e museus
Cafés, boutiques e serviços
Principais vias da cidade
Área ideal para aluguel de longo prazo, executiva ou patrimonial.

🏢 Exclusividade e tranquilidade
Localizado em um edifício boutique de apenas 6 andares e 4 apartamentos por andar, com lobby de acesso, porteiro, elevadores e segurança 24/7. O apartamento está localizado no 6º andar, garantindo exclusividade, tranquilidade e um perfil residencial de alto valor.

Área: 101 m², com distribuição funcional e espaços amplos, ideal tanto para habitação quanto para investimento patrimonial ou aluguel residencial/executivo.✨ Vive o invierte donde todo pasa: Colonia Americana, Guadalajara ✨

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento de Guadalajara. Departamento ubicado en Colonia Americana, área altamente rentable por su ubicación, conectividad y estilo de vida urbano.

Características del departamento:

🛋️ Sala – comedor de excelente tamaño, con aire acondicionado y acceso a balcón/terraza con vista urbana, lo que incrementa su atractivo para renta.

🍽️ Cocina integral abierta con barra de granito, equipada con:

Estufa de 6 quemadores
Campana
Horno
Refrigerador

🧺 Área de lavado independiente, equipada con lava-secadora, boiler y espacio adicional de almacenamiento.

🛏️ Recámara principal con:

Aire acondicionado
Amplio vestidor independiente
Clóset de blancos
Baño completo con ducha de masaje panorámica
Acceso directo a terraza privada

💼 Estudio independiente, ideal como home office o opción de segunda recámara, aumentando la rentabilidad del inmueble.

🚻 Medio baño para visitas

Amenidades y equipamiento del edificio:
Gimnasio panorámico
Dos terrazas para eventos o reuniones
Elevadores
Lobby de acceso
Seguridad 24/7 y acceso controlado

Valor agregado:

🚗 2 cajones de estacionamiento techado
🛠️ Bodega privada en primer nivel

Ubicación estratégica:
Colonia Americana destaca por su alta plusvalía, demanda constante y cercanía a:

Restaurantes y bares de prestigio
Centros culturales, galerías y museos
Cafés, boutiques y servicios
Principales vialidades de la ciudad
Zona ideal para renta de largo plazo, ejecutiva o patrimonial.

🏢 Exclusividad y tranquilidad
Ubicado en un edificio boutique de solo 6 niveles y 4 departamentos por piso, con lobby de acceso, portero, elevadores y seguridad 24/7. El departamento se encuentra en el piso 6, lo que garantiza exclusividad, tranquilidad y un perfil residencial de alto valor.

Superficie: 101 m², con distribución funcional y espacios amplios, ideal tanto para habitar como para inversión patrimonial o renta residencial / ejecutiva.