Apartamento à Venda na Col. Doctores – 66 m², Com Varanda, Depósito e EstacionamentoDepartamento en Venta en Col. Doctores – 66 m², Con Balcón, Bodega y Estacionami

Seu espaço ideal com depósito e estacionamento independente na Cuauhtémoc!
Descubra este apartamento funcional e moderno localizado no condomínio "Dr. Arce 71", no bairro Doctores. Uma área com conectividade inigualável dentro da Prefeitura de Cuauhtémoc, a apenas alguns minutos da Roma Norte, do Centro Histórico e cercado por todos os serviços de transporte, hospitais e comércios.

Com 66 m² excelentemente distribuídos no segundo andar, este apartamento se destaca por sua praticidade, conforto e por incluir acessórios muito procurados na área: uma varanda privativa, depósito e garagem coberta e independente.

📐 Principais Características:
Tamanho: 66 m² habitáveis.

Varanda: Conta com varanda privativa de 2 m² ideal para ventilação e luz natural.

Distribuição: 2 quartos amplos e confortáveis.

Banheiro: 1 banheiro completo em perfeito estado.

Cozinha: Cozinha integral totalmente equipada.

Estacionamento: 1 vaga de estacionamento coberta e independente (marcada com o No. 26). Você não vai incomodar nenhum vizinho!

Depósito: Inclui depósito privado de uso exclusivo para guardar tudo o que você não precisa à mão.

Localização interna: Andar 2 (Depto. 212), com acesso confortável através de elevador.

🏗️ Equipamentos e Detalhes do Edifício:
Idade: Apenas 7 anos (construção moderna e segura).

Acabamentos: Pisos de cerâmica em áreas sociais e quartos (altamente duráveis e fáceis de limpar).

Fornecimento de água: Garantido através de cisterna no desenvolvimento.

Tipo de gás: Rede de gás natural.

Segurança: Localizado em um conjunto fechado com acesso controlado.

💰 Custos e Créditos:
Preço de Venda sugerido: $3,681,500 MXN (Calculado com base no valor de $55,780.71 por m² construído).

Opção Cofinavit (com despesas notariais incluídas): $3,977,000 MXN.

Manutenção mensal: $1,400 MXN.

Créditos aceitos: Crédito Bancário e COFINAVIT.
(Nota interna para o processo de compra: O imóvel possui uma hipoteca bancária BBVA ativa e um processo de cancelamento de hipoteca do Infonavit, tudo pronto para ser regularizado sob seu procedimento de compra).

Localização:
Calle Doctor Arce #71 (Doctor Fortunato González Arce), Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.

Uma grande oportunidade para viver ou investir em uma área de alta demanda da CDMX! Agende sua visita hoje mesmo para conhecê-lo.¡Tu espacio ideal con bodega y estacionamiento independiente en la Cuauhtémoc!
Descubre este funcional y moderno departamento ubicado en el condominio “Dr. Arce 71”, en la colonia Doctores. Una zona con una conectividad inmejorable dentro de la Alcaldía Cuauhtémoc, a solo unos minutos de la Roma Norte, el Centro Histórico y rodeado de todos los servicios de transporte, hospitales y comercios.

Con 66 m² excelentemente distribuidos en el segundo piso, este departamento destaca por su practicidad, comodidad y por incluir accesorios muy cotizados en la zona: un balcón privado, bodega y garaje techado e independiente.

📐 Características Principales:
Metraje: 66 m² habitables.

Balcón: Cuenta con balcón privado de 2 m² ideal para ventilación y luz natural.

Distribución: 2 recámaras amplias y cómodas.

Baño: 1 baño completo en perfecto estado.

Cocina: Cocina integral totalmente equipada.

Estacionamiento: 1 cajón de estacionamiento techado e independiente (marcado con el No. 26). ¡No te estorbas con ningún vecino!

Bodega: Incluye bodega privada de uso exclusivo para guardar todo lo que no necesites a la mano.

Ubicación interna: Piso 2 (Depto. 212), con acceso cómodo a través de elevador.

🏗️ Equipamiento y Detalles del Edificio:
Antigüedad: Solo 7 años (construcción moderna y segura).

Acabados: Pisos de cerámica en áreas sociales y habitaciones (altamente duraderos y fáciles de limpiar).

Suministro de agua: Garantizado mediante cisterna en el desarrollo.

Tipo de gas: Red de gas natural.

Seguridad: Ubicado en un conjunto cerrado con acceso controlado.

💰 Costos y Créditos:
Precio de Venta sugerido: $3,681,500 MXN (Calculado con base en el valor de $55,780.71 por m² construido).

Opción Cofinavit (con gastos notariales incluidos): $3,977,000 MXN.

Mantenimiento mensual: $1,400 MXN.

Créditos aceptados: Crédito Bancario y COFINAVIT.
(Nota interna para el proceso de compra: El inmueble cuenta con una hipoteca bancaria BBVA activa y una de Infonavit en proceso de cancelación de hipoteca, todo listo para regularizarse bajo tu trámite de compra).

Ubicación:
Calle Doctor Arce #71 (Doctor Fortunato González Arce),, Colonia Doctores, Alcaldía Cuauhtémoc, CDMX, C.P. 06720.

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