🏙️ APARTAMENTO À VENDA EM DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏙️

💰 R$2.920.000 MXN
📍Col. Doctores, Cuauhtémoc

Apartamento moderno e funcional, localizado em um conjunto fechado com elevador, ideal para casais, profissionais ou investidores que buscam uma localização central, banheiro duplo e estacionamento 🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GERAIS

📐 59 m² de construção
🛏️ 2 quartos
🚿 2 banheiros completos
🛋️ Sala – jantar
🍽️ Cozinha
🧺 Área de lavanderia
🚗 1 vaga de estacionamento independente
🏢 6º andar
🔢 Apartamento 605 | Torre 2
🛗 Edifício de 7 andares com elevador

🗓️ Ano de construção: 2018 (7 anos)
🧱 Pisos de cerâmica na área social e quartos
🚰 Água por cisterna
🔥 Gás natural
❌ Sem varanda, terraço ou depósito
✅ Não reformado (em bom estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DO CONJUNTO
🔐 Conjunto fechado
🚪 Acesso controlado
🏘️ Ambiente residencial funcional e tranquilo

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Colônia Doctores, uma das áreas mais centrais da CDMX:
🚦 A minutos do Eje Central e da Av. Cuauhtémoc
🏙️ Conexão rápida ao Centro Histórico, Roma e Condesa
🚇 Transporte público próximo (Metrô e rotas principais)
🏥 Próximo a hospitais, comércios, serviços e universidades
📈 Área com alta demanda de aluguel (ideal para investimento)

💳 STATUS LEGAL
🏦 O imóvel possui hipoteca bancária ativa, que será quitada no momento da venda
✅ Operação viável com crédito bancário e recursos próprios (sujeito a validação prévia)

💰 Preço: R$2.920.000 MXN
🧾 Manutenção: R$1.200 MXN mensais (aprox.)

📌 O preço publicado corresponde apenas ao valor do imóvel. Não inclui despesas notariais, impostos ou outros custos de escritura.🏙️ DEPARTAMENTO EN VENTA EN DOCTORES, CUAUHTÉMOC 🏙️

💰 $2,920,000 MXN
📍Col. Doctores, Cuauhtémoc

Departamento moderno y funcional, ubicado en un conjunto cerrado con elevador, ideal para parejas, profesionistas o inversionistas que buscan ubicación céntrica, doble baño y estacionamiento 🚗✨

🏠 CARACTERÍSTICAS GENERALES

📐 59 m² de construcción
🛏️ 2 recámaras
🚿 2 baños completos
🛋️ Sala – comedor
🍽️ Cocina
🧺 Área de lavado
🚗 1 cajón de estacionamiento independiente
🏢 Piso 6
🔢 Departamento 605 | Torre 2
🛗 Edificio de 7 niveles con elevador

🗓️ Año de construcción: 2018 (7 años)
🧱 Pisos de cerámica en área social y recámaras
🚰 Agua por cisterna
🔥 Gas natural
❌ Sin balcón, terraza ni bodega
✅ No remodelado (en buen estado)

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL CONJUNTO
🔐 Conjunto cerrado
🚪 Acceso controlado
🏘️ Ambiente habitacional funcional y tranquilo

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en la Colonia Doctores, una de las zonas más céntricas de la CDMX:
🚦 A minutos de Eje Central y Av. Cuauhtémoc
🏙️ Rápida conexión a Centro Histórico, Roma y Condesa
🚇 Transporte público cercano (Metro y rutas principales)
🏥 Cercano a hospitales, comercios, servicios y universidades
📈 Zona con alta demanda de renta (ideal para inversión)

💳 ESTATUS LEGAL
🏦 El inmueble cuenta con hipoteca bancaria vigente, misma que se liquida al momento de la compraventa
✅ Operación viable con crédito bancario y recursos propios (previa validación)

💰 Precio: $2,920,000 MXN
🧾 Mantenimiento: $1,200 MXN mensuales (aprox.)

📌 El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble. No incluye gastos notariales, impuestos ni otros costos de escrituración