Apartamento à venda com pátio privativo - Excelente conectividadeDepartamento en Venta con Patio Privado - Excelente Conectividad

Procura um lar que combine a comodidade de um apartamento no térreo com privacidade, segurança e uma área externa privativa? Este apartamento externo com 66 m² de área útil em Portales Oriente é a opção perfeita na Alcaldía Benito Juárez.

Localizado no térreo (elevado aproximadamente 10 degraus acima do nível da calçada, proporcionando excelente isolamento da rua), o imóvel se destaca pelo design funcional e pelas vistas arborizadas.

O QUE VOCÊ VAI ADORAR NO INTERIOR:

Sala de Estar e Jantar: Ambiente muito iluminado graças à ampla janela contínua com vista para as copas das árvores, projetada estrategicamente para priorizar sua segurança e privacidade sem abrir mão da luz natural.

Cozinha Aberta: Estilo americano, com bancada de granito, ideal para convivência, integrada de forma fluida à sala e com área de serviço discretamente incorporada.

Quarto Principal: Espaçoso, com armário embutido, banheiro completo privativo e uma ampla janela externa segura que mantém a mesma vista verde da sala.

Segundo Quarto: Com iluminação espetacular graças à esquadria de vidro do piso ao teto, que dá acesso direto a um encantador pátio interno privativo de 6,2 m². O cantinho perfeito para suas plantas, seu animal de estimação ou um espaço de leitura ao ar livre.

Segundo Banheiro Completo: Atende ao segundo quarto e às visitas.

COMODIDADES E BENEFÍCIOS DO EDIFÍCIO:

Roof Garden Compartilhado: No 5º andar, um espaço ideal para encontros sociais ou para relaxar apreciando uma bela vista da cidade.

Estacionamento: 1 vaga coberta fixa (em fila com outro carro, como aparece na imagem).

Conforto e Segurança: Edifício equipado com elevador (do estacionamento até o 4º andar), porteiro presencial e circuito fechado de televisão (CCTV) 24 horas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Situado na rua Fuentes Brotantes, em uma área extremamente tranquila de Portales Oriente, mas com conexão incomparável a vias principais como Calzada de Tlalpan, Av. Río Churubusco e Ejes Viales. Rodeado de comércios locais, cafeterias e supermercados.

Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo.¿Buscas un hogar que combine la comodidad de una planta baja con la privacidad, la seguridad y un espacio privado al aire libre? Este departamento exterior de 66 m² habitables en Portales Oriente es la opción perfecta en la Alcaldía Benito Juárez.

Ubicado en Planta Baja (elevado aproximadamente 10 escalones sobre el nivel de la banqueta, lo que te brinda un excelente aislamiento de la calle), la propiedad destaca por su diseño funcional y sus vistas arboladas.

LO QUE TE ENAMORARÁ DE SU INTERIOR:

Estancia Social: Espacio de sala y comedor muy iluminado gracias a su amplio ventanal corrido con vista exterior hacia las copas de los árboles, diseñado estratégicamente para priorizar tu seguridad y privacidad sin perder luz natural.

Cocina Abierta: Estilo americano con barra de granito, ideal para convivir, conectada de manera fluida con la estancia y con área de lavado discretamente integrada.

Recámara Principal: Espaciosa, con clóset empotrado, baño completo privado y un gran ventanal exterior seguro que mantiene la misma vista verde de la estancia.

Recámara Secundaria: Con una iluminación espectacular gracias a su cancel de piso a techo que conecta directamente a un encantador patio interior privado de 6.2 m². El rincón perfecto para tus plantas, tu mascota o un espacio de lectura al aire libre.

Segundo Baño Completo: Que da servicio a la recámara secundaria y a tus visitas.

AMENIDADES Y BENEFICIOS DEL EDIFICIO:

Roof Garden Común: Ubicado en el 5º nivel, un espacio ideal para tus reuniones sociales o desconectarte con una gran vista de la ciudad.

Estacionamiento: 1 lugar techado fijo (en fila con otro auto como se ve en la imagen).

Comodidad y Seguridad: Edificio equipado con elevador (desde estacionamiento hasta 4º piso), portero físico y circuito cerrado de televisión (CCTV) las 24 horas.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Situado en la calle Fuentes Brotantes, una zona sumamente tranquila de Portales Oriente pero con una conectividad inigualable hacia vialidades principales como Calzada de Tlalpan, Av. Río Churubusco y Ejes Viales. Rodeado de comercios locales, cafeterías y supermercados.

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