Excelente localização com grande potencial comercial em Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Ótima oportunidade de investimento em uma propriedade de uso misto, ideal para quem busca combinar negócios e moradia em um só lugar ou gerar renda com aluguel.

Localizada no bairro Buenos Aires, esta propriedade conta com uma localização estratégica a poucos metros do Boulevard Quetzal, uma importante via que conecta diretamente com o Anel Viário Sul, facilitando o acesso à área de Terán e diferentes pontos da cidade.

Graças ao seu alto fluxo de veículos e fácil conectividade, torna-se uma excelente opção para estabelecer um negócio ou desenvolver um projeto comercial.
Distribuição da Propriedade
🔹 Térreo
- Jardim frontal
- Estacionamento para 2 veículos
- Amplo espaço comercial, ideal para restaurante, cafeteria ou negócio de serviços
- 1 banheiro masculino
- 1 banheiro feminino
Todo o espaço com vidros e alumínio, que permite manter o ambiente climatizado.
Cortinas instaladas
Jardim nos fundos que proporciona ventilação e espaço adicional

🔹 Andar Superior – Apartamento
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha
- 2 quartos
- Quarto principal com banheiro completo
- Banheiro completo adicional
- Área de serviço
- Área de lavanderia/serviço

🔹 Terraço
- Amplo espaço para secagem
- Quarto adicional com banheiro completo, ideal como quarto independente, depósito ou área de serviço

📍 Vantagens da Propriedade
✔ Localização estratégica perto de vias principais
✔ Excelente opção para negócio + moradia
✔ Ideal para investidores que buscam gerar renda com aluguel
✔ Amplos espaços e boa distribuição
✔ Área com movimento comercial e crescimento
💼 Ideal para projetos como
Restaurante ou cafeteria
Escritórios ou consultórios
Loja de serviços
Negócio com moradia no andar superior

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Descubra o potencial desta propriedade e veja como ela pode se tornar seu próximo projeto de investimento ou negócio.
Entre em contato conosco, teremos prazer em fornecer mais informações.Excelente ubicación con gran potencial comercial en Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.

Gran oportunidad de inversión en una propiedad con uso mixto, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar o generar ingresos por renta.

Ubicada en la Colonia Buenos Aires, esta propiedad cuenta con una ubicación estratégica a pocos metros del Boulevard Quetzal, importante vialidad que conecta directamente con el Libramiento Sur, facilitando el acceso hacia la zona de Terán y diferentes puntos de la ciudad.

Gracias a su alto flujo vehicular y fácil conectividad, se convierte en una excelente opción para establecer un negocio o desarrollar un proyecto comercial.
Distribución de la Propiedad
🔹 Planta Baja
-Jardín frontal
-Estacionamiento para 2 vehículos
-Local comercial amplio, ideal para restaurante, cafetería o negocio de servicios
-1 baños para hombres
-1 baño para mujeres
todo el local con cristalería y aluminio, que permite mantener el espacio climatizado
Cortinas instaladas
Jardín trasero que brinda ventilación y espacio adicional

🔹 Planta Alta – Departamento
-Sala
-Comedor
-Cocina
-2 recámaras
-Recámara principal con baño completo
-Baño completo adicional
-Patio de servicio
-Área de lavado / servicio

🔹 Azotea
-Amplio espacio para tendido
-Recámara adicional con baño completo, ideal como cuarto independiente, bodega o área de servicio

📍 Ventajas de la Propiedad
✔ Ubicación estratégica cerca de vialidades principales
✔ Excelente opción para negocio + vivienda
✔ Ideal para inversionistas que buscan generar ingresos por renta
✔ Amplios espacios y buena distribución
✔ Zona con movimiento comercial y crecimiento
💼 Ideal para proyectos como
Restaurante o cafetería
Oficinas o consultorios
Tienda de servicios
Negocio con vivienda en planta alta

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