[DCO-982]
VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC
Entrega imediata Apenas 20 disponíveis de 103 Ideal para investidores Perfeito para viver
Sou seu assessor, e vou te dizer algo com total clareza:
esse é o tipo de produto que realmente se vende e se aluga na CDMX.
Estamos falando de lofts localizados em Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, a poucos passos da Reforma e do ambiente corporativo e cultural mais dinâmico da cidade.
Área consolidada
Demanda ativa real
Valorização sustentada
O Edifício
13 andares
103 apartamentos
Apenas 20 disponíveis
Entrega imediata
Design contemporâneo
Projeto arquitetônico especializado
OS Lofts
Superfícies de 36 a 48 m²
Todos com varanda privativa
1 banheiro completo
Cozinha integrada
Iluminação natural
Altura livre
Acabamentos de alta qualidade
Preços de $3.1 M a $3.7 M
Não tem estacionamento — e isso é exatamente o que o mercado urbano atual está absorvendo e torna mais econômico:
Executivos
Nômades digitais
Investidores em aluguel executivo
PARA Investidores
Taxa de CAP projetada: 6.3%
Localização com demanda permanente
A minutos da Reforma
Área turística e cultural
Conectividade total
Produto compacto localização estratégica
Alta ocupação e rotatividade eficiente
E o melhor:
Você começa a gerar fluxo desde o primeiro dia. Não é pré-venda.
Amenidades QUE REALMENTE Agregam Valor
Área de co-working
Academia
Zona de Entrega
Sky Lounge com salas de estar
Pet Zone
Área de solário
Esse tipo de amenidades eleva a percepção e melhora a absorção de aluguel.
POR QUE ESTA ÁREA É TÃO Atraente?
Caminhar até restaurantes e museus
Proximidade imediata da Reforma
Conectividade sem depender do carro
Vida urbana ativa
Valorização orgânica consolidada
A Tabacalera tem mostrado crescimento constante devido à sua localização estratégica.
Aqui você não compra uma promessa futura. Você compra uma localização consolidada.
Fator Chave
De 103 unidades…
sobram apenas 20.
Quando acabarem, o próximo ticket na área supera os 4 M.
Se você está procurando investir com inteligência ou viver em uma área estratégica com verdadeiro dinamismo econômico, este é o momento.
Escreva para mim e agendamos uma visita imediata.
As oportunidades prontas para escritura nesta localização não duram.[DCO-982]
VÍA Insurgentes – Insurgentes Centro, Tabacalera, CuauhtÉMOC
Entrega inmediata Solo 20 disponibles de 103 Ideal para inversionistas Perfecto para vivir
Soy tu asesora, y te voy a decir algo con total claridad:
este es el tipo de producto que sí se vende y sí se renta en CDMX.
Estamos hablando de lofts ubicados en Insurgentes Centro, Col. Tabacalera, Cuauhtémoc, a pasos de Reforma y del entorno corporativo y cultural más dinámico de la ciudad.
Zona consolidada
Demanda activa real
Plusvalía sostenida
EL Edificio
13 niveles
103 departamentos
Solo 20 disponibles
Entrega inmediata
Diseño contemporáneo
Proyecto de arquitectura especializado
LOS Lofts
Superficies de 36 a 48 m²
Todos con balcón privado
1 baño completo
Cocina integral
Iluminación natural
Altura libre
Acabados de gran calidad
Precios desde $3.1 M hasta $3.7 M
No tiene estacionamiento — y eso es exactamente lo que el mercado urbano actual está absorbiendo y lo hace más económico:
Ejecutivos
Nómadas digitales
Inversionistas en renta ejecutiva
PARA Inversionistas
CAP Rate proyectado: 6.3%
Ubicación con demanda permanente
A minutos de Reforma
Zona turística y cultural
Conectividad total
Producto compacto ubicación estratégica
Alta ocupación y rotación eficiente
Y lo mejor:
Empiezas a generar flujo desde el día uno. No es preventa.
Amenidades QUE SÍ Suman Valor
Área de co-working
Gimnasio
Zona de Delivery
Sky Lounge con salas lounge
Pet Zone
Zona de asoleadero
Este tipo de amenidades eleva la percepción y mejora la absorción en renta.
¿POR QUÉ ESTA ZONA ES TAN Atractiva?
Caminar a restaurantes y museos
Cercanía inmediata a Reforma
Conectividad sin depender del coche
Vida urbana activa
Plusvalía orgánica consolidada
La Tabacalera ha mostrado crecimiento constante por su ubicación estratégica.
Aquí no compras una promesa futura. Compras ubicación consolidada.
Factor Clave
De 103 unidades…
quedan solo 20.
Cuando se agoten, el siguiente ticket en la zona supera los 4 M.
Si buscas invertir con inteligencia o vivir en una zona estratégica con verdadero dinamismo económico, este es el momento.
Escríbeme y agendamos recorrido inmediato.
Las oportunidades listas para escriturar en esta ubicación no duran.