Departamento en Venta – Colonia Del Valle Centro

📍 Adolfo Prieto 1047, Apt. 1, Col. Del Valle Centro, C.P. 03100, Benito Juárez, CDMX

💰 Preço de Venda: R$6.280.000 MXN

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Dados Gerais

* Tipo: Apartamento
* Localização: Térreo
* Área útil: 152 m²
* Estado de conservação: Bom
* Reforma completa em 2011
* Manutenção contínua

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Distribuição

Área Residencial

* 3 quartos
* 1 escritório
* Sala
* Sala de jantar
* Cozinha integrada
* 2 banheiros completos
* 1 lavabo

Área de Serviço

* Área de lavanderia coberta
* Quarto de serviço na cobertura

Áreas Comuns

* Terraço de uso comum
* Jardim na cobertura compartilhado de aproximadamente 90 m² com o apartamento localizado no primeiro andar

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Características do Edifício

* Edifício de baixa densidade
* 4 apartamentos principais e 1 apartamento adicional pequeno
* Sem elevador
* Sem segurança
* Sem estacionamento
* Sem taxa fixa de manutenção
* As despesas extraordinárias são divididas entre os vizinhos
* A limpeza das áreas comuns é organizada entre os proprietários

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Situação Jurídica

✅ Livre de ônus

✅ Documentação em ordem

✅ Atualmente alugado

Renda por Locação

* Aluguel mensal atual: R$25.000 MXN

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Vantagens do Imóvel

✔ Amplos espaços internos

✔ Térreo

✔ Escritório independente

✔ Cozinha integrada

✔ Quarto de serviço

✔ Reforma completa em 2011

✔ Localização privilegiada na Colônia Del Valle

✔ Excelente opção de investimento com aluguel vigente

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Localização

A poucos passos da esquina de Adolfo Prieto e San Borja, em uma das áreas mais consolidadas da Colônia Del Valle, com acesso imediato a comércios, restaurantes, parques, escolas, hospitais e principais vias de comunicação.📍 Adolfo Prieto 1047, Depto. 1, Col. Del Valle Centro, C.P. 03100, Benito Juárez, CDMX

💰 Precio de Venta: $6,280,000 MXN

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Datos Generales

* Tipo: Departamento
* Ubicación: Planta Baja
* Superficie habitable: 152 m²
* Estado de conservación: Bueno
* Remodelación integral en 2011
* Mantenimiento continuo

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Distribución

Área Habitacional

* 3 recámaras
* 1 estudio
* Sala
* Comedor
* Cocina integral
* 2 baños completos
* 1 medio baño

Área de Servicio

* Área de lavado techada
* Cuarto de servicio en azotea

Áreas Comunes

* Terraza de uso común
* Roof Garden compartido de aproximadamente 90 m² con el departamento ubicado en el primer nivel

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Características del Edificio

* Edificio de baja densidad
* 4 departamentos principales y 1 departamento adicional pequeño
* Sin elevador
* Sin vigilancia
* Sin estacionamiento
* Sin cuota fija de mantenimiento
* Los gastos extraordinarios se dividen entre los vecinos
* La limpieza de áreas comunes se organiza entre los propietarios

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Situación Jurídica

✅ Libre de gravamen

✅ Documentación en regla

✅ Actualmente rentado

Ingreso por Arrendamiento

* Renta mensual actual: $25,000 MXN

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Ventajas del Inmueble

✔ Amplios espacios interiores

✔ Planta baja

✔ Estudio independiente

✔ Cocina integral

✔ Cuarto de servicio

✔ Remodelación integral en 2011

✔ Ubicación privilegiada en la Colonia Del Valle

✔ Excelente opción para inversión con renta vigente

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Ubicación

A unos pasos de la esquina de Adolfo Prieto y San Borja, en una de las zonas más consolidadas de la Colonia Del Valle, con acceso inmediato a comercios, restaurantes, parques, escuelas, hospitales y vías principales de comunicación.