Apartamento à venda no bairro Santa María La RiberaDEPARTAMENTO EN VENTA COL SANTA MARIA LA RIBERA

🏠 Apartamento à venda em Santa María la Ribera, CDMX

💰 **Preço de venda: $3,550,000 MXN**

📍 **A apenas duas quadras do Kiosco Morisco**

Conheça este apartamento localizado no tradicional bairro de Santa María la Ribera, uma excelente opção para quem busca uma distribuição funcional, três quartos e espaços confortáveis para toda a família.

### ✨ Características do imóvel

- 📐 **70 m²** de área habitável
- 🛏️ **3 quartos**
- 🚿 **2 banheiros completos**
- 🛋️ Sala de estar e jantar
- 🍽️ Cozinha planejada
- 🧺 Área de serviço
- 🔥 Aquecedor de água instantâneo
- 🔌 Instalações para máquina de lavar
- 🏢 Localizado no **primeiro andar**

💰 Preço de venda: $3,550,000 MXN

🏦 Opções de financiamento

A hipoteca do imóvel já foi quitada; no entanto, **a formalização do cancelamento do gravame no registro ainda está pendente**. Esse procedimento será realizado durante o processo de compra e venda, conforme os requisitos notariais e registrais aplicáveis.

São aceitos financiamentos imobiliários bancários e do INFONAVIT, sujeitos à aprovação do financiamento, à validação da documentação e à viabilidade da operação.

**Despesas com a escritura:** O preço de venda não inclui impostos, taxas, honorários notariais, despesas com a escritura nem outros custos que, conforme a legislação aplicável, sejam de responsabilidade do comprador.

⚠️ Aviso importante

As fotografias da fachada, das áreas comuns, das comodidades e/ou dos espaços externos utilizadas neste anúncio são **meramente ilustrativas e de caráter informativo**. As imagens não substituem a inspeção física do imóvel. As características, condições e acabamentos deverão ser verificados durante a visita.

Recomendamos conhecer o imóvel pessoalmente e analisar a documentação correspondente antes de realizar qualquer transação.

📲 **Agende sua visita com LUOR e conheça seu próximo lar!**🏠 Departamento en venta en Santa María la Ribera, CDMX

💰 **Precio de venta: $3,550,000 MXN**

📍 **A solo dos cuadras del Kiosco Morisco**

Descubre este departamento ubicado en la tradicional colonia Santa María la Ribera, una excelente opción para quienes buscan una distribución funcional, tres recámaras y espacios cómodos para toda la familia.

### ✨ Características del inmueble

- 📐 **70 m²** de superficie habitable
- 🛏️ **3 recámaras**
- 🚿 **2 baños completos**
- 🛋️ Sala-comedor
- 🍽️ Cocina integral
- 🧺 Área de lavado
- 🔥 Boiler de paso
- 🔌 Conexiones para lavadora
- 🏢 Ubicado en **primer piso**

💰 Precio de venta: $3,550,000 MXN

🏦 Opciones de financiamiento

El inmueble cuenta con la hipoteca previamente liquidada; sin embargo, **la cancelación del gravamen continúa pendiente de formalización registral**. Este trámite se gestionará durante el proceso de compraventa, conforme a los requisitos notariales y registrales aplicables.

Se aceptan créditos hipotecarios bancarios e INFONAVIT, sujetos a la autorización del financiamiento, la validación de la documentación y la viabilidad de la operación.

**Gastos de escrituración:** El precio de venta no incluye impuestos, derechos, honorarios notariales, gastos de escrituración ni otros conceptos que, conforme a la legislación aplicable, correspondan al comprador.

⚠️ Aviso importante

Las fotografías de fachada, áreas comunes, amenidades y/o espacios exteriores utilizadas en esta publicación son **meramente ilustrativas y de carácter informativo**. Las imágenes no sustituyen la inspección física del inmueble. Las características, condiciones y acabados deberán verificarse durante la visita.

Se recomienda conocer personalmente la propiedad y revisar la documentación correspondiente antes de celebrar cualquier operación.

📲 **¡Agenda tu visita con LUOR y conoce tu próximo hogar!**