Excelente oportunidade de aquisição em uma área em crescimento e consolidada de Iztapalapa. Apartamento à venda em Ampliación El Triunfo, com características que o tornam um lar pronto para habitar, destacando-se pelo seu excelente estado e detalhes que fazem a diferença.

Características Principais:

· Preço: R$1.300.000 (Um milhão e trezentos mil pesos).
· Distribuição: 2 quartos, um deles com closet integrado.
· Banheiro: Totalmente remodelado, com acabamentos novos e funcionais.
· Sala e Cozinha: Ambas são independentes, oferecendo privacidade e separação de espaços.
· Cozinha: Conta com cozinha integrada nova (com muito pouco uso), pronta para estrear e facilitar suas tarefas diárias.
· Água Garantida: Instalação de caixa d'água independente que assegura o fornecimento constante de água, eliminando preocupações com o serviço.
· Impermeabilização: O apartamento acaba de ser impermeabilizado, protegendo-o de infiltrações e umidades.
· Estacionamento: Não há estacionamento disponível.
· Regime: Não existe administração, portanto não são pagas taxas de manutenção.
· Situação Legal: Sem dívidas com nenhuma instituição, totalmente livre de ônus.
· Escrituração: Escritura feita em 2025, o que garante documentos recentes e em ordem.

Localização:
Ampliación El Triunfo é uma área com grande valorização, próxima a avenidas principais, transporte público, escolas, mercados e todos os serviços necessários para a vida diária. A propriedade está em uma localização acessível e bem comunicada.

Ideal para:
Casais jovens, investidores que buscam uma propriedade com excelente relação preço-qualidade, ou para aqueles que desejam seu primeiro lar com tudo pronto para se mudar.

Aproveite esta oportunidade! Apartamento em excelentes condições, com melhorias recentes e total tranquilidade legal.Excelente oportunidad de adquisición en una zona en crecimiento y consolidada de Iztapalapa. Se vende departamento en Ampliación El Triunfo, con características que lo hacen un hogar listo para habitar, destacando por su excelente estado y detalles que marcan la diferencia.

Características Principales:

· Precio: $1,300,000 MXN (Un millón seiscientos mil pesos).
· Distribución: 2 recámaras, una de ellas con closet integrado.
· Baño: Completamente remodelado, con acabados nuevos y funcionales.
· Sala y Cocina: Ambas son independientes, ofreciendo privacidad y separación de espacios.
· Cocina: Cuenta con cocina integral nueva (con muy poco uso), lista para estrenar y facilitar tus labores diarias.
· Agua Garantizada: Instalación de tinaco independiente que asegura el suministro constante de agua, eliminando preocupaciones por el servicio.
· Impermeabilizante: El departamento acaba de ser impermeabilizado, protegiéndolo de filtraciones y humedades.
· Estacionamiento: No cuenta con estacionamiento.
· Régimen: No existe administración, por lo que no se pagan cuotas de mantenimiento.
· Situación Legal: Sin adeudos con ninguna institución, totalmente libre de gravamen.
· Escrituración: Escriturado en el año 2025, lo que garantiza documentos recientes y en regla.

Ubicación:
Ampliación El Triunfo es una zona con gran plusvalía, cercana a avenidas principales, transporte público, escuelas, mercados y todos los servicios necesarios para la vida diaria. La propiedad está en una ubicación accesible y bien comunicada.

Ideal para:
Parejas jóvenes, inversionistas que buscan una propiedad con excelente relación precio-calidad, o para quienes desean su primer hogar con todo listo para llegar a vivir.

¡Aprovecha esta oportunidad! Departamento en excelentes condiciones, con mejoras recientes y total tranquilidad legal.