Penthouse de Dois Níveis com Jardim de Telhado Privado e Varanda.

Viva com amplitude, privacidade e excelentes espaços externos neste penthouse de dois níveis, localizado em uma área tranquila e bem conectada da prefeitura de Benito Juárez.

📍 Endereço: San Simón 160, Col. San Simón Ticumac, Benito Juárez, CDMX.

🏡 Distribuição:

Andar térreo (77,13 m²):
• Sala de estar e jantar com acesso à varanda
• Cozinha com área de serviço
• Corredor
• Banheiro completo
• Quarto com closet
• Segundo quarto com closet, atualmente utilizado como escritório

Andar superior (30,82 m²):
• Hall
• Quarto principal com closet e banheiro completo

Jardim de Telhado Privado (37,67 m²):
• Espaço espetacular ideal para reuniões
• Com kitchenette e solário
• Coberto com uma elegante pérgola

📐 Área total com jardim de telhado e varanda: 149,26 m²
🚗 Estacionamento:
• 2 vagas (24 m²)
• Acesso direto da rua
• Portão automatizado de uso exclusivo

🌿 O melhor da área:

Localizado em San Simón Ticumac, um bairro com ambiente residencial e excelente conectividade. Muito perto de:
• Avenidas principais como Calzada de Tlalpan e Eje Central
• Transporte público (Metrô e Metrobús)
• Escolas, supermercados, lojas de bairro e serviços
• Restaurantes, cafés e parques próximos
• Acesso fácil a bairros como Portales, Álamos e Narvarte

Ideal para quem busca um lar com espaços amplos, abertos, privacidade e uma localização estratégica na cidade.Penthouse de Dos Niveles con Roof Garden Privado y balcón.

Vive con amplitud, privacidad y excelentes espacios exteriores en este penthouse de dos niveles, ubicado en una zona tranquila y bien conectada de la alcaldía Benito Juárez.

📍 Dirección: San Simón 160, Col. San Simón Ticumac, Benito Juárez, CDMX.

🏡 Distribución:

Planta baja (77.13 m²):
• Sala – comedor con acceso a balcón
• Cocina con área de servicio
• Pasillo distribuidor
• Baño completo
• Recámara con clóset
• Segunda recámara con clóset, actualmente utilizada como estudio

Planta alta (30.82 m²):
• Vestíbulo
• Recámara principal con clóset y baño completo

Roof Garden privado (37.67 m²):
• Espectacular espacio ideal para reuniones
• Con cocineta y solarium
• Cubierto con elegante pérgola

📐 Superficie total con roof garden y balcón: 149.26 m²
🚗 Estacionamiento:
• 2 lugares (24 m²)
• Acceso directo desde la calle
• Portón automatizado de uso exclusivo

🌿 Lo mejor de la zona:

Ubicado en San Simón Ticumac, una colonia con ambiente residencial y excelente conectividad. Muy cerca de:
• Avenidas principales como Calzada de Tlalpan y Eje Central
• Transporte público (Metro y Metrobús)
• Escuelas, supermercados, comercios de barrio y servicios
• Restaurantes, cafés y parques cercanos
• Fácil acceso a colonias como Portales, Álamos y Narvarte

Ideal para quienes buscan un hogar con espacios amplios, abiertos, privacidad y una ubicación estratégica en la ciudad.