APARTAMENTO À VENDA 2 QUARTOS LOCK OFF LA PAZ NEOLIVINGDEPARTAMENTO EN VENTA 2 RECAMARAS LOCK OFF LA PAZ NEOLIVING

Descubra o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo, conforto e uma localização imbatível no coração de Arcos Vallarta, uma das áreas com maior valorização e tradição de Guadalajara.

O conceito Lock-Off é uma das distribuições arquitetônicas mais populares e rentáveis no mercado imobiliário atual, especialmente em áreas turísticas ou de alta demanda de aluguel.

1. Renda Dupla por Aluguéis (Máxima Rentabilidade)
Em vez de alugar o apartamento para um único inquilino ou família, você pode alugar as duas seções separadamente.

Exemplo: Você pode alugar a área principal (1 quarto + sala + cozinha) a uma tarifa e o quarto lock-off (estúdio estilo hotel) a outra, gerando uma renda combinada maior do que a de um apartamento convencional.

2. Modo Híbrido: Viva e Alugue ao Mesmo Tempo
É ideal se você quiser desfrutar de sua propriedade sem perder renda:
Você pode viver na unidade principal e alugar a suíte lock-off para um estudante ou profissional para cobrir a hipoteca ou a manutenção.

3. Flexibilidade de Uso e Inquilinos
Permite que você se adapte a diferentes perfis de mercado sem fazer modificações estruturais:

Juntos: Como um apartamento espaçoso de 2 quartos.

Separados: Como um apartamento de 1 quarto + uma suíte independente para executivos, casais ou nômades digitais.

4. Maior Ocupação e Menor Risco
Você diversifica seu risco de desocupação. Se uma das unidades estiver vazia, a outra continua gerando renda, então a propriedade nunca para de produzir a 100%.

5. Uma Única Manutenção e Imposto Predial
A nível legal e fiscal, continua sendo uma única propriedade. Você paga um único imposto predial, uma única taxa de manutenção do condomínio e uma única escritura, mas obtém os benefícios financeiros de ter duas propriedades.

-Superfície: 92,54 m²
-Cozinha integrada
-Cozinha independente
- Quartos: 2 quartos com closet / vestidor
- Banheiros: 2 banheiros completos
- Estacionamento: 2 vagas de estacionamento com elevador
- Varanda
- Closet de lavanderia
- Depósito
- Ar condicionado em todas as áreas

Amenidades:
-Lobby
-Sala de jogos
-Piscina
-Área de churrasqueira
-Academia

Localizado na Av. La Paz 2530, você desfrutará de um ambiente caminhável e conectado a minutos do melhor da cidade:
A poucos passos da Av. Vallarta, Av. Chapultepec e Minerva.
Rodeado pela melhor oferta gastronômica, cafeterias de especialidade, galerias e serviços.

Excelente conectividade com as principais vias de transporte.Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, confort y una ubicación inmejorable en el corazón de Arcos Vallarta, una de las zonas con mayor plusvalía y tradición de Guadalajara.

El concepto Lock-Off es una de las distribuciones arquitectónicas más populares y rentables en el mercado inmobiliario actual, especialmente en zonas turísticas o de alta demanda de renta.

1. Doble Ingreso por Rentas (Máxima Rentabilidad)
En lugar de rentar el departamento a un solo inquilino o familia, puedes rentar las dos secciones por separado.

Ejemplo: Puedes rentar el área principal (1 recámara + sala + cocina) a una tarifa y el cuarto lock-off (estudio tipo hotel) a otra, generando un ingreso combinado mayor que el de un departamento convencional.

2. Modalidad Híbrida: Vive y Renta al Mismo Tiempo
Es ideal si quieres disfrutar de tu propiedad sin perder ingresos:
Puedes vivir en la unidad principal y rentar la suite lock-off a un estudiante o profesionista para cubrir la hipoteca o el mantenimiento.

3. Flexibilidad de Uso e Inquilinos
Te permite adaptarte a diferentes perfiles de mercado sin hacer modificaciones estructurales:

Juntos: Como un departamento amplio de 2 recámaras.

Separados: Como un departamento de 1 recámara + una suite independiente para ejecutivos, parejas o nómadas digitales.

4. Mayor Ocupación y Menor Riesgo
Diversificas tu riesgo de desocupación. Si se vacía una de las unidades, la otra sigue generando ingresos, por lo que la propiedad nunca deja de producir al 100%.

5. Un Solo Mantenimiento y Predial
A nivel legal y fiscal, sigue siendo una sola propiedad. Pagas un solo impuesto predial, una sola cuota de mantenimiento del condominio y una sola escrituración, pero obtienes los beneficios financieros de tener dos inmuebles.

-Superficie:92.54 m²
-Cocina integral
-Cocineta independiente
- Recámaras: 2 recámaras con closet / vestidor
- Baños:2 baños completos
- Estacionamiento:2 cajones de estacionamiento con elevador
- Balcón
- Closet de lavado
- Bodega
- Aire acondicionado en todas las áreas

Amenidades:
-Lobby
-Salón de juegos
-Albeca
-Área de parrilla
-Gym

Ubicado en Av. La Paz 2530, disfrutarás de un entorno caminable y conectado a minutos de lo mejor de la ciudad:
A unos pasos de Av. Vallarta, Av. Chapultepec y Minerva.
Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cafeterías de especialidad, galerías y servicios.

Excelente conectividad con las principales vías de transporte.