Apartamento em Valle Alto, Zona da Rodovia Nacional, Monterrey, N.L.Departamento en Valle Alto, Zona Carretera Nacional, Monterrey, N.L.

Departamento em Valle Alto, Zona da Rodovia Nacional, Monterrey, N.L.

Localizado em Valle Alto, uma das áreas mais exclusivas e de maior crescimento no sul de Monterrey, é muito mais do que um desenvolvimento imobiliário; é um distrito integral onde a natureza coexiste com a cidade e o cotidiano se transforma em uma experiência única.

Aqui você pode viver, trabalhar, criar e desfrutar dentro de um ambiente projetado para inspirar bem-estar, produtividade, exclusividade e conexão.

Um projeto onde residências exclusivas, escritórios, gastronomia, comércio, espaços abertos e comodidades convergem para enriquecer a vida diária.

Localização privilegiada e conectividade estratégica

Um dos grandes diferenciais da Calzada Sur é sua localização e crescimento urbano projetado.

Localizado na Rodovia Nacional, o desenvolvimento contará com uma nova via lateral entre ambas as torres que conectará à parte posterior do projeto com a Avenida Acueducto, gerando uma mobilidade mais eficiente.

Além disso, essa conexão se integra com o novo Circuito El Huajuco, fortalecendo significativamente a conectividade entre Valle Alto, Rodovia Nacional e o corredor sul de Monterrey, impulsionando acessibilidade e valorização.

Perto de comércios e entretenimento:
Esfera Monterrey, Pueblo Serena, Plaza Omnia, Plaza La Herradura, Plaza Villa Almendros, HEB Estanzuela, HEB El Uro, Costco, Home Depot, Zona gastronômica e restaurantes premium do corredor sul.

Educação:
Universidade Regiomontana (URRE), Colégio Tonalí, Prepa Tec Valle Alto, UDEM VA, Escolas e universidades de alto nível próximas.

Saúde e serviços médicos:
Farmácias Benavides, Laboratórios Médicos El Chopo, Hospital Christus Muguerza, Serviços médicos e atendimento especializado próximos.

Torre 2 | Exclusividade residencial privada
Localizada na parte posterior do desenvolvimento, a Torre 2 oferece uma experiência residencial privada, tranquila e exclusiva, separada estrategicamente da área comercial e corporativa.
Um desenvolvimento com apenas 4 níveis residenciais e apenas 33 apartamentos exclusivos.

Distribuição:
*Nível 4 (N4): 10 apartamentos
*Nível 3 (N3): 10 apartamentos
*Nível 2 (N2): 11 apartamentos
*Planta Térrea: 2 apartamentos
*5 lojas comerciais no térreo

Tipologias disponíveis

*86,90 m² totais
82,6 m² interiores + 4,3 m² de terraço
2R+2B
A partir de $9,8 MDP

*132 m² totais
86,9 m² interiores + 49,7 m² de jardim
2R+2B+jardim
A partir de $13,13 MDP

*169,6 m² totais
3R+3,5B+Flex
A partir de $15,7 MDP até $16,2 MDP

*184 m² totais
3R+3,5B+Flex
A partir de $16,4 MDP até $19 MDP

*210,9 m² totais
169,6 m² interiores + 41,3 m² de terraço
3R+3,5B+Flex+CS
$22,9 MDP

Amenidades exclusivas Torre 2
Big Green, Playground, Piscina, Churrasqueiras, Salão social, Cowork, Academia, Ludoteca, Suíte para convidados (amenidade inovadora e pouco comum), Lobby residencial, Terraço com mirante, Vista panorâmica para a Sierra Madre.

Estacionamento
*70 vagas de estacionamento no subsolo
*Disponibilidade adicional nas vagas da Torre 1

Torre 1 | Comércio, escritórios e experiência urbana
A Torre 1 integrará:
*Praça comercial de 3 níveis
*Escritórios corporativos
*Restaurantes premium
*Comércios e serviços
*Áreas de convivência

Transformando a Calzada Sur em um verdadeiro distrito onde você pode viver, trabalhar, conectar e desfrutar em um mesmo ambiente.

Esquema de pagamento
*10% de entrada
*15% diferido em 29 mensalidades (MAIO 2026)
*75% na escritura

Calzada Sur representa uma nova forma de viver Valle Alto: natureza, conectividade, comércio, bem-estar, design, exclusividade e alta valorização em um único desenvolvimento.

Ideal para quem busca viver ou investir em uma das áreas com maior projeção no sul de Monterrey.Departamento en Valle Alto, Zona Carretera Nacional, Monterrey, N.L.

Ubicado en Valle Alto, una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento del sur de Monterrey, es mucho más que un desarrollo inmobiliario; es un distrito integral donde la naturaleza convive con la ciudad y lo cotidiano se transforma en una experiencia única.

Aquí puedes vivir, trabajar, crear y disfrutar dentro de un entorno diseñado para inspirar bienestar, productividad, exclusividad y conexión.

Un proyecto donde convergen residencias exclusivas, oficinas, gastronomía, comercio, espacios abiertos y amenidades pensadas para enriquecer la vida diaria.

Ubicación privilegiada y conectividad estratégica

Uno de los grandes diferenciales de Calzada Sur es su ubicación y crecimiento urbano proyectado.

Ubicado sobre Carretera Nacional, el desarrollo contará con una nueva vialidad lateral entre ambas torres que conectará hacia la parte posterior del proyecto con la Avenida Acueducto, generando una movilidad más eficiente.

Además, esta conexión se integra con el nuevo Circuito El Huajuco, fortaleciendo significativamente la conectividad entre Valle Alto, Carretera Nacional y el corredor sur de Monterrey, impulsando accesibilidad y plusvalía.
Cerca de comercios y entretenimiento:
Esfera Monterrey, Pueblo Serena, Plaza Omnia, Plaza La Herradura, Plaza Villa Almendros, HEB Estanzuela, HEB El Uro, Costco, Home Depot, Zona gastronómica y restaurantes premium del corredor sur
Educación:
Universidad Regiomontana (URRE), Colegio Tonalí, Prepa Tec Valle Alto, UDEM VA, Colegios y universidades de alto nivel cercanos.
Salud y servicios médicos:
Farmacias Benavides, Laboratorios Médicos El Chopo, Hospital Christus Muguerza, Servicios médicos y atención especializada cercanos.

Torre 2 | Exclusividad residencial privada
Ubicada en la parte posterior del desarrollo, la Torre 2 ofrece una experiencia residencial privada, tranquila y exclusiva, separada estratégicamente del área comercial y corporativa.
Un desarrollo con solo 4 niveles residenciales y únicamente 33 departamentos exclusivos.

Distribución:
*Nivel 4 (N4): 10 departamentos
*Nivel 3 (N3): 10 departamentos
*Nivel 2 (N2): 11 departamentos
*Planta Baja: 2 departamentos
*5 locales comerciales en planta baja

Tipologías disponibles

*86.90 m² totales
82.6 m² interiores + 4.3 m² de terraza
2R+2B
Desde $9.8 MDP

*132 m² totales
86.9 m² interiores + 49.7 m² de jardín
2R+2B+garden
Desde $13.13 MDP

*169.6 m² totales
3R+3.5B+Flex
Desde $15.7 MDP hasta $16.2 MDP

*184 m² totales
3R+3.5B+Flex
Desde $16.4 MDP hasta $19 MDP

*210.9 m² totales
169.6 m² interiores + 41.3 m² de terraza
3R+3.5B+Flex+CS
$22.9 MDP

Amenidades exclusivas Torre 2
Big Green, Playground, Alberca, Asadores, Salón social, Cowork, Gimnasio, Ludoteca, Guest Suite para invitados (amenidad innovadora y poco común), Lobby residencial, Terraza con mirador, Vista panorámica hacia la Sierra Madre.

Estacionamiento
*70 cajones de estacionamiento en sótano
*Disponibilidad adicional en los cajones de Torre 1

Torre 1 | Comercio, oficinas y experiencia urbana
La Torre 1 integrará:
*Plaza comercial de 3 niveles
*Oficinas corporativas
*Restaurantes premium
*Comercios y servicios
*Áreas de convivencia

Convirtiendo a Calzada Sur en un verdadero distrito donde puedes vivir, trabajar, conectar y disfrutar en un mismo entorno.

Esquema de pago
*10% de enganche
*15% diferido en 29 mensualidades (MAYO 2026)
*75% contra escrituración

Calzada Sur representa una nueva forma de vivir Valle Alto: naturaleza, conectividad, comercio, bienestar, diseño, exclusividad y alta plusvalía en un solo desarrollo.

Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección del sur de Monterrey