Apartamento em San Antonio Kaua, Vergel III, MéridaDepartamento en San Antonio Kaua, Vergel III, Mérida

✨ Ampla, remodelada e com excelente potencial!
Conheça esta propriedade de dois andares, ampliada e remodelada, localizada na região de Vergel III, a leste de Mérida.
Graças aos seus espaços generosos, à sua distribuição e aos acessos por escadas internas e externas, é uma excelente opção para famílias que buscam espaço e conforto, assim como para quem deseja uma propriedade com potencial de investimento.

📐 Características gerais:
📏 Área total: 396.70 m²
🏗️ Área construída total: 351.10 m²
🏠 Propriedade de 2 andares
✨ Ampliada e remodelada
🛏️ 3 quartos
🚿 2 banheiros completos
🚗 Estacionamento para 1 carro e 1 motocicleta
🔹 Térreo
🍳 Cozinha completa
🪜 Escada interna
🪜 Escada externa
🚗 Vaga para 1 carro e 1 motocicleta
⚡ Instalação elétrica de 220 V
🔹 Andar superior
🛏️ Quarto principal com banheiro completo privativo
🛏️ 2 quartos secundários
🚿 1 banheiro completo compartilhado
🍽️ Cozinha
🧺 Área de serviço
🔐 Cofre instalado

📍 Vantagens da localização | Vergel III, Kaua
🌟 Área residencial consolidada: Localizada a leste de Mérida, em um ambiente residencial com comércio e serviços cotidianos.
🛒 Praticidade no dia a dia: A região conta com acesso a lojas, pequenos negócios e serviços que facilitam as atividades diárias.
🚗 Conectividade: Sua localização permite deslocar-se para outros bairros a leste de Mérida e conectar-se às principais vias da cidade.
🏡 Espaços com potencial: Sua distribuição em dois níveis, as duas cozinhas e os acessos interno e externo oferecem possibilidades de uso para diferentes necessidades familiares ou projetos de investimento, sujeitos às adaptações correspondentes.
💎 Uma propriedade ampla e com múltiplas possibilidades!
Ideal para quem busca uma moradia com espaços generosos, instalações funcionais e uma localização prática em Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. “Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculante e podem ser alterados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem valores decorrentes da contratação de créditos hipotecários, nem despesas, taxas e impostos notariais; esses itens serão determinados de acordo com os valores variáveis dos custos de crédito, tabelas de emolumentos dos Notários e legislação fiscal aplicável.”
2. Móveis não incluídos; as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à Norma Oficial Mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem aos proprietários e construtores.✨ ¡Amplia, remodelada y con excelente potencial de aprovechamiento!
Descubre esta propiedad de dos plantas, ampliada y remodelada, ubicada en la zona de Vergel III, al oriente de Mérida.
Gracias a sus generosos espacios, distribución y accesos mediante escalera interior y exterior, es una excelente opción para familias que buscan amplitud y comodidad, así como para quienes desean una propiedad con potencial de inversión.

📐 Características generales:
📏 Superficie total: 396.70 m²
🏗️ Construcción total: 351.10 m²
🏠 Propiedad de 2 plantas
✨ Ampliada y remodelada
🛏️ 3 habitaciones
🚿 2 baños completos
🚗 Estacionamiento para 1 automóvil y 1 motocicleta
🔹 Planta baja
🍳 Cocina completa
🪜 Escalera interior
🪜 Escalera exterior
🚗 Espacio de estacionamiento para 1 automóvil y 1 motocicleta
⚡ Instalación eléctrica de 220 V
🔹 Planta alta
🛏️ Habitación principal con baño completo privado
🛏️ 2 habitaciones secundarias
🚿 1 baño completo compartido
🍽️ Cocina
🧺 Área de lavado
🔐 Caja fuerte instalada

📍 Ventajas de la ubicación | Vergel III, Kaua
🌟 Zona habitacional consolidada: Ubicada al oriente de Mérida, en un entorno residencial con comercios y servicios cotidianos.
🛒 Comodidad para el día a día: La zona cuenta con acceso a tiendas, pequeños negocios y servicios que facilitan las actividades diarias.
🚗 Conectividad: Su ubicación permite desplazarse hacia otras colonias del oriente de Mérida y conectar con importantes vialidades de la ciudad.
🏡 Espacios con potencial: Su distribución en dos niveles, las dos cocinas y los accesos interior y exterior ofrecen posibilidades de aprovechamiento para diferentes necesidades familiares o proyectos de inversión, sujetos a las adecuaciones correspondientes.
💎 ¡Una propiedad con amplitud y múltiples posibilidades!
Ideal para quienes buscan una vivienda con espacios generosos, instalaciones funcionales y una ubicación práctica dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.