🏢 APARTAMENTO PARA ALUGUEL | TORRE MOLINOS, ATIZAPÁN DE ZARAGOZA🏢 DEPARTAMENTO EN RENTA | TORRE MOLINOS, ATIZAPÁN DE ZARAGOZA

💰 Renta mensual: $25,000 MXN
✅ Mantenimiento incluido
💵 Cuota de mantenimiento: $3,600 MXN

📍 Torre D | Piso 9 | Departamento 902

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✨ CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

📐 Construcción: 110 m²

- 🛏️ 3 recámaras
- Recámara principal con baño privado y amplios clósets.
- 🚿 2 baños completos con cancelería y vidrio templado.
- 🍳 Cocina integral con barra desayunadora y amplio espacio de almacenamiento.
- 🛋️ Sala y comedor con pisos laminados.
- 🌅 Terraza con balcón y espectacular vista hacia el Club Hípico.
- 🪟 Protección de vidrio templado en terraza.
- 🌑 Persianas blackout.
- 🧺 Cuarto de lavado con calentador y lavadero.
- 🚗 2 lugares de estacionamiento techados.

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🌟 AMENIDADES

Disfruta de excelentes espacios y servicios dentro del desarrollo:

🏋️ Gimnasio
🎾 Cancha de pádel
🏊 Alberca
🐾 Zona Pet
🎉 Salón de usos múltiples con reservación previa

📱 El acceso y reservación de algunas amenidades se realiza mediante aplicación.

Además, cuenta con:

🛡️ Vigilancia 24/7
🚧 Caseta de vigilancia
📦 Recepción y resguardo de paquetería
🌳 Mantenimiento y arreglo de jardines

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🐶 MASCOTAS

De preferencia no mascotas.

Se podrán considerar perros pequeños, únicamente con autorización previa del propietario y enviando fotografía de la mascota para valoración.

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🚭 REGLAMENTO DEL INMUEBLE

✔️ Apegarse al reglamento interno del condominio.
🚭 No fumadores, debido a que el departamento cuenta con sistema contra incendios.
🔇 No se permite ruido excesivo.

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📋 CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO

💰 1 mes de renta corriente
💰 1 mes de depósito
⚖️ Pago de póliza jurídica

👨‍👩‍👧‍👦 Perfil ideal: Parejas recién casadas o familias con hasta dos niños pequeños.

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📄 REQUISITOS DEL ARRENDATARIO

Persona Física

- Cuestionario de solicitud.
- INE vigente.
- Constancia de Situación Fiscal (opcional).
- Comprobante de domicilio fiscal vigente.
- Estados de cuenta bancarios completos de los últimos 3 meses con sello QR.

📌 Comprobación de ingresos: Los ingresos deberán ser equivalentes a 3 veces el monto de la renta.

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🏠 REQUISITOS DEL FIADOR

Persona Física

- Cuestionario de solicitud.
- INE vigente.
- Edad máxima: 76 años.
- Comprobante de domicilio particular vigente.
- Acta de matrimonio.
- INE del cónyuge, únicamente en caso de estar casado bajo el régimen de Sociedad Conyugal.
- Boleta predial del inmueble en garantía.
- Escritura completa del inmueble en garantía, libre de gravamen.

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📌 CONDICIONES DEL INMUEBLE EN GARANTÍA

✔️ Debe ser un inmueble urbano y estar libre de gravamen.
✔️ Se aceptan propiedades en Ciudad de México y Estado de México.

Para otros estados, únicamente se aceptan propiedades ubicadas en:

📍 Guadalajara
📍 Monterrey
📍 Cancún
📍 Puebla
📍 Querétaro
📍 Cuernavaca
📍 Pachuca

En estos casos, la investigación puede generar un costo adicional o podrá presentarse un certificado de libertad de gravamen original con antigüedad máxima de 90 días

⚠️ INFORMACIÓN IMPORTANTE

- El fiador deberá acudir personalmente a la firma del contrato.
- No se aceptan poderes notariales cuando el aval sea persona física.
- El inmueble otorgado en garantía no deberá estar comprometido como garantía de otros arrendamientos.
- En caso de inmuebles provenientes de testamento, deberán estar previamente adjudicados al fiador ante el Registro Público de la Propiedad.
- No se aceptan fiadores adquiridos o comprados.
- El arrendatario no puede ser su propio fiador ni su cónyuge.
- Arrendatario y fiador deberán contar con un historial jurídico favorable y sin antecedentes que impidan su aprobación para el arrendamiento.

💰 $25,000 MXN mensuales con mantenimiento incluido